Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Oud Vossemeersedijk 1
Oud-Vossemeer
Deze halfvrijstaande dijkwoning biedt behalve veel woonruimte, onvoorstelbaar mooi uitzicht over het polderland- schap. De begane grond heeft behalve een royale woonkamer, een woonkeuken en een werk/slaapkamer. Vanuit de hal is de slaapkamer boven de garage toegankelijk. Op de verdieping die toegankelijk is vanuit de woonkamer bevinden zich nog 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een serre met glazen schuifwanden, deze serre biedt schitterend uitzicht over de polder. De woning heeft 2 inpandige garages, 1 aan de voorzijde en 1 aan de zijkant van de woning. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en is goed onderhouden. In de zijtuin is een pony/veeweide met betonnen schuurtje.
Vraagprijs € 359.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Buitenruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Halfvrijstaande woning 158 m²
45 m² 40 m² 838 m³ 830 m² 1877
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Tuin:
C.V. ketel:
Garage:
6
Vloer, Wand, Dak, Glas Vrij uitzicht
Goed Tuin rondom Nefit, 2013 Inpandig
Entree/hal
U betreedt de woning via de hal aan de voorzijde. Hier bevindt zich de meterkast en het toilet. De meterkast heeft 11 groepen, 2 aardlekschakelaars, een dubbeltarief slimme meter en een gasmeter. De watermeter bevindt zich in de garage. Het plafond van de hal is gesausd, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de betonnen vloer heeft laminaat. Vanuit de entree is de woonkamer toegankelijk.
Toilet
Het toilet heeft een fonteintje en is voorzien van een raam. Het plafond is gesausd, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer heeft plavuizen.
Woonkamer
De lichte woonkamer heeft een speksteenkachel, een radiator en openslaande deuren. Er zijn handbediende en elektrische rolluiken aangebracht. Het plafond is gesausd, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de beton- nen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk.
Keuken
De ruime woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaat- wasser, combimagnetron, afzuigkap, close-in boiler, gaskooktoestel en een oven. Het plafond is gesausd, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken en de tussenhal toegankelijk.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Oud Vossemeersedi1
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Y, 9 januari 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Oud-Vossemeer L444
0 m 5 m 25 m
5 1
443 443 444
442
444
Bijkeuken
De bijkeuken heeft een vaste kast en aansluitin- gen voor de wasmachine en droger. Het plafond en de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer is voorzien van vinyl. Vanuit de bijkeuken is garage 2 toegankelijk.
Tussenhal
Vanuit de tussenhal zijn de keuken, de werk/ hob- bykamer op de begane grond, garage 1 en de trapop- gang naar slaapkamer 2 toegankelijk. Het plafond is voorzien van kunststof schroten, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft laminaat.
Werk/hobbykamer
Op de begane grond bevindt zich een ruime werkkamer. In deze kamer zijn aansluitingen voor warm- en koudwa- ter aanwezig. Het plafond is voorzien van kunststof schroten, de wanden zijn deels gesausd en deels voorzien van kunststof schroten en de betonnen vloer heeft laminaat.
Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 heeft een eigen trapopgang en is bereikbaar vanuit de tussenhal. Deze slaapkamer heeft een toilet met vaste wastafel en is voorzien van een velux dakraam. Het plafond is voorzien van Agnesplaten, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de houten vloer heeft laminaat.
Verdieping
De overige kamers en badkamer zijn bereikbaar door middel van de trap in de woonkamer. De overloop heeft diverse bergruimten. Het plafond is gesausd, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en spachtelputz en de houtenvloer is voorzien van vinyl.
Slaapkamers
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de linkse kant van de woning en beschikt over een bergkast en radiator. Het plafond is voorzien van MDF schroten, de wanden zijn afgewerkt met MDF schroten en de houtenvloer is voorzien van vinyl. Slaapkamer 4 bevindt zich in het midden van de woning en heeft een niveauverschil. Deze kamer beschikt over een bergkast, radiator, velux, vaste wastafel en een handbediend rolluik. Het plafond is gesausd, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de houtenvloer is voorzien van vinyl. Slaapkamer 5 bevindt zich boven de garage en beschikt over een radiator en velux. Het plafond is gesausd, de wanden zijn afgewerkt met houtenschroten en gesausd. De houtenvloer is voorzien van PVC.
Badkamer
De badkamer heeft een toilet, douche met cabine en thermostaatkraan, whirlpool met thermostaatkraan, wastafel, badmeubel, radiator, handbediend rolluik en elektrische vloerverwarming. Het plafond is gesausd, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Tuin
De tuin rondom de woning heeft sierbestrating, bui- tenverlichting, gazon en een vrij achterom. Daarnaast beschikt deze prachtige tuin over een pony weide met betonschuurtje. Oppervlakte: 535 m².
Garage
De dubbele garage heeft een elektrische roldeur, loopdeur, betonvloer, elektra en is inpandig.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6
4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
