Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
den Berg 16
Halsteren
Woning op unieke locatie!!
Bijzonder is de prachtige natuur rondom deze woning, u kunt o.a. de eekhoorntjes buiten zien lopen. Deze bijzon- dere en unieke woning gelegen op een perceel van 1097 m² bevindt zich in de meest gewilde wijk van Halsteren.
De woning met een inhoud van 510 m³ biedt op de begane grond o.a. een ruim entree, ruime woonkamer, woon- keuken met bijkeuken en ruime hobbykamer. Op de eerste verdieping heeft deze woning vier slaapkamers en een ruime badkamer. De tuin bevindt zich rondom de woning en er is een vrijstaande garage met zolder. Sfeer, natuur en kwaliteit horen bij deze woning. Mogen wij u deze woning op prachtige locatie laten zien?
Vraagprijs € 519.500-- Kosten Koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Aantal kamers:
Eengezinswoning Vrijstaande woning 143 m²
23 m² 510 m³ 1097 m² 1976 6
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Tuin:
C.V. ketel:
Garage:
Dak, Glas
Aan rustige weg, be- schutte ligging, in bosrijke omgeving
Goed Rondom
Remeha W28 eco, 2002 Vrijstaand steen
Entree
U betreedt de woning via de ruime entree. In de entree bevindt zich de meterkast, het toilet, radiator en het alarm- systeem. De meterkast is voorzien van 1 aardlekgroep, 8 groepen, kabelaansluiting, enkeltariefmeter en een gas- en watermeter. Het toilet is voorzien van natuurlijke ventilatie middels een raam, een fonteintje en een radiator.
Het plafond in het toilet is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voor 1/2 betegeld en zijn gesausd. De vloer is voorzien van beton, plavuizen. Het plafond in de entree is voorzien van balken, spuitwerk. De wanden zijn voorzien van schoonmetsel. De vloer is voorzien van beton, plavuizen. Vanuit de entree heeft u toegang tot de afgewerkte woonkamer en de hobbykamer.
Woonkamer
De L-vormige woonkamer biedt ruimte en sfeer. De gezellige sfeer wordt gecreëerd door de schouwpartij met openhaard en de balken aan het plafond. Verder beschikt de woonkamer over een convectorput, radiator en een telefoon- en kabelaansluiting. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zit- en eethoek. De woonkamer biedt aan de achterzijde van de woning een prachtig uitzicht op uw tuin en de natuur rondom, middels een glazen schuifpui heeft u toegang tot de tuin. Het plafond is voorzien van balken, spuitwerk.
De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De vloer is voorzien van beton, parket (panga panga hardhout). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 januari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
HALSTEREN C5958
0 m 5 m 25 m
10a
14
20
18
10
10 20
16
8767
4917 8272
5277
7234
5208
5958
8269
Woonkeuken
De ruime woonkeuken heeft een rechtopstelling en biedt tevens een prachtig uitzicht op de tuin en de natuur rondom de woning. De woonkeuken is voor- zien van een vaatwasser, afzuigkap, fornuis, 6-pits gaskomfoor, oven, 1,5 spoelbak, kunststof werkblad en vaste voorraadkasten. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de vloer is voorzien van beton, plavuizen. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken en hobbykamer.
Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast met cv opstelling en een radiator. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wan- den zijn voorzien voor 1/2 betegeld en zijn gesausd.
De vloer is voorzien van beton, plavuizen.
Hobbykamer
De hobbykamer is voorzien van een wastafel aansluiting en een radiator. Tevens biedt deze ruimte voldoende mo- gelijkheden voor het uitoefenen van uw hobby of voor een slaapkamer op de begane grond. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn gesausd. De vloer is voorzien van beton, vloerbedekking.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Het plafond van de overloop is voorzien van gips. De wanden zijn voorzien van granol. De vloer is voorzien van beton, parket. Slaapkamer 1 is voorzien van een balkon, 2 bergkasten, radiator en een telefoonaansluiting. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn gesausd. De vloer is voorzien van beton, parket. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een bergkast en een radiator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn gesausd en de vloer is voorzien van beton, parket. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een bergkast en een radiator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn gesausd en de vloer is voorzien van beton, parket. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en een radiator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn gesausd en de vloer is voorzien van beton, parket.
Badkamer
De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een toilet, bidet, douche met cabine en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wastafel, mechanische ventilatie, designradiator, dakkapel en natuurlijke ventilatie middels twee ramen. Het plafond is voorzien van gips, spots, gesausd en stucwerk. De wanden zijn geheel betegeld en de vloer is voorzien van beton, plavuizen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze verdieping is geheel bevloerd en is op stahoogte. De vloer is voorzien van hout, houten- vloer.
Tuin
De prachtige en uitgestrekte tuin bevindt zich rondom de woning. De tuin is voorzien van buiten- verlichting, siertuin, sierbestrating, buitenkraan, gazon en heeft een vrij achterom. Middels de oprit aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de garage. Verder beschikt de tuin over een grote vijver, hekwerk rondom en drie poorten.
Garage
De vrijstaande garage is voorzien van een zolder, elektrische roldeur, betonvloer, elektra en is in spouw opgetrokken.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2014 & 2015 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
WIDBM
2014
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,8
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2015
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
