Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Hoogstraat 26
Tholen
Altijd al gedroomd van een mooie woon-winkelpand in het centrum van Tholen om te wonen en werken? Dit is uw kans! Riante winkelruimte met kantoor, berging en tuin op de begane grond en een woning op de eerste verdie- ping. De woning is voorzien van een woonkamer met kamer ensuite, keuken, badkamer, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruim balkon. De 2e verdieping beschikt over nog eens 2 ruime slaapkamers en veel bergruimte.
Wonen en werken in hetzelfde pand is nu mogelijk. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte die dit woon winkelpand u te bieden heeft.
Vraagprijs € 299.500,-- kosten koper
Soort object:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Buitenruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Woon/winkelpand Hoekwoning 159 m² 93 m² 41 m² 1133 m³ 242 m²
Bouwjaar:
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Tuin:
C.V. ketel::
1900 8
Dak, gedeeltelijk glas In het centrum Goed
Zuid-Westen 2x Remeha
Winkel (93 m²)
Op de begane grond is het winkelgedeelte gesitueerd. De winkel is zeer ruim en op diverse manieren in te delen.
De bijna vierkante winkelruimte beschikt over diverse raampartijen en toegang naar de tuin, en kantoor en ber- ging.
Winkel
De winkel is volledig voorzien van een laminaatvloer welke eenvoudig te onderhouden is. Het systeemplafond is voorzien van diverse lichtbakken. De wanden zijn bekleed met steigerhout. De winkeldeur is van aluminium. Aan de voorzijde van de winkel is een rolluik geplaatst waardoor de winkel volledig afgesloten kan worden. De winkel is voorzien van een keukenblok met boiler.
Kantoor / Berging
Aan de achterzijde van de winkel is het kantoor en de berging gelegen. Het kantoor is ruim en kan uiteraard voor diverse doeleinden gebruikt worden. Boven het kantoor en de berging is nog een archiefruimte met keuken gele- gen. De berging heeft een separate ingang.
Eerste verdieping (1) Woonkamer
Vanaf de begane grond is er middels een eigen entree voorzien van toilet en toegang naar de eerste verdieping. U betreedt de overloop welke toegang geeft naar de diverse vertrekken op de 1e verdieping en tevens is er toegang naar de 2e verdieping.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 december 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
THOLEN R793
0 m 5 m 25 m
5 1
32 4 30
2 28 26 24 20 18
16 Hoogstraat
15 13 11
4 6
10 8
6 12 10 8 6
Hoogstraat 42
33a 38
33 36
31 34
29 27 25 21
2 4
6 5
Visstraat 7 8
19 Stoofstraat
17 13
9
46 44 728
738 737
735 734
24
31
25 26
699 27
30 28
700 29
969
599 598 241
597 918
791 766
780 768
1014 793 767
792 770 951 769
771 772 795
794
698
785
787 788
789 796
1013
252 251
703 246 250 604
702 248 967
603
601 602
249 993
247 600
765
Eerste verdieping (1) Woonkamer
Aan de voorzijde is de ruime living met kamer ensui- te gelegen. De living is voorzien van een schouw met aan beide zijde vaste kasten. De living is voorzien van structuurverf en glasvezelbehang tegen de wanden . Het plafond is gestuukt en afgewerkt met sierlijsten en inbouwspots. De parketvloer maakt het geheel af.
Kamer ensuite. Aansluitend aan de living is de kamer ensuite. De materialen die in de living gebruikt zijn ook hier verwerkt. De kamer ensuite is tevens voor- zien van een vaste kast. De vloer is afgewerkt met een hoge sierplint want een luxe uitstraling aan het geheel geeft.
Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is ruim van opzet doordat aan beide zijde ruime keukenblokken geplaatst zijn. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en een afzuigkap. Het aanrechtblad is van RVS voorzien van een spoelbak.
De achterwand is voorzien van wantegels welke zorgen voor een eenvoudig onderhoud. De vloer is voorzien van vinyl. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon.
Slaapkamer
Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers.
De slaapkamer aan de zijkant van de woning is voorzien van een systeemplafond afgewerkt met inbouwspots en glasvezelbehang tegen de wanden. De vloer is voorzien van een robuust parket.
Badkamer
De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine en twee wastafels. De badka- mer is volledig voorzien van wand en vloertegels. Dit zorgt voor een eenvoudig onderhoud.
Vanuit de badkamer is er toegang naar het balkon.
Het separaat toilet is ook volledig voorzien van wand en vloertegels.
Slaapkamer
De tweede slaapkamer op de eerste verdieping is momenteel in gebruik als kantoor. Uitaard kan deze ook prima gebruikt worden voor andere doeleinden.
De slaapkamer is voorzien van structuurverf tegen de wanden, systeemplafond en een parketvloer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee ruime slaapkamers met dakramen, berging en een ruime overloop.
De twee slaapkamers zijn voorzien van knieschot- bergingen en er zijn aan beide zijde van de tweede verdieping nog eens royale bergruimtes.
De overloop is zeer ruim en kan voor diverse doelein- den gebruikt worden. bijvoorbeeld als speelruimte of als werkruimte.
Tuin
Tuin / Balkon
Aan de achterzijde is de tuin en het balkon gelegen.
De tuin is voorzien van sierbestrating. Vanuit de tuin is er middels een trap toegang naar het balkon op de eerste verdieping.
Er is een royaal zonnescherm geplaatst onder het balkon wat zorgt voor schaduw op de zeer warme dagen.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
