Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Laban Deurloostraat 31
Scherpenisse
Royale gunstig geprijsde instapklare twee-onder-één-kapwoning met garage op maar liefst 570 m² eigen grond met een unieke ligging!
Het object is o.a. voorzien van een entree met toilet, doorzon woonkamer met open keuken, achter portaal, hobby- kamer, garage/berging op de begane grond. Verder zijn op de 1e etage 3 slaapkamers en een grote badkamer. Op de 2e etage is er een royale overloop, grote 4e slaapkamer en een zolderberging. In de achtertuin zijn er 2 royale bergingen waarvan er 1 een veranda heeft! Aan de voorzijde is er een grote oprit voor meerdere auto’s.
Het is een genot om dit object met veel leefruimte zowel binnen als buiten op een eveneens bijzondere locatie te bezichtigen, wij zijn in ieder geval enthousiast, welkom!
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Buitenruimte:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 132 m²
16 m² 3 m² 22 m² 509 m³ 570 m² 1997
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
Schuur/berging:
6
Vloer, Wand, Dak, Glas In een woonwijk Goed
Zuiden Noorden
Nefit Ecomline HR, 1997 Inpandig
Vrijstaand hout
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator, de meterkast en het toilet. De meterkast be- schikt over 1 kookgroep, 10 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting, ISDN aansluiting, 1 aardlek en de water- en gasmeter. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en eerste verdieping.
Toilet
Het toilet beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wan- den zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De doorzon woonkamer beschikt over een vaste kast, radiator, telefoon- en kabelaansluiting, convectorput en openslaande tuindeuren. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang. De beton- nen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken.
Keuken
De open keuken beschikt over een hoek opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, (combi) magnetron, afzuigkap, inductie en een caesarstone composiet werkblad. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt behang. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 februari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SCHERPENISSE E1084
0 m 5 m 25 m
34 36
38 Laban Deurloostraat
31 33
29 35 37
39
28
30 32 27
1084
205 1085
1088
1000 1083 1086
206 1035
1087
204
Bijkeuken
De bijkeuken beschikt over een wasmachine- en dro- geraansluiting en een tuindeur. Het plafond is voor- zien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld.
De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de studio.
Studio
De studio beschikt over een radiator, keukenblok en een tuindeur. Het plafond is voorzien van gips en spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang.
De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de studio heeft u toegang tot de garage.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de bad- kamer. Het plafond op de overloop is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk.
De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator en kabelaansluiting. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator en kabelaansluiting. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een linnenkast en radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Badkamer
De badkamer beschikt over een toilet, ligbad met douchefunctie en thermostaatkraan, wastafel, badmeubel, mechanische ventilatie, designradiator en vloerverwarming. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Tweede verdieping
Aankomend, middels een vaste trap, op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot één slaapkamer en een bergkast. Het plafond is voorzien van balken en dakbeschot. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en stucwerk. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer
Slaapkamer 4 beschikt over een radiator en velux. Het plafond is voorzien van dakbeschot en balken. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Tuin
De voortuin beschikt over buitenverlichting, siertuin, sierbestrating, buitenkraan en een oprit (mogelijk- heid voor 3 auto’s). Afmetingen: 11 x 13.25. De ach- tertuin beschikt over buitenverlichting, buitenkraan, sierbestrating, gazon en heeft een vrij achterom.
Afmetingen: 41,5 x 8.
Garage
De inpandige garage beschikt over een loopdeur, openslaande garage deuren, betonvloer, elektra, wa- teraansluiting, keukenblok, wasmachine- en droge- raansluiting en is in spouw opgetrokken.
Berging
De houten berging beschikt over een veranda (3.0 x 2.80). De afmetingen van de berging zijn: 2.80 x 2.80.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
