Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Markt 15
Poortvliet
Midden in de dorpskern mag Leunis Makelaars u deze verrassende halfvrijstaande woning aanbieden op 292 m² ei- gen grond. De woning is verrassend qua ruimte, de woning heeft maar liefst een inhoud van 544 m³. Qua ligging zit u ook heerlijk vrij aan de achterzijde. Tevens heeft u aan de achterzijde parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en is circa 25 m diep. Verder is de woning o.a. voor- zien van een ruime woonkamer, woonkeuken, 4 grote slaapkamers en een complete badkamer. Verder is de woning onderhoudsvriendelijk door de aanwezigheid van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en rolluiken. Kortom een huis wat u echt gezien moet hebben voor een juiste indruk.
€ 199.900,-- Kosten Koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte 1:
Externe bergruimte 2:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Eindwoning 150 m² 8,4 m² 5 m² 544 m³ 292 m² 1900
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Bergingen:
Aantal kamers:
Vloer, Wand, Dak, Glas Aan een rustige weg Goed
Zuid-Oost
Nefit Proline HR C24 CW4, 2009
Vrijstaand hout 5
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator, het toilet en de meterkast. Het toilet be- schikt over een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is gesausd. De wanden zijn voor 1/2 betegeld en gesausd. De vloer is voorzien van beton, plavuizen. De meterkast beschikt over 8 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting, 1 aardlek en de water- en gasmeter. Het plafond in de hal is gesausd. De wanden zijn gesausd en de vloer is voorzien van beton, plavuizen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping.
Woonkamer
De ruime en sfeervolle Z-woonkamer beschikt over een radiator en een telefoon- en kabelaansluiting. De woon- kamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zit- en eethoek. Middels een kunststof schuifpui heeft u toegang tot uw eigen zonnige achtertuin. Het plafond is gesausd. De wanden zijn gesausd. De vloer aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van hout, grenen vloerdelen. De vloer aan de achterzijde van de woning is voorzien van beton, grenen vloerdelen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.
Keuken
De nette afgewerkte keuken beschikt over een hoek opstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskomfoor, vaste kast en een oven. Middels een tuindeur heeft u toegang tot uw eigen achter- tuin. Het plafond is gesausd. De wanden zijn gesausd en de vloer is voorzien van beton, plavuizen. De keuken geeft toegang tot het washok.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 augustus 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
POORTVLIET N616
0 m 5 m 25 m
19 12
10a
15 10
13 11
9 7 8
6
Markt
23 16
21 14
29 30 32
5 3
845
617
599
449 838 906
1091
445 580
450
1116
985
983 984
839 837
841 1090
616 1115
443
598 905
840 612
766 982
907
618 614
Washok
Het washok beschikt over een c.v. opstelling, wasma- chine aansluiting en een raam. De vloer is voorzien van beton, plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badka- mer. De overloop geeft middels een luik toegang naar zolder I. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn voorzien van behang en de vloer is voorzien van hout, vloerbedekking.
Slaapkamers (1)
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator, kunststof dakkapel en een handmatig rolluik. Deze slaapkamer geeft middels een vlizotrap toegang tot zolder II. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn voorzien van behang en de vloer is voorzien van hout, vloerbe- dekking.
Slaapkamers (2)
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator, kunststof dakkapel en een handmatig rolluik. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot zolder III. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achter- zijde van de woning en beschikt over een radiator, kunststof dakkapel en een handmatig rolluik. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn gesausd en de vloer is voorzien van hout, vloerbedekking. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator, kunststof dakkapel en een handmatig rolluik.
Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn voorzien van behang en de vloer is voorzien van hout, vloerbedek- king.
Badkamer
De goed onderhouden badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche met thermostaatkraan en douchewand, waskom, mechanische ventilatie en een designradiator. Het plafond is voorzien van kunststofschroten. De wanden zijn geheel betegeld en de vloer is voorzien van beton, plavuizen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middel een vlizotrap in slaapkamer 1 & 2. Dit bevat 2x een bergzolder en is geheel bevloerd.
Tuin
De ruime en zonnige achtertuin beschikt over buitenkraan, siertuin, elektrische zonwering, grind- tegels, parkeerterrein voor meerdere auto’s en heeft een vrij achterom. Deze tuin beschikt over voldoende mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zithoek. Afmetingen: 25 x 8.5
Berging 1
Het houten tuinhuis beschikt over betontegels en elektra. Afmetingen: 2.25 x 3.73.
Berging 2
Berging 2 beschikt over elektra. Afmetingen: 2.00 x 2.50.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
