Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Lentestraat 6
Scherpenisse
In het centrum van het dorp Scherpenisse ligt deze goed onderhouden starterswoning die bovendien gunstig geprijsd is. De woning is de afgelopen jaren aan de achterzijde uitgebouwd, gemoderniseerd en mag gerust instap- klaar genoemd worden. De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De royale woonkeuken is tuingericht en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer bevindt zich tevens op de begane grond en heeft een ruime douche en een vaste wastafel. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen, deze zijn voorzien van rolluiken. Op het dak zijn aan de achterzijde 3 zonnepanelen aangebracht. De op het westen gelegen achtertuin heeft een vrij achterom en een stenen berging met aansluitingen voor de droger.
Vraagprijs € 122.000,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Tussenwoning 63 m²
237 m³ 97 m² 1855
Aantal kamers:
Onderhoud woning:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
3 goed westen
Nefit proline next 24kw cw4
vrijstaand steen
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast. De meterkast beschikt over 6 groepen, 2x aardlek, dubbeltariefmeter en de watermeter bevindt zich in het kruipluik. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met schroten. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
De L-vormige woonkamer beschikt over een vaste kast, telefoon- en kabelaansluiting, elektrische rolluiken en vloerverwarming. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het toilet en de keuken.
Toilet
Het toilet beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SCHERPENISSE E850
0 m 5 m 25 m
31 6
2
27 23 Le
ntestraat 2
15 21
19 17 Weststraat 22
13 20
11
18 9 7 1
16 14 5
5/ G025/ G01 12
10 8 33
4
8
4-6
6 8
10
12
2 14
20 18
1
Lenteplein 3
5
3
5
7 858
923 749
925
971 739 861
849 1382
772 860
1347
854 852 801
1384
804
972 685 750
846
853
864
850 851
922
859 1292
805
856 924
751
855 993
970
991
1472
1470 847
954
1344
862 863 927
848
1383 802
1385
980
Keuken
De woonkeuken heeft een rechte opstelling en beschikt over een koelkast, afzuigkap, 4-pits gas- komfoor, een oven en een wasmachine-aansluiting.
Middels een tuindeur heeft u toegang tot de achter- tuin. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
Badkamer
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche met thermostaat- kraan, wastafel, badmeubel, raam en een designradi- ator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers. De overloop beschikt over een dakkapel met elektrisch rolluik. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en behang. De houten vloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 beschikt over een knieschot bergkast, radiator, aan de achterzijde een dakkapel met elektrisch rol- luik, een vaste wastafel en aan de voorzijde handmatige rolluiken. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houten vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voor- zijde van de woning en beschikt over een knieschot bergkast en een handmatig rolluik. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang en gesausd. De houten vloer is voorzien van vloerbedekking.
Tuin
De achtertuin beschikt over buitenverlichting, bui- tenkraan, sierbestrating, elektra en een vrije ach- terom. Afmetingen: 6.25 x 5.
Berging
De berging beschikt over een betonnen vloer, elektra en een drogeraansluiting. Afmetingen: 2.88 x 2.88.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
