Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Steenovenweg 5
Bergen Op Zoom
Op unieke locatie, aan de rand van Bergen op Zoom, ligt dit vrijstaande woonhuis met riante schuur annex garage op 455 m² eigen grond. De woonkamer heeft een speksteenkachel en een grindvloer. De luxe woonkeuken is in 2013 geplaatst, heeft een groot kookeiland en is van alle inbouwapparatuur voorzien zoals een vaatwasser, com- bimagnetron, stoomoven, inductie kookplaat met 3 zones, afzuigkap, 3 warmhoudlades, een koffiezetapparaat, een wijnkast en een Grohe Red. De badkamer bevindt zich op de begane grond en heeft een toilet, inloopdouche en een badmeubel met vaste wastafel. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een grote overloop met vaste kasten gelegen. In de fraaie achtertuin bevindt zich een garage/schuur van 39 m² die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De achtertuin biedt veel privacy , heeft diverse terrassen en een overkapping.
Vraagprijs € 399.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Vrijstaande woning 121 m²
39 m² 474 m³ 455 m² 1915
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
3
Dak, Glas
Aan een rustige weg Goed
Westen Oosten Nefit, 2014 Vrijstaand steen
Entree
U betreed de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator en de meterkast. De meterkast heeft 10 groe- pen, slimme meter, 3 aardlek en de water- en gasmeter. Het plafond in de hal is voorzien van houtenschroten. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van siergrind. Vanuit de entree heet u toegang tot de woonkamer en keuken.
Woonkamer
De doorzon woonkamer heeft een openhaard, speksteenkachel (ter overname), radiator en een elektrisch zonne- scherm aan de achterzijde. Het plafond is voorzien van balken en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met granol.
De houten en betonnen vloer is voorzien van siergrind.
Keuken
De woonkeuken heeft een rechte opstelling en een eiland. Deze keuken beschikt over een koffiezetapparaat, vaat- wasser, (combi) magnetron, afzuigkap, 3 zones inductie, 3 warmhoudlades, stoomoven, grohne red en een wijnkast.
Het plafond is gesausd en voorzien van spots. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf. De betonnen vloer is voorzien van PVC.
Achter entree
Het achter entree geeft toegang tot de kelder welke een vloer met plavuizen heeft. Het plafond in de entree is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van grind.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Steenovenweg5
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 september 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
HALSTEREN D3119
0 m 5 m 25 m
3
5
37
35
33
39
41
43 45
246 46 8 16 Steenovenweg
3200
3659 3008
3669 3119
3314
3673 3674 3658
2851
3670
3660
3120
3671
2887
1872
Badkamer
De badkamer heeft een toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, badmeubel, mechani- sche ventilatie, raam, aansluiting voor de wasmachine en vloerverwarming. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers en een separaat toilet.
Op de overloop bevindt zich een bergkast met daarin de C.V. ketel en een inloopkast. Het plafond is voorzien van agnesbeplating. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Toilet
Het toilet heeft een fonteintje en een raam. De wanden zijn geheel betegeld. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de rechtse kant van de woning en beschikt over een inloop bergkast, radiator en dakkapel. Het plafond is voorzien van agnesbeplating. De wanden zijn afgewerkt met behang en spachtelputz. De houtenvloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de linkse kant van de woning en beschikt over een bergkast, radiator en dakkapel. Het plafond is voorzien van agnesbeplating. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en spachtelputz. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Tuin
De voortuin heeft sierbestrating en een oprit.
Oppervlakte: 54.44 m².
De achtertuin heeft buitenverlichting, buitenkraan, sierbestrating en een vrij achterom. Oppervlakte:
305,69 m². De overkapping in de achtertuin heeft de volgende afmeting: 4.28 x 2.41.
Garage
De garage heeft wateraansluiting, steekzolder en aansluitend is de berging met een keukenblokje.
Oppervlakte: 39 m².
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6
4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
