Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Kadijk 1 a
Poortvliet
Gelegen in het prachtige polderlandschap van Poortvliet mogen wij u deze prachtige, goed onderhouden en le- vensloop bestendige vrijstaande woning aanbieden op een perceel van 1320 m². Deze woning is rustig gelegen en biedt van alle kanten een prachtig uitzicht op het polderlandschap. Op de begane grond biedt de woning een woon- kamer met uitzicht op uw tuin en polder, goed afgewerkte keuken, bijkeuken, nette badkamer en twee slaapkamers.
Op de eerste verdieping biedt deze woning een ruime derde slaapkamer. Verder beschikt deze unieke woning over een dubbele garage en een berging. Daarbij heeft u nog 1202 m² tuin rondom uw woning met een prachtige veranda erbij. Kortom bent u op zoek naar een woning in het buitengebied welke helemaal instapklaar is? Wij laten u graag deze woning zien.
Vraagprijs € 325.000,-- Kosten Koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud totaal:
Inhoud woning:
Inhoud garage + berging:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Vrijstaande woning 118 m²
46 m² 604 m³ 462 m³ 142 m³ 1320 m² 1970
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Tuin:
C.V. ketel:
Garage:
Schuur/berging:
4
Vloer, Wand, Dak, Glas Vrij uitzicht, open ligging, beschutte ligging
Goed Rondom
Nefit Topline compact HRC 30/ cw5, 2010 Aangebouwd steen Aangebouwd hout
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator en de meterkast. De meterkast beschikt over 10 groepen, ADSL aansluiting, 1 aardlek en een dubbeltariefmeter. De gasmeter bevindt zich ook in de meterkast en de watermeter bevindt zich bij de voordeur. Het plafond is voorzien van gips, gesausd. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en zijn gesausd en de vloer is voorzien van hout, laminaat. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, bijkeuken, slaapkamer 1 en 2 en de eerste verdieping.
Woonkamer
De ruime en sfeervolle doorzon woonkamer beschikt over een houtkachel met schouwpartij, radiator en middels een tuindeur heeft u toegang tot uw eigen tuin. Vanuit uw ruime woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de polder. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een sfeervolle zit- en eethoek. Het plafond is voorzien van gips, gesausd. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en zijn gesausd. De vloer is voorzien van hout, laminaat.
Keuken
De dichte keuken beschikt over een 2x een rechtopstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, (combi) magnetron, afzuigkap, mechanische ventilatie en een 4-pits inductie. Middels een tuindeur heeft u toegang tot uw tuin. Het plafond is voorzien van kunststof. De wanden zijn voorzien van vliesbehang welke is gesausd en achter het keukenblad is de keuken betegeld. De vloer is voorzien van beton, plavuizen.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 september 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
POORTVLIET L773
0 m 5 m 25 m
1a
773
Bijkeuken
De bijkeuken beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting, c.v., radiator en een vaste kast. Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wan- den zijn voorzien van vliesbehang en zijn gesausd. De vloer is voorzien van hout, laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en zijn gesausd. De vloer is voorzien van hout, laminaat. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een bergkast en een radiator. Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en zijn gesausd. De vloer is voorzien van hout, laminaat.
Badkamer
De badkamer beschikt over een hangtoilet, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, badmeubel, mechani- sche ventilatie en een radiator. Het plafond is voorzien van kunststof. De wanden zijn geheel betegeld en de vloer is voorzien van beton, plavuizen.
Overloop
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot één slaapkamer. De overloop beschikt over knieschotbergingen. Het plafond is voorzien van gips, gesausd. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en zijn gesausd. De vloer is voorzien van hout, laminaat.
Slaapkamer
Slaapkamer 3 beschikt over een radiator en velux. Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en zijn gesausd. De vloer is voorzien van hout, vloerbedekking.
Tuin
De ruime en uitgestrekte tuin beschikt over buitenverlichting, siertuin, sierbestrating, gazonpartij, oprit en een buitenkraan. De oppervlakte van de tuin is circa 1202 m². De tuin biedt vele mogelijkheden voor ieder en biedt vol- doende ruimte voor het creëren van een aantal sfeervolle zithoeken. In de tuin bevindt zich een prachtige veranda welke is voorzien van elektra en een pannendak. Afmetingen: 5.72 x 4.82.
Berging
De aangebouwde berging beschikt over een beton- vloer, golfplatendak en elektra. Afmetingen: 3.0 x 3.0.
Garage
De garage beschikt over 2x een aluminium kantel- deur, betonvloer, elektra en heeft een loopdeur naar de berging. De garage beschikt over ruimte voor het plaatsen van twee auto’s. Oppervlakte: 37 m².
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2014 & 2015 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
WIDBM
2014
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,8
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2015
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
