Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Coentjesweg 27
Oud-Vossemeer
Leunis Makelaars biedt u te koop aan: vrijstaande woning (405 m³) met schuur een royaal perceel van 264 m² eigen grond. Wat maakt deze woning zo speciaal naast dat deze vrijstaand is? De royaal aangebouwde inpandige schuur (circa 24 m²), vrije ligging aan de achterzijde, heerlijk dakterras (circa 21 m²) en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning o.a. over L-vormige woonkamer, open keuken, ruime bijkeuken/kantoor. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers, badkamer met toilet en bergzolder met stahoogte. Kortom;
een prima woning op een goede locatie met veel extra’s. Graag nodigen wij u uit om uzelf te laten verassen en deze woning van binnen komen te bekijken!
Koopsom € 189.900,-- kosten koper.
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Buitenruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Vrijstaande woning 88 m²
24 m² 21 m² 405 m³ 264 m² 1930
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
4
Vloer, wand, glas In een woonwijk Goed
Zuiden Noorden
Nefit Ecomline HR Excel- lent, 2003
Aangebouwd steen
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een trapkast en in de trapkast bevindt zich de meterkast. De meterkast beschikt over 12 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting, ISDN aansluiting, 2 aardlek en de water- en gasmeter. Het plafond in de hal is voorzien stucwerk en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en eerste verdieping.
Woonkamer
De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een vaste kast, airco unit, telefoon- en kabelaansluiting en be- drade netwerkaansluitingen. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een sfeervolle zit- en eethoek. Het plafond is voorzien van stucwerk, is gesausd en voorzien van spots. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en zijn gesausd. De geïsoleerde betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open woonkeuken.
Keuken
De open keuken heeft een T-opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap, close-in- boiler (Daalderop 10L), 6-pits gaskomfoor, carrouselkast, korfladen en een inbouw t.v. Het plafond is voorzien van stucwerk, is gesausd en voorzien van spots. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van beton, plavuizen. Vanuit de keuken heeft u middels het tussenportaal toegang tot het toilet en de bijkeuken.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 31 mei 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
OUD-VOSSEMEER K116
0 m 5 m 25 m
22 16 18
25 23
21
27
26 28
35
30 39
24 111
112
114
1130 113
116
1809 115
1810
736
1217 1255
Tussenportaal
Het plafond in het tussenportaal is voorzien van stucwerk en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Toilet
Het toilet is voorzien van 2x een raam, fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is gesausd. De wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Bijkeuken
De ruime bijkeuken/kantoor beschikt over volledige vloerwarming, een wasmachineaansluiting, aanrecht- blad met spoelbak, tuindeur, voordeur en een licht- koepel. Het plafond is voorzien van houtenschroten.
De wanden zijn afgewerkt met granol. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de schuur.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een bergkast. Verder geeft de overloop toegang, middels een luik en trap, tot de bergzolder.
Het plafond is voorzien van stucwerk, is gesausd en verder voorzien van spots en een sterrenhemel. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en zijn gesausd. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator en internetaansluiting.
Het plafond is voorzien van stucwerk, is gesausd en verder voorzien van spots. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en zijn gesausd. De houtenvloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator en internetaansluiting. Het plafond is voorzien van stucwerk, is gesausd en verder voorzien van spots. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en zijn gesausd. De houtenvloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator, interne- taansluiting en geeft middels een tuindeur toegang tot het ruime en sfeervolle dakterras. Het plafond is gesausd en voorzien van spots. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en zijn gesausd. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Badkamer
De badkamer beschikt over een toilet, ligbad met douchefunctie en thermostaatkraan, badmeubel, mechanische ventilatie, raam en een designradiator. Vloerverwarming- buizen van radiator liggen door de vloer in bochten. Het plafond is voorzien van stucwerk, is gesausd en verder voorzien van spots. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een m.v. unit en c.v. Deze verdieping is geheel bevloerd.
Tuin
De zonnige voortuin beschikt over buitenverlichting, siertuin, sierbestrating en elektra. Afmetingen: 6 x 10.75. De ruime en sfeervolle achtertuin beschikt over buitenverlichting, siertuin, sierbestrating, elektra, heeft een vrij achterom en middels een vaste trap heeft u toegang tot het dakterras. Het dakterras is voorzien van een airco unit. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van een aantal sfeervolle zithoeken. Afmetingen: 10.5 x 6.25.
Schuur
De inpandige schuur beschikt over een betonvloer, elektra en heeft een bergzolder.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
