DOMINEESBERGWEG 105, RHENEN
€ 359.000 k.k.
www.domineesbergweg105.nl
Domineesbergweg 105, Rhenen
Aan één van de mooiste straten van Rhenen staat deze royale TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met geschakelde stenen garage. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin (met achterom) en een oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze strakke en sfeervolle woning beschikt over een mooie doorzon woonkamer, royale uitgebouwde keuken, 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en 2 ruime slaapkamers op de 2e verdieping.
De woning is gelegen in een mooie, groene omgeving met op loopafstand de scholen en de mooie bossen die Rhenen rijk is. Kortom, een heerlijk extra ruim woonhuis op een fraaie locatie die zeker de moeite waard is om te bezichtigen!
Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en meterkast. De doorzon woonkamer is L-vormig en o.a. voorzien van een schouw met haard, parketvloer en schuifpui naar de
achtertuin. De uitbouw biedt ruimte aan de moderne keuken die in via een klapdeur in verbinding staat met de woonkamer. De greeploze keuken is uitgevoerd met een wandopstelling voorzien van een granieten
composiet werkblad, vaatwasser en een vrijstaand 6-pits fornuis. In de bijbehorende wandkast zijn de
koelkast en vriezer ingebouwd. De slimme opstelling biedt veel kast- en werkruimte. De keuken beschikt over vloerverwarming en een deur naar de achtertuin.
1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdiepingen toegang tot de twee royale slaapkamers en één kleine slaap-/werkkamer. De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, breed badkamermeubel met 2 kranen en handdoek radiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras, ideaal voor het drogen van de was.
2e verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de aanwezigheid van een dakkapel aan de straatzijde en opgetrokken gevel aan de achterzijde zijn er ook op deze verdieping nog eens 2 ruime slaapkamers die beiden zijn voorzien van een wastafel.
Buiten: De voortuin zorgt voor een fijne afstand tot de openbare weg en bestaat momenteel uit een klein gazon en borders met gevarieerde beplanting. Op de oprit is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin biedt volop privacy en zon. Doordat er in het verleden een stuk tuingrond is bijgekocht is de achtertuin van deze woning extra diep. De tuin is op dit moment ingericht met een heerlijk zonneterras, gazon, kleine moestuin en is omzoomd door groene erfafscheidingen. Er is achterin de tuin een poortdeur naar het achtergelegen terrein.
De vrijstaande garage is vanaf de oprit bereikbaar middels een kanteldeur en via een loopdeur vanuit de tuin.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 149 m², inhoud 505 m³ perceeloppervlak 314 m²
- Extra ruim door keukenuitbouw, opgetrokken achtergevel en de extra dakkapel.
- Moderne keuken en sanitair.
- Verwarmd middels CV-combiketel, vloerverwarming in de keuken en hal/gang.
- Voorzien van isolatieglas, dakisolatie en spouwmuurisolatie.
- Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
- Extra diepe achtertuin met zijpoort en poort naar het achtergelegen terrein.
- Heerlijk zonnige achtertuin met ruimte en privacy.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs € 359.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak Samengesteld dak
Oppervlakte en Inhoud
Woonoppervlakte 149 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
Externe Bergruimte 24 m2
Perceeloppervlakte 314 m2
Inhoud 506 m3
Indeling
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 1 dubbele wastafel, 1 ligbad, 1 toilet en 1 wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Voorlopig energielabel
D
Isolatie Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Type ketel Ketel Atag gas gestookt uit 1990, eigendom
Kadastrale gegevens
Rhenen G 2912
Oppervlakte 263 m2
Omvang Geheel perceel
Eigendomssituatie Volle eigendom
Rhenen G 4773
Oppervlakte 51 m2
Omvang Geheel perceel
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin 97 m2 (15.6m diep en 6.2m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras Balkon aanwezig
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage
Soort garage Aangebouwd stenen
Capaciteit 1 auto
