Kouter 11
5422 AA Gemert
Vraagprijs: € 469.000 k.k.
TE KOOP
Omschrijving
KOUTER 11 GEMERT
Deze royaal en sfeervolle vrijstaande villa met inpandige garage is gelegen op een fraai en zonnig perceel. De woning is luxe afgewerkt en de keuken (2010) en badkamer (2012) zijn geheel
gemoderniseerd. Een ideaal object voor iemand die rust, ruimte en privacy ambieert maar toch op korte afstand van voorzieningen wil wonen.
Bouwjaar: 1992 Perc.opp: 500m2 Inhoud: 870m3
Aanvaarding: in overleg Omschrijving:
De villa is uitgevoerd in (geïsoleerd) spouw metselwerk, met keramische pannen gedekt en onderschoten met geïsoleerde dakplaten. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout, geheel voorzien van dubbele beglazing en op verschillende plaatsen voorzien van rolluiken. De vloeren op begane grond en de verdieping zijn uitgevoerd in beton. De begane grond is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de inpandige garage). Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en de woning beschikt over een alarm installatie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Intergas HR-combiketel bj 2012 welke op de begane grond is geplaatst. De woning is netjes bewoond en goed onderhouden.
Indeling begane grond:
• Hal / entree met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en:
- trapopgang naar de 1e verdieping
- geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, urinoir en wastafel. Deze ruimte beschikt over natuurlijke ontluchting.
De hal geeft toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond en is afgewerkt met spachtelputz wanden. De aanwezigheid van de vide op de 1e verdieping geeft de hal een erg ruimtelijke en lichte uitstraling.
• Royale woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard welke het geheel een gezellige uitstraling geeft en biedt toegang tot de leef keuken en de serres middels een schuifpui en dubbele openslaande deuren.
• De woning is aan de achter- en de zijkant voorzien van een tweetal serres. Deze zijn beide bereikbaar via de woonkamer en afgewerkt met een schuifpui welke toegang bieden aan de tuin.
De serre aan de zijkant beschikt over vloerverwarming.
Kouter 11
5422 AA Gemert
Vraagprijs: € 469.000 k.k.
TE KOOP
Kouter 11
5422 AA Gemert
Vraagprijs: € 469.000 k.k.
TE KOOP
• De leefkeuken beschikt over een keukenuitrusting in hoekopstelling. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van de volgende apparatuur:
- inductie kookplaat.
- afzuigkap - vaatwasser - 1 ½ spoelbak - koelkast - combi -oven
Verder is er een ruim granieten werkblad met spiegel achterwand en zijn er vele lades aanwezig. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming en stucwerkwanden en plafond. Vanuit de keuken is toegang tot het portaal en de serre aan de achterzijde.
• De slaapkamer op de begane grond welke te bereiken is middels de hal is afgewerkt met een laminaat vloer voorzien van vloerverwarming en spachtelputz wanden en stucwerk plafond.
De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer op de begane grond.
• Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van:
- bad - douche - wastafel
- hangcloset toilet - design radiator
De badkamer beschikt over daglicht en is zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren.
• Het portaal/ de achter entree welke is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming biedt toegang tot de keuken, de wasruimte en de inpandige garage en de achtertuin.
• Wasruimte welke eveneens afgewerkt is met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming waar de witgoedaansluitingen gesitueerd zitten en waar zich tevens de Intergas HR-combi ketel (2012) bevindt.
Verder beschikt deze ruimte over een gootsteen en daglichttoetreding.
• Inpandige garage afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van keuken opstelling. De garage beschikt over een elektrische roldeur en een loopdeur. Tevens zit hier de meterkast met 8 groepen, dubbele
aardlekschakelaar en krachtstroomaansluiting gesitueerd.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot:
• Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco unit (2015).
Afmeting: 4.60 x 3.91 m
• Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.
Afmeting: 4.60 x 3.91m
De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en stucwerk plafonds en zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Kouter 11
5422 AA Gemert
Vraagprijs: € 469.000 k.k.
TE KOOP
Kouter 11
5422 AA Gemert
Vraagprijs: € 469.000 k.k.
TE KOOP
• Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde.
Afmeting: 6.66 x 2.41m.
• Hobbykamer gelegen aan de acherzijde.
Afmeting: 5.15 x 3.39m.
Deze kamers zijn afgewerkt met een balatum vloer en granol wanden. Tevens beschikken deze ruimtes over opbergkasten onder de schuine zijdes.
• Geheel betegelde sfeervolle badkamer (2012) in lichte kleurstelling voorzien:
- douche met stoomcabine - bad met jets
- dubbele wastafel - hangcloset
De badkamer is verder voorzien van vloerverwarming en beschikt over voldoende daglicht.
Tuin:
De achtertuin is geheel voorzien van natuurstenen tegels en enkele plantenborders. De tuinafscheiding bestaat zowel uit een hekwerk, een stenen muur, een houten schutting als een natuurlijke haag. Verder beschikt de tuin over een fraaie overdekte buitenkeuken en een overdekt terras. Het op het zuidwesten gelegen perceel beschikt over veel privacy en een eigen achterom.
Bijzonderheden:
• Sfeervolle royale villa met compleet isolatie pakket.
• Prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten met veel privacy en eigen achterom.
• Gelegen op een prachtige locatie aan een rustige doorgaande weg.
• Royale leefkeuken en zowel badkamer op de begane grond als op de verdieping.
• 4 ruime slaapkamers waarvan één op de begane grond.
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kouter 11
5422 AA Gemert
Vraagprijs: € 469.000 k.k.
TE KOOP
Kouter 11
5422 AA Gemert
Vraagprijs: € 469.000 k.k.
TE KOOP
Kenmerken
Details
Type: Woning
Bouwjaar: 1992
Perceeloppervlak: 500 m²
Inhoud object: 870 m³
Totale woonoppervlakte: 260 m²
Aantal slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Aanvaarding: In overleg
Bijzonderheden
Ligging: In woonwijk, Aan rustige weg
Kelder: Nee
Zolder: Ja
Garage: Ja
Verwarming: CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Type warm water: Combiketel, Intergas HR-combiketel (2012)
Type kozijnen: Hardhout
Type beglazing: Dubbel
Type isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Tuin met toegang achterom: Ja
Oriëntatie tuin: Zuid-West
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Kouter 11
5422 AA Gemert
Vraagprijs: € 469.000 k.k.
TE KOOP
Kouter 11
5422 AA Gemert
Vraagprijs: € 469.000 k.k.
TE KOOP
Locatie
Kouter 11 5422 AA Gemert
Kouter 11
5422 AA Gemert
Vraagprijs: € 469.000 k.k.
TE KOOP
Kouter 11
5422 AA Gemert
Vraagprijs: € 469.000 k.k.
TE KOOP
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Plattegrond
Plattegrond
Algemene Informatie
Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor.
Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding.
Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen.
Waarborgsom
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze
waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris
Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling
U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
VastgoedPro
Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie.
Wij zijn u graag van dienst!
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met:
Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1
5421 CG Gemert 0492-392498
www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
