Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Kerkstraat 20
Scherpenisse
Achter deze prachtige gevel gaat een keurige woning schuil. Deze woning gelegen op 132 m² eigen grond is in 2002 volledig gerenoveerd en opnieuw opgebouwd. De woning is o.a. voorzien van entree met toilet, speelse woonkamer, half open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken en een nette badkamer op de begane grond. De 1e verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en een inloopkast. De achtertuin gelegen op het wes- ten is eveneens speels van opzet en beschikt over diverse overkappingen, zonnescherm, berging en vrije achterom.
Kortom een prachtig object wat nog eens volledig is geïsoleerd en zich bevind in een betaalbare prijsklasse.
Koopsom € 129.900,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Tussenwoning 88 m²
8 m² 275 m³ 132 m² 1866
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
3
Vloer, Wand, Dak, Glas Aan een rustige straat Goed
Westen
Nefit Ecomline HR, ‘02 Vrijstaand steen
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator, de meterkast en het toilet. De meterkast beschikt over 8 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting, ISDN aansluiting, 1 aardlek en de water- en gasme- ter. Het plafond is voorzien van kunststof schroten. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
Toilet
Het toilet beschikt over een fonteintje en natuurlijke ventilatie. Het plafond is voorzien van kunststof schroten. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De sfeervolle en knusse woonkamer beschikt over een radiator en kabelaansluiting. Het plafond is voorzien van vliesbehang. De wanden zijn afgewerkt met behang en schoon metselwerk. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 juni 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SCHERPENISSE E878
0 m 5 m 25 m
1 G01 1 G02
1 G03 4
6
10 8
7
9
13 11
Ooststraat 1/G01 1/G02
6 1/G03
1/G04 1/G05
5
26 31
3 24 29
2/G06 1/G04 27
2/G05
2/G04 22 25
2/G03 Zuidstraat 20 Kerkstraat 23
2/G02
21 2/G01 18
19
2 16 17
15
14 2
12 4
7
2 34 21
32 5a
30
35 28
1027
1021 1023 870
756 757
878
886 884
1024 871
761
306
1477
691 1025
303
875
876
879
906
910 881
1121
689 688
549 873
872 994
905 305
366 758
877
911 908
690
995
903 762
909
554 882
904 360
880
866
887 1020
1026
1022
533
907 874
845 844 753
304 1475
759 760
885 883
Keuken
De open keuken beschikt over een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits keramisch en een designradiator.
Het plafond is voorzien van behang. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voor- zien van plavuizen.
Bijkeuken
De bijkeuken beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting. Het plafond is voorzien van kunst- stofschroten. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Badkamer
De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie en thermostaatkraan, badmeubel, natuurlijk ventilatie en een designradiator. Het plafond is voorzien van kunststofschroten. De wanden zijn geheel betegeld. De beton- nen vloer is voorzien van plavuizen.
Overloop
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers en een inloopkast. Het plafond op de overloop is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houten vloer is voorzien van vinyl.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator en kabelaansluiting. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van vinyl.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deur naar het plat dak, radiator, kabelaansluiting en een dakkapel. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van vinyl.
Tuin
De sfeervolle en zonnige achtertuin beschikt over een handmatig zonnescherm, 2x overkapping, bui- tenverlichting, buitenkraan, siertuin, sierbestrating, elektra en heeft een vrij achterom. Oppervlakte:
circa 38 m².
Berging
De vrijstaande stenen berging beschikt over een betonvloer en elektra. Afmetingen: 2.50 x 3.10.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
