Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Tuinstraat 35
Sint-Annaland
Nabij diverse winkelvoorzieningen mag Leunis Makelaars u deze instapklare woning aan een brede straat aanbie- den. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De woning is gelegen op 157 m² eigen grond en is o.a. een heerlijke woonkamer met een elektrische rolluik aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, open keuken met diverse inbouwapparatuur en een bijkeuken met wit- goedaansluiting. De 1e verdieping beschikt over 3 keurige slaapkamers en een nette badkamer. De onderhouds- vrije achtertuin heeft een vrije achterom en berging. Samengevat; Deze woning kunt u met geringe werkzaamhe- den betrekken en is met recht instapklaar te noemen. Genoeg redenen om deze woning zelf te bekijken.
Koopsom € 155.00,-- koster koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Tussenwoning 88 m²
293 m³ 157 m² 1958
Aantal kamers:
:Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
Schuur/berging:
4 goed zuid-oost noord-west Nefit trendline geen garage aangebouwd steen
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet , radiator en een trapkast. De meter- kast beschikt over 6 groepen, 1 kookgroep, dubbeltarief meter, kabelaansluiting, ISDN aansluiting en de gasme- ter. De watermeter bevindt zich in de kelderkast. Het plafond is voorzien van gips en stucwerk. De wanden zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping.
Toilet
Het toilet beschikt over een raam. Het plafond is voorzien van kunststof schroten. De wanden zijn geheel betegeld.
De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een radiator, elektrisch rolluik en telefoon- en kabelaansluiting. Middels open- slaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SINT ANNALAND G236
0 m 5 m 25 m
30 32
34 36
38
40 42
Tuinstraat 35
44 46
37 39
41
43 45
8
19 11
Tuinstraat 13
21 23
15
25 27
29 31
33
17 39a
1
242 2297 1178
233 1194
2079
240
249 236
232
252 230 1191
1179 1180
237
2249
2158 2178
2078
243
241
234
251 231
250
1762 2179
239 1182
1881 2300
238
2250
784
1181 1185
2077
235
253
Keuken
De halfopen keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over ene koelkast, vaatwasser, (combi) oven, afzuigkap en keramisch kookplaat. Het plafond is voorzien van spots en gips. De wanden zijn bete- geld en gesausd. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Bijkeuken
De bijkeuken beschikt over een radiator, wasma- chine- en drogeraansluiting en een tuindeur. Het plafond is voorzien van gips en spots. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en schoon metselwerk. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Het pla- fond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met earth coating. De houten vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator en twee draai-kiep ramen.
Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en zijn gesausd. De houten vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over ene radiator, kabelaansluiting, twee draai-kiep ramen en een handmatig rolluik. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en zijn gesausd. De houten vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een bergkast, radiator en twee draai-kiep ramen. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en zijn gesausd. De houten vloer is voorzien van laminaat.
Badkamer
De badkamer beschikt over een inloopdouche, badmeubel, raam en een designradiator. Het plafond is voorzien van een RVS look plafond. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van tegels.
Tuin
De voortuin beschikt over sierbestrating. Afmetin- gen: 3 x 6.25 De achtertuin beschikt over buitenver- lichting, sierbestrating , vijver en een vrij achterom.
Afmetingen: 12.5 x 6.25.
Berging
De woning bevat een berging dat voorzien is van een betonnen vloer en elektra. Afmetingen: 2.77 x 3.03.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
