Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Weststraat 24
Sint-Annaland
Heerlijke starterswoning op loopafstand van het centrum van het dorp en toch rustig gelegen op 112 m2 eigen grond. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De open keuken heeft een hoe- kopstelling met een koelkast en een 4-pits gaskooktoestel. De badkamer is op de begane grond gerealiseerd in de aanbouw aan de achterzijde en heeft een toilet, douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Er zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel en beide kamers hebben een vaste kast waarin zich in 1 vaste kast tevens de cv-ketel bevindt. In 2005 zijn de water- leidingen, de gasinstallatie en elektrische installatie inclusief de bedrading vervangen. De achtertuin is op het zuid- oosten gelegen en heeft een vrij achterom.
Koopsom € 115.000,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Aantal kamer:
Eengezinswoning Hoekwoning 63 m² 257 m³ 112 m² 1947 3
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
Vloer, Dak deels, Glas deels
In een woonwijk Goed
Zuid Oost
Nefit Classic, 2005 Vrijstaand steen
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, radiator en een trapkast. De meterkast bevindt zich op de trapopgang. De meterkast beschikt over 4 groepen, 2x aardlek en enkel- tariefmeter. De gasmeter bevindt zich in de woonkamer. De watermeter bevindt zich in het kruipluik. Het plafond is voorzien van spots en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
De doorzon woonkamer beschikt over een radiator, telefoon- en kabelaansluiting, vloerverwarming en een elek- trisch rolluik aan de voorzijde en zijkant. Het plafond is voorzien van spot en is gesausd. De wanden zijn gesausd.
De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.
Keuken
De half open keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over een koelkast, afzuigkap en een 4-pits gaskom- foor. Middels een tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin. Het plafond is voorzien van spots en is gesausd. De wanden zijn voor 1/2 betegeld en gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SINT ANNALAND G904
0 m 5 m 25 m
Weststraat
28 37
30 32
34
24/ G02 24/ G03
25 27
26
29
Voorstraat
32 31
34 36
37 39 33
31
35
21 23 14
22 24
24/ G01 25
945
1719
904 2219
1715 1954
1720 1785
2218
1714
1782
693 2221
2151
760
905
1220 950
2188 2220
1628
697
1787
1713 1901
691
1955
1368
1786 949
1784
2150
Badkamer
De badkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een toilet, douche met cabine en ther- mostaatkraan, wastafel, badmeubel, raam, designra- diator en wasmachine- en drogeraansluitingen. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot 2 slaapkamers. Het plafond is voorzien van hard-zachtboard. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf. De houten vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast, een aansluiting voor een radiator, aansluiting voor afvoer wastafel, dakkapel en een kunststof draai-kiep raam. Het plafond is voorzien van hard-zachtboard. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houten vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast, een bergkast met C.V.
ketel en een kunststof Velux dakraam. Het plafond is voorzien van hard-zachtboard. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Tuin
De sfeervolle achtertuin beschikt over een bui- tenkraan, bestrating en heeft een vrije achterom.
Afmetingen: 10 x 5.
Berging
De vrijstaande stenen berging beschikt over een betonnen vloer.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
