Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Eendrachtsweg 2 A
Tholen
Buitenkans! Zeer gunstig geprijsd, totaal en in stijl gerenoveerd, zeer goed en smaakvol afgewerkt appartement in de binnenstad van Tholen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 137 m² en heeft zowel op de 1e als 2e etage een royaal zonneterras ( 18 m² & 22 m²)!! Verder is er een royale keuken met eetkamer en suite, grote woonkamer, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer en op elke etage een toilet met wastafel. Op zoek naar een instapklaar huis? Zoek niet verder en kom snel kijken!
Koopsom € 249.500,-- kosten koper
Soort woning:
Woonopp.:
Buitenruimte:
Inhoud woning:
Bouwjaar:
Bovenwoning 137 m² 40 m² 407 m³ 1927
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
C.V. ketel:
5
Vloer, Wand, Dak, Glas In het centrum
Uitstekend
Nefit Trendline HRC 30 CW5, 2012
Entree
U betreedt de woning via de begane grond naar de eerste etage. Deze entree beschikt over een radiator, sierlijsten en meterkast. De meterkast beschikt over 10 groepen, kabelaansluiting, ISDN aansluiting, aardlek, enkeltariefme- ter en de water- en gasmeter. Het plafond is voorzien van gips, stucwerk en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De vloer is voorzien van vloerbedekking en laminaat. Vanuit de entree heeft u toegang tot de keuken.
Keuken
De dichte keuken beschikt over een rechte en hoek opstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwas- ser, magnetron, 5-pits gaskomfoor, oven, composietsteen werkblad en een radiator. Middels een tuindeur heeft u toegang tot het dakterras. Het plafond is voorzien van gips, stucwerk en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De houtenvloer is voorzien van laminaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kamer en suite.
Kamer en suite
De kamer en suite beschikt over bergkasten en een radiator. Het plafond is voorzien van gips, stucwerk en is ge- sausd. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Toilet
Het toilet beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van gips, stucwerk en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang (gesausd) en is voor 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 februari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
THOLEN R637
0 m 5 m 25 m
24 13
30 34
38 Brugstraat 23
25 27
31 26 14
16
9 18
11a
20 10
26 28 8
12
16
20 24
11 13 26 28
10
13
8 15 17
Bakstraat 21
11
2-2a 4
6-6a Eendrachtsweg 3
5
Brugstraat 7
16
9 18 18
20 22
24
13 7 5 3
10 584 713
826
814 592
803
804
922 637
636
924
37 587
590
578 714
749
807
640
811 586
1010
580
956
639
816 591
594 596
909
957
824
748
638 589
579
750
633
806 595
978
641
631
805
808 975 577
715
825
634 635
632
974
Woonkamer
De sfeervolle en ruime woonkamer beschikt over een radiator, telefoon- en kabelaansluiting, sierlijs- ten, paneeldeur en schuiframen. Het plafond is voor- zien van gips, stucwerk en zijn gesausd. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer
Slaapkamer 1 op de eerste etage beschikt over een radiator en kabelaansluiting. Het plafond is voorzien van gips, stucwerk en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De hou- tenvloer is voorzien van laminaat.
Badkamer
De badkamer beschikt over een inloopdouche met cabine en thermostaatkraan, ligbad, wastafel, badmeubel, mechanische ventilatie, raam en een designradiator. Het plafond is voorzien van gips, stucwerk en is gesausd. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Tweede etage
Aankomend op de overloop van de tweede etage heeft u toegang tot twee slaapkamers, toilet en het zonnige dak- terras. Het plafond is voorzien van gips, stucwerk en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een bergkast en radiator. Het plafond is voorzien van gips, stucwerk en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De hou- tenvloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een bergkast, radiator en dakkapel. Het plafond is voorzien van gips, stucwerk en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd.
De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Toilet
Het toilet beschikt over een wasmachineaansluiting, c.v. ketel en een wastafel. Het plafond is voorzien van gips, stucwerk en is gesausd. De wanden zijn betegeld en voorzien van vliesbehang (gesausd). De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Dakterras
Vanaf de twee sfeervolle dakterrassen kunt u genie- ten van de prachtige omgeving.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
