Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Vossemeersepoort 22
Tholen
Wonen in het centrum van Tholen met vrij uitzicht, vanuit de keuken over de Veste? Dat kan in deze gezellige hoekwoning met beschutte achtertuin en vrije achterom. De begane grond heeft een ruime woonkamer met open keuken en bijkeuken. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.
In de achtertuin bevindt zich een stenen berging. Aan de zijkant van de woning is voldoende parkeergelegenheid.
Vraagprijs: € 179.900,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Woonhuis Hoekwoning 106 m² 6 m² 391 m³ 117 m² 1976
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Tuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
4
Dakisolatie en dubbel glas In het centrum
Goed
Achtertuin op het noorden Itho, 2009
Stenen berging
Entree
U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Hier bevindt zich de meterkast en het toilet. De meterkast heeft 4 groepen en een enkeltarief slimme meter. De gasmeter bevindt zich in een aparte kast in de achtertuin en de watermeter bevindt zich in de bijkeuken. Het plafond en de wanden van de entree zijn voorzien van vliesbehang en de houten vloer is afgewerkt met laminaat. Vanuit de entree is de woonkamer toegankelijk.
Toilet
Het toilet is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van mdf-schroten, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer is afgewerkt met plavuizen.
Woonkamer
De sfeervolle woonkamer heeft een schouwpartij met open haard, radiatoren en een loopdeur naar de achtertuin.
Het plafond is gesausd en voorzien van inbouwspots, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de houten vloer heeft laminaat. Vanuit de woonkamer is de open keuken toegankelijk.
Keuken
De open keuken heeft een hoekopstelling met een granieten blad. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 5 pits gaskooktoestel. De keuken heeft een handbediend rolluik. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.
Vanuit de keuken is er prachtig uitzicht over de Veste.
Bijkeuken
De bijkeuken heeft aansluitingen voor de wasma- chine en een vaste kast met cv ketel. Het plafond is voorzien van MDF-schroten, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer is afgewerkt met plavuizen.
Verdieping
Aankomend op de overloop van de verdieping heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Het plafond van de overloop is voorzien van gips, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de houten vloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en heeft een radiator. Het plafond is voorzien van granol, de wanden zijn behangen en de houten vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een radiator en een loopdeur naar het platte dak. Het plafond is afgewerkt met gips, de wanden zijn gesausd en de houten vloer heeft laminaat. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een radiator. Het pla- fond heeft balken, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de houten vloer is voorzien van vloerbedekking.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Vossemeersepoort22
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 november 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Tholen R898
0 m 5 m 25 m
27 25
23 Vossem
eersepoort
21 19
Vossemeersepoort
17 22
15 20
18 24
16 26
28
14 30
32
12 Kruit
toren straat 34
36
10
8
4 7
27 5
3
55-57 6
53
68 70
29 31
33 72 5-7
35 37
9-11 13
966
405
897 898
927
959
896
388
381
395 960 968
409 408
926
380 895
397
379 621
1946
961 963
962
962
404
407 403
389
392 394
967
459
965
396
400 390
960
1253 970
969
399
386 622
891 890 391
961
410
402 401
963
Badkamer
De badkamer heeft een ligbad met douchewand, een bidet, een badmeubel met vaste wastafel en een radi- ator. Het plafond is afgewerkt met houten schroten, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Tuin
De achtertuin is op het noorden gelegen en heeft een vrije achterom, buitenverlichting, elektra en sierbe- strating. Afmeting 6 x 8,5 m. Er is een stenen berging aanwezig van 1,90 x 3,40 m.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6
4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
