Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Eikenlaan 20
Sint Philipsland
Aan de rand van het dorp Sint Philipsland, grenzend aan de zeedijk waar u kunt genieten van een fascinerend schouwspel van natuur en weids uitzicht over het Zeeuwse water waar u heerlijk kunt wandelen of zwemmen mag Leunis Makelaars u deze jonge eengezinswoning (bouwjaar 2006) aanbieden. De ruime (391 m³) woning heeft een eigentijdse en opvallende architectuur. De woning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is een 3de slaapkamer/werkkamer waar je vanuit de speelse raampartijen een schitterend uitzicht hebt over het water. Vanuit Sint Philipsland bent u binnen 45 autominuten in het centrum van Rotterdam of Breda. Wilt u dichterbij naar een stad dan is Bergen op Zoom of Roosendaal binnen 20 minuten bereikt.
Koopsom: € 215.000,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Tussenwoning 108 m² 7 m² 391 m³ 117 m² 2006
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Tuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
4
Geheel geïsoleerd In woonwijk nabij het strandje
Goed Achtertuin
Nefit economy 2006 Vrijstaand hout
Entree
In de entree bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapkast en is voorzien van een radiator. De meterkast heeft 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een enkeltarief slimme meter, gasmeter en watermeter. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en de betonnen vloer heeft parket. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
De L-vormige woonkamer is tuingericht en heeft een schuifpui en een radiator. Er bevindt zich een fraaie hout- kachel/oven/fornuis van Nordica Suprema. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en de betonnen vloer is voorzien van een fraaie parketvloer. Vanuit de woonkamer is de open keuken toegankelijk.
Keuken
De open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een hoekopstelling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gaskooktoestel en een oven. Aan de voorzijde bevindt zich een handbediend rolluik. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en de betonnen vloer is voorzien van parket.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Eikenlaan20
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 september 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SINT PHILIPSLAND F1846
0 m 5 m 25 m
2
3 12
14
66
5
3 1 Eikenlaan
30 28 26 24 22 20 18 16 4
Eiken laan
6 8 10
1848 1849 1855
1850
1837 1846
1481
1854 1851
1915
1838
1836 1860
1858 1853
1844 1841
1840
1857 1847
1916
1852
1845
1401
1842 1856
1843
1402
1749
1405
Overloop
Aankomend op de overloop op de 1e verdieping heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en de betonnen vloer heeft parket.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en de betonnen vloer heeft parket. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn behangen en de betonnen vloer heeft parket.
Badkamer
De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een vaste wastafel, een ligbad met douchewand en een radiator. Het pla- fond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
2e Verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de overloop bevindt zich een ruime berging met de opstelling van de cv ketel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Het plafond is voorzien van zacht- board, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en de betonnen vloer heeft parket.
Slaapkamer
Slaapkamer 3 is op zolder gelegen, heeft een radiator en biedt uitzicht over het strandje en het water. Het plafond is voorzien van zachtboard, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en de betonnen vloer heeft parket.
Bijzonderheden: de gehele woning is voorzien van een fraaie parketvloer die drempelloos is gelegd.
Tuin
De achtertuin is op het noorden gelegen en is voor- zien van buitenverlichting, een buitenkraan, sierbe- strating en heeft een vrije achterom. Afmetingen 12 x 5 m. In de tuin bevindt zich een houten blokhut, afmetingen 2,71 x 2,71 m.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6
4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
