Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Hoge Markt 22
Scherpenisse
Authentiek wonen met het hedendaags wooncomfort! Achter deze karakteristieke voorgevel gaat een bijzonder afgewerkt object (bouwjaar 1730) schuil waarbij zoveel mogelijk rekening is gehouden met het behoud van de di- verse stijlelementen zoals een balkenplafond en spanten in het zicht, dit alles maakt het een sfeervol object wat zo de woonbladen in zou kunnen. Het object verkeert in topconditie en is grotendeels geïsoleerd. De inhoud van dit object is ca. 437 m³ en is gelegen op 135 m² eigen grond met vrije achterom en beschikt o.a. over een royale woon- kamer met opgehoogde eetkamer, halfopen landelijke keuken, bijkeuken en inpandige berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De achtertuin beschikt over veel privacy en is geheel bestraat.
Soms spreken foto’s voor zichzelf, dit is hier zeker het geval, wij zijn in ieder geval enthousiast, u ook? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Vraagprijs € 199.900,-- kosten koper.
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Tussenwoning 116 m² 4 m² 415 m³ 135 m² 1730
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
4
Wand, Dak, Glas In het centrum Goed
Noord-West
Nefit Trendline CW 5, ‘13 Inpandig
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de watermeter, meterkast, een radiator en het toilet. Het raam boven de voordeur is voorzien van een glas in lood raam. De meterkast beschikt over 6 groepen, slimme meter en 2 aardlek. Het plafond is gesausd en voorzien van sierlijsten en spots. De wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk en behang. De betonnen vloer is voorzien van een marmeren vloer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en het toilet.
Toilet
Het toilet beschikt over een fonteintje in Old English style. Het plafond is voorzien van sierlijsten en spots. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van een marmeren vloer.
Woonkamer
De prachtige en sfeervolle woonkamer beschikt over een elektrische sierhaard met schouwpartij, radiator, tele- foon- en kabelaansluiting, slimme gasmeter en ISDN aansluiting. De woonkamer biedt een verhoogde trapopgang.
De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van glas in lood. Het plafond is voorzien van gips en balken. De wanden zijn afgewerkt met schoon metselwerk en kalkverf. De betonnen vloer is voorzien van een massief eiken houten- vloer ( whitewash/ hard wax). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.
Keuken
De halfopen keuken beschikt over een hoek opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, composiet werkblad, 4-pits gaskomfoor, oven en hoge kasten. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 maart 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SCHERPENISSE E933
0 m 5 m 25 m
12 10
8 Hoge Markt 4
2 27
16
Hoge Markt
25 23
21 19
2 31
29 1
28 26
22 20 2
18 14 3 G01
3 G02
5 4
7 6 8 Kleine Loo 9
6
11 9
7 5
1 33 3
Kaaistraat 1
6 8
11 13
15 13 14
12 10
8 6
4
950
933 930
948
923 925
939
1028 938
929
920 1072
935 1070
685
795 340
1074
926
755
864 951
1406 975 1407
922 1030
676 752
683 999
937
946 998 928
924 751
679 949
921
844 753
686 684
944 943
936 934
974
927 1032
794
Bijkeuken
De bijkeuken beschikt over een c.v. opstelling, was- machine- en drogeraansluiting en een vaste kast. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn voor 1/2 betegeld en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de berging.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badka- mer. De overloop beschikt over een inbouwkast met 3 schuifdeuren en een velux. Het plafond is voorzien van agnesbeplating. De wanden zijn afgewerkt met granol. De houtenvloer is voorzien van vloerbedek- king.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator, telefoonaansluiting, glas in lood ramen en geeft toegang tot de tweede verdieping. De luiken zijn handmatig bedienbaar. Het plafond is voor- zien van agnesbeplating. De wanden zijn afgewerkt met granol en lambrisering (kraalschroten). De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator en spanten. Het plafond is voorzien van agnesbeplating en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met lambrisering (kraalschroten). De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator en spanten. Het plafond is voorzien van agnesbeplating. De wanden zijn afgewerkt met granol en lambrisering (kraalschroten). De houten- vloer is voorzien van laminaat.
Badkamer
De badkamer beschikt over een toilet, ligbad met whirlpool en douchefunctie, badmeubel, velux en een designradi- ator. Het plafond is voorzien van agnesbeplating. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en is geheel bevloerd.
Tuin
De achtertuin beschikt over buitenverlichting, bui- tenkraan, sierbestrating en heeft een vrij achterom.
Oppervlakte: 37 m².
Berging
De inpandige en luxe berging beschikt over een be- tonvloer, tuindeur, spots, ISDN aansluiting, radiator, elektra en vliesbehang.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,8
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
