Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Ring 36
Oud-Vossemeer
Buitenkans binnen de ring! Zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerd, karakteristiek woonhuis met garage annex hobbyruimte. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en door de vele ramen is er veel lichtinval. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De garage is thans opgedeeld in een bijkeuken en een hobbyruimte. Door het plaatsen van een schutting is de garage op dit moment alleen toegankelijk met een motor of fiets maar deze is op eenvoudige wijze gereed te maken voor het stallen van een auto. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.
Vraagprijs € 175.000,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Hoekwoning 91 m² 19 m² 374 m³ 113 m² 1910
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
4
Vloer, Wand, Dak, Glas Aan rustige weg Goed
Zuiden
Remeha Avanta, 2005 Inpandig
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator, de meterkast en het toilet. De meterkast heeft 4 groepen, kabelaansluiting, 1 aardlek, enkeltariefmeter en de water- en gasmeter. Het plafond in de hal is voorzien stucwerk en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De betonnen vloer is voorzien van een houten- vloer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping.
Toilet
Het toilet heeft een natuurlijke ventilatie en een fonteintje. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voor 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een radiator en telefoon- en kabelaansluiting. Het plafond is gesausd.
De wanden zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van een houtenvloer. Oppervlakte: 35 m².
Keuken
De half open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een tuindeur, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 6-pits gaskomfoor en een oven. Het plafond is voorzien van stucwerk en is gesausd. De wanden zijn geheel bete- geld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Afmeting: 2.10 x 4.75. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 april 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
OUD-VOSSEMEER K1186
0 m 5 m 25 m
2/ G02 2/ G032/ G04
3 8
1 10
40 2a
36 38
32-32a
Zilverstraat Ring
39 35 3 33 33a 31
4b 4
2/ G01
28 24
27 29 Vierwindenstraat 3
4
10
13
9
7
3 5
Voorstraat 2
8
6 10
4 11
963
360
325
333
332 372
1504
373 995
994
326
1386
1973 331 330
1805 321
1418
1380
783
377
1846 369
1503
376
364
1375
1501 313
319
964
1954 1953 1952 367
368
680 681 316
1502
1376
1974 366
1505
378
1804 1971
1975 1972 370
1186
1506
814
328
1187 320
371
Bijkeuken
De bijkeuken heeft een wasmachine aansluiting een c.v. opstelling. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen: Afmeting: 1.83 x 2.95.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Het plafon op de overloop is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De houtenvloer is voorzien van laminaat. Afmeting:
3.17 x 2.67. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Afmeting: 3.85 x 2.67. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator en een dakkapel. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De houten- vloer is voorzien van laminaat. Afmeting: 3.85 x 2.17.
Badkamer
De badkamer heeft een toilet, ligbad met douchewand en thermostaatkraan, wastafel, raam en een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Afmeting: 2.67 x 2.12.
Tuin
De sfeervolle achtertuin heeft buitenverlichting, bui- tenkraan en een vrij achterom. Oppervlakte: 25,5 m².
Garage
De inpandige garage heeft een radiator, openslaande deuren, laminaat, verwarming, elektra en een steekzolder.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
