Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Molenstraat 57
Oud-Vossemeer
In het centrum van het dorp gelegen, goed onderhouden tussenwoning op 195 m² eigen grond. De ruime woonka- mer heeft een klein niveauverschil en 2 soorten vloerafwerking, wat een speelse indruk geeft. In de royale aan- bouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken en badkamer met toilet. Op de verdieping bevinden zich, behalve de royale overloop, 3 slaapkamers en een bergkast met cv opstelling. De bergzolder is bereikbaar met een steek- trap. De achtertuin heeft een grote overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten, een stenen berging en een vrij achterom.
Vraagprijs € 165.000,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Buitenruimte:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Tussenwoning 96 m²
20 m² 8 m² 386 m³ 195 m² 1930
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
4
Wand, Dak, Glas In een woonwijk Goed
Westen Oosten
Nefit topline, 2015 Aangebouwd steen
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de radiator en de meterkast. De meterkast beschikt over 8 groepen, 2 aardlek, slimme meter en de water- en gasmeter. Het plafond is voorzien van MDF/ laminaat schroten en spots . De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping.
Woonkamer
De sfeervolle doorzon woonkamer heeft halverwege een opstapje van circa 10 cm hoog. Deze woonkamer beschikt over een trapkast, radiator en een telefoon- en kabelaansluiting. Het plafond is voorzien van laminaat panelen. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en steenstrips. De betonnen vloer is voorzien van laminaat (1/2 van de woonkamer) en plavuizen (1/2 van de woonkamer). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.
Keuken
De halfopen keuken heeft 2x een rechte opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, (combi) magnetron, afzuigkap en een 4-pits gaskomfoor. Het plafond is voorzien van spots en is gesausd. De wanden zijn geheel bete- geld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Molenstraat57
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 april 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
OUD-VOSSEMEER K448
0 m 5 m 25 m
39
63-67 55 53
59 47
45 41
1 61
3
Marinus Lindhoutstraat 61a
51
5 7
20
82 78
80 52
36
50 48
44
46 42 40 38
34
Molenstraat
71
75 49
57
1332
829 452
1979
1231
1739
1069 1156
1333
1978
1942
1007 967
1944 443
942
1415
1943 939
460
1334
1941
448
1984 1411
1158 449
1070 648
450
1229 1738
647
Badkamer
De badkamer heeft een toilet, douche met cabine en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wastafel, badmeubel, mechanische ventilatie, radi- ator en een aansluiting voor de wasmachine. Het pla- fond is voorzien van kunststof schroten. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en een bergkast met daarin de c.v. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator, dakkapel en handmatig rolluik. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met granol. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator, dakkapel en handma- tig rolluik. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator, kabelaansluiting, dak- kapel en een elektrisch rolluik. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze verdieping is geheel bevloerd en is op stahoogte.
Tuin
De keurig aangelegde voortuin heeft een siertuin en sierbestrating. Afmeting: 3.5 x 5.75.
De sfeervolle achtertuin heeft buitenverlichting, buitenkraan, siertuin, sierbestrating en een vrij achterom. De ruime en prachtige overkapping heeft een afmeting van: 2.43 x 8.28. Oppervlakte achtertuin: 98 m².
Berging
De aangebouwde stenen berging heeft een beton- vloer en elektra. Afmeting: 2.04 x 3.85.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
