Zweedse woning op een ruimte kavel met vrijstaande garage

(1)

Stationsweg 16 8911 AH, LEEUWARDEN t. 058-2151555

e. leeuwarden@faber.frl

i. www.faber.frl

T E K O O P

Zweedse woning op een ruimte kavel met vrijstaande garage

STIENS ^- Truerderdyk 12 a

Vraagprijs € 635.000,- k.k.

(2)

STIENS - Truerderdyk 12 a

Omschrijving

Als u op zoekt bent naar een heerlijke complete Zweedse woning op een ruimte kavel met een vrijstaande volledig geïsoleerde garage, dan moet u hier zeker komen kijken.

De indeling is als volgt:

Via de ruime oprijlaan kom je bij de entree met de ruime overkapping. Via de dubbele voordeur kom je de woning binnen, waarbij je direct wordt verrast door de ruime hal. In de hal is de garderobe, meterkast, trapkast en het ruime toilet. De meterkast is voorzien van 16 groepen, een krachtstroom aansluiting, aardlekschakelaar, gas en water. De hal is het centrale punt van de woning, je hebt zo toegang tot alle vertrekken. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer welke in visgraad gelegd is. Aan de rechterzijde is de slaapkamer annex

werkkamer gelegen. Aan de linkerzijde ligt de bijkeuken met cv opstelling, aanrecht en wasmachine opstelling.

Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Via de dubbele deuren in de hal kom je in de ruime woonkamer met aangebouwde serre. De woonkamer is bijna 49 m2 en de serre nog eens 13,5. In totaal 62 m2 groot. Direct naast de woonkamer is de mooie landelijke leefkeuken van bijna 25 m2 groot. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van gasfornuis met 4 gaspitten, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er een ruime voorraad inloopkast. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de tuin.

Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop, wat een typisch kenmerk is voor Zweedse woningen. Deze ruime overloop wordt gebruikt als ruimte om met het gezin samen te zijn, een soort tweede woonkamer met verschillende functies. Bijvoorbeeld televisie kijken, huiswerk maken, gamen of gewoon ouderwets een boek lezen. Vanuit de overloop heb je via de dubbele deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf hier kun je de zeedijk zien liggen. Alle vier de slaapkamers en de badkamer komen uit op deze ruime overloop. De ouderslaapkamer met dakterras aan de achterzijde is de grootste slaapkamer, de andere drie zijn gelijkwaardig.

De badkamer is ruim en voorzien van ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en een toilet.

De tuin is rondom de woning gelegen, aan de voorzijde heb je een ruime oprit welke voor de voordeur langs gaat.

Aan de rechterzijde van de woning is de oprit naar de vrijstaande garage, welke van dezelfde bouw kwaliteit is als de woning. Volledig geïsoleerd, betonvloer, dubbele deuren en een bergzolder. Ruimte genoeg!

In de achtertuin is een mooie vrijstaand theehuis gelegen, welke is voorzien van water, een afvoer naar de sloot, elektra en een betonvloer. De achterkant van de tuin wordt begrenst door een sloot.

Het betreft hier een goed geïsoleerde Zweedse woning, bestaande uit o.a. een betonvloer met RC4, traditionele houten buiten- en binnenmuren met isolatie en houtenplinten langs de muren. De woning is kwalitatief goed uitgevoerd, zo zijn de binnenmuren voorzien van extra houten platen, waardoor je makkelijk zaken kunt

ophangen. Mocht je de slaapkamer beneden bij de woonkamer willen voegen, dan is dat mogelijk, er is eenzelfde deur in de muur als naar de keuken toe.

Object gegevens

Soort woning Villa

Type woning Vrijstaande woning

Bouwjaar 2003

:

Maten object

Aantal kamers 7 kamers

Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s)

Inhoud woning 882 m³

Perceel oppervlakte 1.633 m²

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 248 m²

Woonkamer 49 m²

:

Details

Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten

bebouwde kom

Kabel Ja

Buitenzonwering Nee

Isolatie Volledig geïsoleerd

Verwarming C.V.-Ketel

Warmwater C.V.-Ketel

C.V.-ketel Gas gestookt combiketel uit 2004Eigendom

:

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Tuin diepte (cm) 2.500

Tuin breedte (cm) 3.300

Hoofdtuin Achtertuin

Positie Zuid

Kwaliteit Verzorgd

:

(13)

STIENS - Truerderdyk 12 a

Locatie

(14)

STIENS - Truerderdyk 12 a

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Truerderdyk 12 a

Postcode / Plaats 9051 LC Stiens

Gemeente HIJUM

Sectie / Perceel G / 1280

Oppervlakte 1.633 m²

Soort Volle eigendom

Kadastrale kaart

(15)

STIENS - Truerderdyk 12 a

Lijst van zaken

Blijft achter

Gaat mee

Overname

(mogelijk) n.v.t Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting 

Buitenverlichting 

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder 

Tuinhuis/buitenberging 

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging 

(Broei)kas 

Voet droogmolen 

Overige tuin, te weten:

- Zitmaaier Honda 

Woning ^. ^. ^. ^.

Vlaggenmast 

Schotel/antenne 

Brievenbus 

(Voordeur)bel 

Alarminstallatie 

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie 

Rookmelders 

Rolluiken/zonwering buiten 

Zonwering binnen 

Vliegenhorren 

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails 

- gordijnen/vitrages 

- rolgordijnen 

- - losse horren/rolhorren 

- 

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking 

- parketvloer/laminaat 

- plavuizen 

- PVC vloer 

Warmtevoorziening, te weten:

- 

CV met toebehoren 

Thermostaat 

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling 

Airconditioning 

(Voorzet) open haard met toebehoren 

Allesbrander 

Kachels 

Isolatievoorzieningen 

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

(16)

STIENS - Truerderdyk 12 a

Blijft achter

Gaat mee

Overname

(mogelijk) n.v.t

- 

Radiatorafwerking 

Schilderijophangsysteem 

Keukenblok met bovenkasten 

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Vaatwasser 

- Combi magnetron 

- gasfornuis 

Keukenaccessoires ^. ^. ^. ^.

- 

Verlichting, te weten: ^. ^. ^. ^.

- plafond lampen 

(Losse) kasten, legplanken, te weten: ^. ^. ^. ^.

- Losse kasten 

Vast bureau 

Spiegelwanden 

Wastafels met accessoires 

Toiletaccessoires

- 

Badkameraccessoires ^. ^. ^. ^.

- 

Sauna met toebehoren 

Veiligheidsschakelaar wasautomaat 

Waterslot wasautomaat 

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

- 

Overige zaken, te weten: ^. ^. ^. ^.

-



. . . .

Opmerkingen

Stationsweg 16

8911 AH, LEEUWARDEN t. 058-2151555

e. leeuwarden@faber.frl i. www.faber.frl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen

aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.