Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Kuipersdreef 2
Tholen
Sfeer, ruimte en gunstig gelegen. Dat zijn de kenmerken van deze vrijstaande woning. De woning is zeer sfeervol verbouwd, heeft maar liefst 5 slaapkamers en een werkkamer en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht. De entree en de woonkamer zijn voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. De landelijke woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een granieten blad. De voormalige garage is thans in gebruik als slaapkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is een werkkamer aangebouwd. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een fraaie badkamer die met natuursteen is afgewerkt. De rondom gelegen tuin is zeer verzorgd.
Vraagprijs € 339.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Woonhuis Vrijstaand 165 m² 11 m² 547 m² 308 m² 1986
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Tuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
7
Geheel geisoleerd In woonwijk met vrij uitzicht
Goed
Rondom gelegen Nefit topline 2008 Houten berging
Entree
U betreedt de woning via de entree. In de entree bevinden zich de meterkast en het toilet. De meterkast heeft 6 groepen, 1 aardlekschakelaar, dubbeltarief slimme meter, kabelaansluiting, gasmeter en watermeter. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. Het plafond van de entree is gesausd, de wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk en de betonnen vloer heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Toilet
Het toilet heeft een fonteintje en heeft een raam voor de ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wan- den zijn 1/2 betegeld en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De sfeervolle, L-vormige woonkamer heeft een schouwpartij met houtkachel en een radiator. Het plafond is voor- zien van spuitwerk met sierlijsten, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer is afgewerkt met natuursteen met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de slaapkamer en werkkamer toegankelijk.
Woonkeuken
De ruime keuken heeft een rechte opstelling en een granieten blad. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een koel- kast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits inductiekooktoestel. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met kraaldelen lambrisering en de betonnen vloer heeft plavuizen met vloerverwarming. Er is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig en over de gehele breedte is er een elektrisch zonnescherm. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Kuipersdreef2
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 juni 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
THOLEN O560
0 m 5 m 25 m
5 Zoutz 3
iedersdreef 2 10/ G09
10/ G10
47 49 51 53
Jonkheer van Vredenb
urchlaan
1 15-19
16 Kuipersdreef
18
13 11 10
9 8
7
10/ G01 6
10/ G02
10/ G03 4 1-5
10/ G04 10/ G05
Kuipersdreef 57
55
10/ G06 10/ G07
10/ G08 535
762761
512 650
529
647 765 560
536
649 559
767
646
513 558
764
528 648
561 760
763 537
769 766
1408
530 768
Bijkeuken
De bijkeuken heeft een vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine, tevens bevinden zich hier de cv ketel en de unit voor de vloerverwarming. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk.
Slaapkamer
De voormalige garage is verbouwd tot volwaardige en ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft open- slaande deuren naar de achtertuin, een radiator, aansluitingen voor een wastafel en een elektrisch bedienbaar rolluik. Het plafond is voorzien van stuc- werk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer is afgewerkt met pvc.
Werkkamer
De werkkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een radiator. Het plafond is van gips, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer is afgewerkt met pvc.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop op de verdieping zijn de slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De overloop heeft een gesausd plafond, kraaldelen wanden en de betonnen vloer is afgewerkt met laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen , is voorzien van een radiator en een deur naar het balkon. Het plafond is voorzien van balken en spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft laminaat. Slaapkamer 4 is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een radiator. Het plafond heeft balken en spuitwerk, de wanden zijn gesausd en deels voorzien van kraaldelen en de betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 5 is aan de achterzijde gelegen en heeft een radiator en een fraaie vaste kast. Het plafond is voorzien van balken en spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 6 is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een radiator. Het plafond is voorzien van balken en spuitwerk, de wanden zijn voor- zien van vliesbehang en de betonnen vloer heeft laminaat.
Badkamer
De luxe badkamer is in 2010 geplaatst en heeft een 2e toilet, inloopdouche, een radiator en 2 vaste wastafels. Er is een ruime dakkapel aanwezig. Het plafond heeft aluminium delen, de wanden en de betonnen vloer zijn afgewerkt met marmer tegels. De vloer heeft bovendien vloerverwarming.
Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar door middel van een vlizotrap. De 2e verdieping is in gebruik als berging.
Tuin
De voortuin is op het noord-oosten gelegen en heeft buitenverlichting. Afmetingen 5 x 12m. De op het zuid-westen gelegen achtertuin heeft een buitenkraan, sierbestrating en een vrij achterom.
Afmetingen 6,75 x 16,5m. In de achtertuin bevindt zich een houten berging, afmetingen 3,25 x 3,25 m.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
