Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Dokter Zoetemanstraat 17
Stavenisse
INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR!
Leunis Makelaars mag u ‘Te Koop’ aanbieden deze zeer complete en luxe vrijstaande woning (bouwjaar 2010) aan de rand van Stavenisse met fraai uitzicht over het polderlandschap. Deze schitterende woning met maar liefst 691 m³ aan wooninhoud is gelegen op ca. 474 m² eigen grond. De woning met 5 slaapkamers heeft vele extra’s zoals:
ruime woonkeuken, L- vormige woonkamer, inpandige garage, luxe riante badkamer met inloopdouche en ligbad.
Zeker noemenswaardig is de hoogte van de plafonds op de begane grond wat voor een zeer ruimtelijk effect zorgt en de aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond en de badkamer. De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten. Tenslotte is de ligging, uitstraling en vrijheid zeer onderscheidend ten opzichte van andere woningen die worden aangeboden. Vraagprijs € 349.500,-- Kosten Koper.
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Vrijstaande woning 178 m²
27,1 m² 693 m³ ca. 474 m² 2010
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
Vloerverwarming:
Elektrisch rolluiken:
6 volledig vrij goed Noord-West Zuid-Oost
Nefit Topline 2010 inpandig
grotendeels inbouw
Entree
U betreedt de woning via de ruime hal voorzien van de meterkast en het toileet met een fonteintje en mechanische ventilatie. Plafond: stucwerk. Wanden: spachtelputz (handmatig opgezet). Vloer: plavuizen. De hal geeft toegang naar de woonkamer, bijkeuken en de 1e verdieping.
Woonkamer
Ruimte en licht vallen gelijk op wanneer u de woonkamer binnenstapt met maar liefst 5 raampartijen en twee openslaande tuindeuren naar de achtertuin. In de woonkamer is kabelaansluiting aanwezig. Via schuifdeuren voor- zien van glas- in- lood- ramen heeft u toegang tot de keuken. Plafond: stucwerk voorzien van spots en sierlijsten.
Wanden: behang. Vloer: laminaat. Voorzijde: sfeervolle zithoek met uitzicht op de voortuin en de straat. Achter- zijde: eethoek, hier heeft u een prachtig vrij uitzicht op de achtertuin en het landschap.
Keuken
De ruime woonkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, combimagnetron, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Verder beschikt de keuken over een granieten aanrechtblad, boven- en onderkasten voor bergruimte en soft close systeem op de keukenkastjes. Plafond: sier- stucwerk voorzien van spots. Wanden: behang. Vloer: plavuizen.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 december 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
STAVENISSE F1667
0 m 5 m 25 m
55
17 24
22 20
Dokter Zoetemanstraat 15
13 18
16
11 14
1690
1670 1674
1675
1652 1653
1692
1654
1596
1667 1668
1689
Bijkeuken
De bijkeuken heeft een grote vaste kast, wasma- chine- en drogeraansluiting en een tuindeur. Pla- fond: spuitwerk voorzien van spots. Wanden: deels betegeld en deels bedekt met spachtelputz (hand- matig opgezet). Vloer: plavuizen. De bijkeuken geeft toegang naar de hal en de inpandige garage.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang naar 4 slaapka- mers, badkamer en de 2e verdieping. Slaapkamer 1 wordt verlicht door een raampartij en een Velux dakraam. Verder beschikt de slaapkamer over een elektrisch rolluik en een radiator. Het plafond is ge- sausd, tegen de wanden zit behang en op de vloer ligt een behaaglijke vloerbedekking.
Slaapkamers
Slaapkamer 2 aan de achterzijde wordt verlicht door een dakkapel en beschikt over telefoonaansluiting en een radiator. Het plafond is gesausd voorzien van spots, tegen de wanden zit behang en op de vloer ligt vloerbedekking.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde wordt verlicht door een dakkapel en een raampartij. De slaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een radiator. Het gesausde plafond is voorzien van spots, tegen de wanden zit behang en op de vloer ligt vloerbedekking. De vierde slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment de ouder- slaapkamer. Ook deze slaapkamer wordt verlicht door een dakkapel en een raampartij aan de zijkant van de wo- ning. De vaste kast geeft voldoende mogelijkheid voor bergruimte. Verder is er een elektrisch bedienbaar rolluik en een radiator aanwezig. Het plafond gesausd en voorzien van spots, tegen de wanden zit behang en op de vloer ligt een behaaglijke vloerbedekking.
Badkamer
Het eerste wat u opvalt in de badkamer is de nette uitstraling en de vele ruimte. De badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met een handdouche en een stortdouche, een tweede toilet en een vaste dubbele wastafel. De badkamer wordt verlicht door een dakkapel en is verder voorzien van mechanische ventilatie en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk voorzien van spots, de wanden zijn geheel betegeld voor een makkelijk onderhoud en op de vloer liggen plavuizen.
Tweede verdieping
Via de vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping.
De ruimte wordt verlicht door een Velux dakraam en op de vloer ligt vloerbedekking.
Tuin
De voortuin (4.00 x 19.25) is voorzien van buiten- verlichting, siertuin, sierbestrating en een oprit naar de inpandige garage. De achtertuin (9.50 x 16.65) be- schikt over buitenverlichting, buitenkraan, siertuin, sierbestrating, gazon en een vrij achterom. Vanuit de achtertuin heeft u een schitterend uitzicht over het landschap. De inpandige garage heeft een beton- vloer, elektrische paneeldeur, tuindeur, aanrechtblok, C.V., warm/koudwateraansluiting.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,8
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
