Stationsweg 16 8911 AH, LEEUWARDEN t. 058-2151555
e. leeuwarden@faber.frl
i. www.faber.frl
T E K O O P
Zweedse woning op een ruimte kavel met vrijstaande garage
STIENS - Truerderdyk 12 a
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
STIENS - Truerderdyk 12 a
Omschrijving
Als u op zoekt bent naar een heerlijke complete Zweedse woning op een ruimte kavel met een vrijstaande volledig geïsoleerde garage, dan moet u hier zeker komen kijken.
De indeling is als volgt:
Via de ruime oprijlaan kom je bij de entree met de ruime overkapping. Via de dubbele voordeur kom je de woning binnen, waarbij je direct wordt verrast door de ruime hal. In de hal is de garderobe, meterkast, trapkast en het ruime toilet. De meterkast is voorzien van 16 groepen, een krachtstroom aansluiting, aardlekschakelaar, gas en water. De hal is het centrale punt van de woning, je hebt zo toegang tot alle vertrekken. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer welke in visgraad gelegd is. Aan de rechterzijde is de slaapkamer annex
werkkamer gelegen. Aan de linkerzijde ligt de bijkeuken met cv opstelling, aanrecht en wasmachine opstelling.
Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Via de dubbele deuren in de hal kom je in de ruime woonkamer met aangebouwde serre. De woonkamer is bijna 49 m2 en de serre nog eens 13,5. In totaal 62 m2 groot. Direct naast de woonkamer is de mooie landelijke leefkeuken van bijna 25 m2 groot. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van gasfornuis met 4 gaspitten, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er een ruime voorraad inloopkast. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de tuin.
Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop, wat een typisch kenmerk is voor Zweedse woningen. Deze ruime overloop wordt gebruikt als ruimte om met het gezin samen te zijn, een soort tweede woonkamer met verschillende functies. Bijvoorbeeld televisie kijken, huiswerk maken, gamen of gewoon ouderwets een boek lezen. Vanuit de overloop heb je via de dubbele deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf hier kun je de zeedijk zien liggen. Alle vier de slaapkamers en de badkamer komen uit op deze ruime overloop. De ouderslaapkamer met dakterras aan de achterzijde is de grootste slaapkamer, de andere drie zijn gelijkwaardig.
De badkamer is ruim en voorzien van ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en een toilet.
De tuin is rondom de woning gelegen, aan de voorzijde heb je een ruime oprit welke voor de voordeur langs gaat.
Aan de rechterzijde van de woning is de oprit naar de vrijstaande garage, welke van dezelfde bouw kwaliteit is als de woning. Volledig geïsoleerd, betonvloer, dubbele deuren en een bergzolder. Ruimte genoeg!
In de achtertuin is een mooie vrijstaand theehuis gelegen, welke is voorzien van water, een afvoer naar de sloot, elektra en een betonvloer. De achterkant van de tuin wordt begrenst door een sloot.
Het betreft hier een goed geïsoleerde Zweedse woning, bestaande uit o.a. een betonvloer met RC4, traditionele houten buiten- en binnenmuren met isolatie en houtenplinten langs de muren. De woning is kwalitatief goed uitgevoerd, zo zijn de binnenmuren voorzien van extra houten platen, waardoor je makkelijk zaken kunt
ophangen. Mocht je de slaapkamer beneden bij de woonkamer willen voegen, dan is dat mogelijk, er is eenzelfde deur in de muur als naar de keuken toe.
Kortom mooi wonen in Stiens met Zweedse allure!
STIENS - Truerderdyk 12 a
Foto's
STIENS - Truerderdyk 12 a
Foto's
STIENS - Truerderdyk 12 a
Foto's
STIENS - Truerderdyk 12 a
Foto's
STIENS - Truerderdyk 12 a
Foto's
STIENS - Truerderdyk 12 a
Foto's
STIENS - Truerderdyk 12 a
Foto's
STIENS - Truerderdyk 12 a
Foto's
STIENS - Truerderdyk 12 a
Foto's
STIENS - Truerderdyk 12 a
Object gegevens
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2003
:
Maten object
Aantal kamers 7 kamers
Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s)
Inhoud woning 882 m3
Perceel oppervlakte 1.633 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 248 m2
Woonkamer 49 m2
:
Details
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten
bebouwde kom
Kabel Ja
Buitenzonwering Nee
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming C.V.-Ketel
Warmwater C.V.-Ketel
C.V.-ketel Gas gestookt combiketel uit 2004Eigendom
:
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Tuin diepte (cm) 2.500
Tuin breedte (cm) 3.300
Hoofdtuin Achtertuin
Positie Zuid
Kwaliteit Verzorgd
:
STIENS - Truerderdyk 12 a
Locatie
STIENS - Truerderdyk 12 a
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Truerderdyk 12 a
Postcode / Plaats 9051 LC Stiens
Gemeente HIJUM
Sectie / Perceel G / 1280
Oppervlakte 1.633 m2
Soort Volle eigendom
Kadastrale kaart
STIENS - Truerderdyk 12 a
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
- Zitmaaier Honda
Woning . . . .
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails
- gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren
-
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
- PVC vloer
Warmtevoorziening, te weten:
-
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
STIENS - Truerderdyk 12 a
Blijft achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t
-
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Vaatwasser
- Combi magnetron
- gasfornuis
Keukenaccessoires . . . .
-
Verlichting, te weten: . . . .
- plafond lampen
(Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . .
- Losse kasten
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
-
Badkameraccessoires . . . .
-
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
-
Overige zaken, te weten: . . . .
-
. . . .
Opmerkingen
STIENS - Truerderdyk 12 a
STIENS - Truerderdyk 12 a
STIENS - Truerderdyk 12 a
STIENS - Truerderdyk 12 a
STIENS - Truerderdyk 12 a
STIENS - Truerderdyk 12 a
STIENS - Truerderdyk 12 a
STIENS - Truerderdyk 12 a
STIENS - Truerderdyk 12 a
[Geef tekst op]
Stationsweg 16
8911 AH, LEEUWARDEN t. 058-2151555
e. leeuwarden@faber.frl i. www.faber.frl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.