Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Hoenderweg 81
Sint-Annaland
Deze tussenwoning met royale berging en vrij achterom op 132 m² eigen grond is gelegen in de dorpskern en op loopafstand van diverse winkels, jachthaven en strandje. Op de begane grond treft u o.a. een entree, woonkamer voorzien van schouwpartij met houtkachel (hoofdverwarming), halfopen keuken en badkamer voorzien van ligbad en toegang tot de tuin. De 1e verdieping is opgesplitst in 2 ruime slaapkamers. Tevens is er een mogelijkheid om op de 2e verdieping een extra slaapkamer te realiseren. De zonnig achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruime schuur (5.40 x 3.40) met bergzolder. Kortom; voor diegenen die voor een aantrekkelijke prijs een leuke woning willen, zullen zeker enthousiast zijn. Koopsom € 79.900,-- Kosten Koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Woonhuis Tussenwoning 83,4 m² 4 m² 18,3 m² 300 m³ 132 m² 1935
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
Berging:
3
Wand, Dak, Glas In woonwijk Redelijk Noord-West Zuid-Oost
Betontegels, Golfplaten- dak
Entree
U betreedt de woning via de lange en sfeervolle hal. In de hal bevindt zich de meterkast. De meterkast beschikt over een dubbeltariefmeter en een ISDN aansluiting. De kabelaansluiting, gasmeter en watermeter bevinden zich in de woonkamer. Het plafond is voorzien van gips en houten balken, de wanden zijn voorzien van behang en de betonnen vloer is voorzien van granito. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping.
Woonkamer
Het plafond is voorzien van gips en houten balken, de woonkamer is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De sfeer in de woonkamer wordt mede gecreëerd door de schouwpartij met hout- kachel. De houtkachel beschikt over een dubbelwandige pijp.
Woonkeuken
Vanuit de woonkamer betreedt u de keuken. Het plafond is voorzien van gips en houten balken, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de keuken is voorzien van een houten vloer. De keuken beschikt over een hoekop- stelling en is voorzien van een afzuigkap, 4-pits gaskomfoor, porseleinen spoelbak en een trapkast.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 maart 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SINT ANNALAND G619
0 m 5 m 25 m
73 71
69 67
65 63
75 Hoend
erweg 53 62
60 58
56 52
93 91
89 87
85 83
81 79
77
99 97
95
1503 618
613 1132
1137
625 624
622
615 616
308
2241
619
611
1135
627
620 617 1131
1136
1504
1141
2167
621 1134
612 610
609
102 614 1139
1113 1111
623
Badkamer
Het plafond is afgewerkt met houten beplating, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer is voor- zien van plavuizen. De badkamer is voorzien van een nostalgisch ligbad op pootjes met douchefunctie.
Toilet
Het toilet grenst de badkamer. Het plafond is ge- sausd de wanden zijn voor de helft gesausd en voor de helft betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot 2 slaapkamers. Het plafond is gesausd, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de overloop is overloop is voorzien van een houten vloer.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het plafond is gesausd, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de slaapkamer is voorzien van een houten vloer. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het plafond is gesausd, de wanden zijn afgewerkt met behang en deze slaapkamer is ook voorzien van een houten vloer en twee Velux dakramen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap, deze verdieping is voorzien van een houten vloer en beschikt over 2 Velux dakramen.
Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De voortuin is voorzien van een siertuin met sierbe- strating. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en vrij achterom.
Berging
In de achtertuin bevindt er een stenen berging welke is voorzien van betontegels, een golfplatendak (as- best), een steekzolder en elektra.
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
