Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Zuidplantsoen 17
Poortvliet
Gelegen aan een gewilde straat van Poortvliet, met vrij uitzicht aan de voorzijde staat deze karakteristieke en met smaak afgewerkte woning op 187 m2 grond. De woning heeft een ruime woonkamer met aansluitend een heerlijke woonkeuken die voorzien is van een houten keuken met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar de tuin.
Achter de keuken is een bijkeuken met aangrenzend een fraaie badkamer die voorzien is van alle gemakken, onder meer een whirlpool. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een zeer ruime overloop die wellicht geschikt gemaakt kan worden als 3e slaapkamer. De bergzolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap. De achtertuin is geheel betegeld en heeft een berging met aangrenzend een veranda. In 2014 is de woning grotendeels gemoderniseerd, hij is onderhoudsarm omdat hij voorzien is van kunststof kozijnen en kunststof gevelbeplating.
Vraagprijs € 155.000,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Tussenwoning 100 m² 366 m³ 187 m² 1930
Aantal kamers:
Onderhoud woning:
tuin:
C.V. ketel:
Garage:
Schuur/berging:
3 goed
voor- en achtertuin Nefit
geen garage vrijstaand hout
Entree
U betreedt woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator en de meterkast. De meterkast beschikt over 8 groepen, dubbeltariefmeter en aardlek. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt structuurwerk. De be- tonnen vloer is voorzien van plavuizen. Via de entree heeft u toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping.
Woonkamer
De sfeervolle doorzon woonkamer beschikt over een vaste trapkast, radiator, telefoon- en kabelaansluiting en aan de voorzijde een elektrisch rolluik. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.
Keuken
De handgemaakte woonkeuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, 6-pits gas- komfoor een oven en een schuifpui. Het plafond is gesausd. De wanden zijn 1/2 betegeld en gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 augustus 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
POORTVLIET N102
0 m 5 m 25 m
Zuidplantsoen 9 19
11
13 17
15 17
19 21
23 15
25
2
1 4
161 1078
1208
203 767
1079
103 102
101 100
1210 217
1224 147
1223 1080
198 110
1141
1211 1209
1207 98
Bijkeuken
De bijkeuken beschikt over een CV-opstelling, was- machine aansluiting en een handmatig rolluik. Het plafond is gesausd. De wanden zijn 1/2 betegeld en gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavui- zen.
Badkamer
De badkamer beschikt over een toilet, inloop douche met thermostaatkraan, een whirlpool ligbad met thermostaatkraan, badmeubel, mechanische venti- latie, raam en een designradiator. Het plafond is van sier en voorzien van spots. De wanden zijn geheel be- tegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot 2 slaapkamers. De overloop beschikt over een bergkast met gordijn ervoor en een dakkapel. Het plafond is gesausd. De wanden zijn gesausd. De houten vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator, dakkapel en handmatig rolluik. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf. De houten vloer is voorzien van lami- naat. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator en een handmatig rolluik. Het plafond is gesausd. De wanden hebben houten schroten en is afgewerkt met structuurverf. De houten vloer is voorzien van lambrisering en laminaat.
Tweede verdieping
De bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar via de ouderlijke slaapkamer. Middels een luik via de kinderka- mer is de bergzolder ook bereikbaar. De zolder is geheel bevloerd.
Tuin
De voortuin beschikt over sierbestrating. Afmetin- gen: 4x6. De achtertuin beschikt over buitenverlich- ting en een buitenkraan. Afmetingen: 11.5 x 6.
Berging
De houten berging is voorzien van betontegels met aansluiting een sfeervolle veranda. Afmetingen ber- ging: 2.86 x 2.90.
Afmetingen veranda: 3 x 2.90.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
