Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Leguitsedijk 13
Oud-Vossemeer
Fantastisch gelegen, in een klein buurtschap in het buitengebied van Oud-Vossemeer (Botshoofd), ligt deze ver- rassend ruime woning met vrij uitzicht over de polder aan de voor- en achterzijde. De woning heeft een ruime woonkamer met balkenplafond en een zeer royale woonkeuken met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer bevindt zich op de begane grond. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 1 met een inloopkast. Via de overloop is de bergzolder bereikbaar. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een weiland (550 m2) met een grote garage (31 m2) waardoor het houden van klein vee of een kleine pony ook tot de mogelijkheden behoort. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van dit unieke object!
Vraagprijs € 229.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
:Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Tussenwoning 148 m² 318 m³ 698 m² 1950
Aantal kamers:
:Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
Schuur/berging:
4 goed zuiden noorden
Nefit proline HRC24/
CW3
vrijstaand hout vrijstaand hout
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast. De meterkast beschikt over een dubbelta- riefmeter, ISDN-aansluiting, 1x aardlek en de gas- en watermeter. Het plafond is voorzien van MDF schroten. De wanden zijn afgewerkt met MDF-schroten. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking . Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
De sfeervolle doorzon woonkamer is voorzien van een vaste kast, telefoonaansluiting en kunststof kozijnen aan de voorzijde. Het plafond is voorzien van balken. De wanden zijn afgewerkt lambrisering en behang. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming.
Keuken
De woonkeuken beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, afzuigkap, 4-pits gaskomfoor en een oven. De keuken is voorzien van een schouwpartij met houtkachel en middels openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. Het plafond is voorzien van houten schroten en balken. De wanden zijn voorzien van lambrisering en behang. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Via de keuken heeft u toegang tot de eerste verdieping.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
OUD-VOSSEMEER L56
0 m 5 m 25 m
21
9 11 13 15 17 19
57 246
265 296
68
69 500 71
55 56 245
59
266 53
60
494
297
62
72 499
Badkamer
De badkamer beschikt over een toilet, douche met cabine en thermostaatkraan, wastafel, raam, design- radiator en wasmachine- en drogeraansluiting. Het plafond is voorzien van gipsen stucwerk. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers . Het plafond is voorzien van balken. De wanden zijn afgewerkt met granol en zijn gesausd. De vloer is voorzien van een houten vloer.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een knieschot bergkast, radiator, dak- kapel en kunststof kozijnen. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. De wanden zijn afgewerkt met hout en vlies behang. De houten vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator en houten kozijnen. Het plafond is voorzien van balken. De wanden zijn afge- werkt met granol, behang en zijn gesausd. De houten vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een bergkast, radiator en houten kozijnen. Het plafond is voorzien van balken. De wanden zijn afgewerkt met granol en zijn gesausd. De houten vloer is voorzien van laminaat.
Tuin
De voortuin beschikt over buitenverlichting, sierbestrating en elektra. Afmetingen: 2 x 4.5. De achtertuin beschikt over buitenverlichting, siertuin, sierbestrating, gazon, elektra en een vrije achterom. Afmetingen: 16 x 5.
Garage
De garage beschikt over elektra en bevat een pan- nendak en is voorzien van een steekzolder. Afmetin- gen: 6.45 x 4.85.
Berging
De berging beschikt over betontegels. Afmetingen:
4.30 x 1.95.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
