Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Vierwindenstraat 3
Oud-Vossemeer
Karakteristiek, goed onderhouden, vrijstaand woonhuis met ruime stenen schuur. De woning is ruim van opzet en heeft de afgelopen jaren diverse verbeteringen ondergaan zoals onder andere kunststof kozijnen met dubbel glas aan de zijkant en de achterkant, de dakkapellen zijn gerenoveerd, de tuin is opnieuw bestraat en van een nieuwe schutting voorzien en de zinken goten zijn vervangen. De royale woonkeuken is voorzien van diverse inbouwap- paratuur. De L-vormige woonkamer heeft een plavuizenvloer. De verdieping is opnieuw ingedeeld waarbij er 2 slaapkamers zijn gerealiseerd en een grote badkamer is ontstaan. Op de overloop is plaats gemaakt voor de was- en droogapparatuur.
Vraagprijs € 159.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Vrijstaande woning 105 m²
18 m² 377 m³ 132 m² 1865
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
3
Glas deels In het centrum Goed
Westen Nefit, 2017 Vrijstaand steen
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt achter een deur onder de trap de meterkast. De meterkast heeft 4 groepen, 3 aardlek, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting en de gasmeter. Het plafond in de hal is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer begane grond, de woonkamer en de keuken.
Badkamer begane grond
Het toilet, toegankelijk vanuit de entree, is voorzien van een douchebak dus u heeft daarmee een extra badkamer op de begane grond. Verder is het toilet voorzien van een fonteintje en een radiator. Het plafond van het toilet is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De doorzonwoonkamer is voorzien van twee radiatoren en een telefoon/kabelaansluiting. Het plafond van de woonkamer is voorzien van gips en balken. De wanden zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de hal.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
OUD-VOSSEMEER K376
0 m 5 m 25 m
14
12 5
3
3 1
24 VierwindenstraatDorpsweg
27
28 4 8 10
29 2
32-32a 31
2/ G01
33 2/ G02 2/ G03
33a
36 2/ G04
Ring 3 1
13 11
12
14
16
9
13 21 21a
11 17 19
Ring
23 2
18
372
1504
373 818
424
321 17 711
51
1342 379
783 377
53
369
1503
376
1343
1375
319 819
387
1339
367
368
680 681 316
1502 901 15
1376
52
1189
366
1505
383 710
378
370
1186
1506
1187 1103
320 371
1341 386
1340
Keuken
De dichte keuken is voorzien van een U-vormige opstelling en beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskomfoor en een oven. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn voor 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van een PVC vloer. Via de tuindeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdie- ping heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een radiator, velux dakraam en aansluiting voor de wasmachine.
Het plafond is voorzien van stucwerk. De wan- den zijn gesausd. De houtenvloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator en dakkapel. Het plafond is voorzien van agnesplaten. Een wand is afgewerkt met behang, de overige wanden zijn afgewerkt met spachtel- putz. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator, vaste wastafel, kunst- stof dakkapel en dubbel glas. Het plafond is voorzien van stucwerk. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en zijn gesausd. De houten vloer is voorzien van laminaat.
Badkamer
De badkamer heeft een toilet, douche met cabine en thermostaatkraan, ligbad, wastafel, raam en twee designradia- toren. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met kunststof platen. De beton vloer is voorzien van plavuizen.
Tuin
De zonnige achtertuin heeft buitenverlichting, buitenkraan, sierbestrating en een vrij achterom. Afmeting: 7.5 x 9.5.
Berging
De vrijstaande stenen berging heeft een betonvloer, elektra en steekzolder. Afmeting: 4.57 x 3.90.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
