Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail: m@kelaar.com
www.vandenboschmakelaars.com
Hubertusstraat 6 - Dongen Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Vrijstaand woonhuis met ruime woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, tuin met zwembad en grote veranda en een grote garage. Gelegen in kerkdorp Dongen-
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen.
Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Omschrijving
Hubertusstraat 6 - Dongen
Begane grond Hal
Ruime hal met marmeren vloer en een hardhouten open trap. De aanwezige meterkast is uitgerust met 6 groepen, aardlekbeveiliging en krachtstroom. Het plafond is afgewerkt met wit gelakte houten schroten. De wanden zijn gestuct.
Toilet
Toilet met fontein. Het plafond is afgewerkt met wit gelakte houten schorten, de wanden zijn geheel
betegeld in een lichte kleur, marmeren vloer. Het sanitair is uitgevoerd is wit. Toilet toebehoren zijn in RVS.
Woonkamer
Zeer ruime woonkamer met een oppervlakte van circa 40 m2. De woonkamer is voorzien van hardhouten openslaande tuindeuren en een convectorput. Er is een houtkachel aanwezig. Verder heeft de woonkamer een wit gelakt balkenplafond en een marmeren vloer. De wanden zijn gestuct. Alle ramen en deuren m.u.v.
raam voorzijde zijn voorzien van rolluiken.
Keuken
Ruime woonkeuken met wit gelakt balkenplafond. De wanden zijn deels afgewerkt met houten panelen en stucwerk. De keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie met daarin, boven- en onderkasten, koelkast, 5-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap, elektrische hete luchtoven, spoelbak met zwenkkraan, vaatwasser en close-in-boiler. De ramen m.u.v. raam voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De keuken geeft toegang naar de bijkeuken.
Bijkeuken
Deze is uitgerust met een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Het plafond is afgewerkt met wit gelakte houten schroten. De wanden zijn geheel betegeld in lichte kleur en met een marmeren vloer. De bijkeuken geeft ook toegang naar de achtertuin. De achterdeur is ook voorzien van een rolluik.
Garage
Zeer ruime garage/berging, opgebouwd in spouwmuren en voorzien van een plat dak (geheel vernieuwd in 2006), een elektrische roldeur en een troffelvloer (aangelegd in 2011). Tevens uitgerust met centrale verwarming, elektrovoorzieningen en een werkbank. Ook bevindt zich hier de installatie voor de vloerverwarming.
Tuin
Voor- en achtertuin op zuidwesten ligging. In achtertuin is een groot terras aansluitend aan de woning met daarboven een overkapping (afmeting 4,50 m diep, 9,50 m breed en 2,65 m hoog). De overkapping is geïsoleerd dak met 2 lichtkoepels. Tweede terras achter in de tuin met daarop een houten prieel van 3 x 3 meter. Verder in achtertuin een zwembad (afmeting 7,60 m x 3,80 m met daarnaast een overkapping waarin de filterruimte en opslag voor open haard hout. In de zijtuin ligt een vijver met afmeting 3,20 m x 7,50 m en het filterhok. De tuin is voorzien van buitenverlichting en elektriciteitsaansluitingen. De tuin is achterom te bereiken via een poort en via de garage.
Eerste verdieping Overloop
Geeft toegang naar de eerste vliering via een vlizotrap en de overige ruimte. Het plafond is afgewerkt met wit gelakte houten schroten, de wanden zijn gestuct en op de vloer ligt laminaat.
Slaapkamer 1
- Met een oppervlakte van 24 m2 en een vaste kast, welke zicht onder de schuine wand bevindt. het plafond is afgewerkt met wit gelakte houten schroten. De wanden deels met houten schroten en deels met behang afgewerkt. Op de vloer ligt laminaat. In deze kamer bevindt zich ook door middel van een vlizotrap de toegang naar de tweede vliering. De ramen zijn voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 2
Met wit gelakt balken plafond, wanden afgewerkt met behang en op de vloer laminaat. de oppervlakte is circa 10 m2. Raam is voorzien van rolluik.
Slaapkamer 3 en 4
Met een wit gelakt balkenplafond en een oppervlakte van respectievelijk 8 en 6 m2. Wanden afgewerkt met behang en op de vloer laminaat. Slaapkamer aan de zijkant van het huis voorzien van rolluik.
Badkamer
Ruime badkamer, voorzien van groot bubbelbad, een aparte douche cabine, een badmeubel met spiegel en onderkast en een hangend toilet. Het sanitair is uitgevoerd in wit. Het plafond is afgewerkt met wit gelakte schroten, de wanden zijn geheel betegeld met grote witte tegels en op de vloer donker grijze tegels.
Ramen voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping Vlieringen
Twee vlieringen, deze zijn beloopbaar en via vlizotrappen te bereiken. Op de eerste vliering bevindt zich de HR-combiketel (2004).
Bijzonderheden
- Isolatievoorzieningen: dak- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing op de begane grond - De woonkamer, keuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming
- De gehele woning is voorzien van een alarminstallatie, welke ter overname wordt aangeboden - De eerste verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas en rolluiken
- Alle dakgoten zijn in 2013 geheel vervangen
Kenmerken
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Soort Woonhuis
Type woning Vrijstaande woning
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 530 m3
Perceel oppervlakte 565 m2 Gebruiksoppervlakte
woonfunctie 134 m2
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1979
Tuin Tuin rondom
Garage Aangebouwd steen, Geen garage Verwarming C.V.-Ketel
Locatie
Adresgegevens Hubertusstraat 6 5106 NS DONGEN
Begane grond
Eerste verdieping
Kadastrale kaart
Bijzonderheden:
Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning,
vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen
waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze
waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Bezichtiging:
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com
Uw reactie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid.
Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken.
Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank.
Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken
over o.a. de volgende zaken:
- de datum van aanvaarding;
- eventuele overname van roerende zaken;
- eventuele ontbindende voorwaarde(n).
Documentatie:
Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is
samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden.
Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa-tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen.
Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.
