Ruime, instapklare tussenwoning met garage, gedeelde oprit, voor- en achtertuin en verdere aanhorigheden op circa 257 m² grond.
Hoogstraat 14
Standdaarbuiten
2 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten Situering
De woning met ondergrond en garage is gelegen aan de rand van het dorp Standdaarbuiten.
Standdaarbuiten is een dorp gelegen in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het dorp kreeg zijn naam omstreeks 1529 en telt circa 1.890 inwoners.
Standdaarbuiten ligt aan de Mark. Het landschap bestaat voornamelijk uit zeekleipolders die worden omgeven door dijken. In Standdaarbuiten zijn er diverse verenigingen aanwezig voor onder andere: voetbal, tennis, atletiek, volleybal, majorette en harmonie. Openbaar vervoer is in de nabijheid aanwezig.
Standdaarbuiten is centraal gelegen ten opzichte van Roosendaal (15 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (45 min.) en Antwerpen (55 min.).
Rotterdam
Breda Bergen op Zoom/
Antwerpen
3 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten De woning
De woning is gebouwd omstreeks 1981 en heeft een woonoppervlakte van circa 199 m² en een inhoud van circa 636 m³. De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, een betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer en is tussen 2017 en 2020 vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen, welke in 2016 zijn vernieuwd. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (huur, ter overname). Alle ramen zijn voorzien van horren.
De woning wordt verwarmd middels een Remeha Cv-ketel (bj. 2014).
4 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten Indeling
Begane grond
De entree geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, een toilet en de trapopgangen richting het souterrain en de 1e verdieping. De entree is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking.
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet met fonteintje. De
meterkast is voorzien van 10 groepen en een slimme meter.
De woonkamer is eveneens afgewerkt als de entree en is voorzien van een sfeervolle houtkachel welke tot op heden elk jaar geveegd is. Daarnaast beschikt de woonkamer over een aangename lichtinval door de aanwezige raampartijen.
5 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten
6 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten Plattegrond begane grond 2D
7 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten Plattegrond begane grond 3D
8 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten Souterrain
Middels de trap naar het souterrain is de wasruimte, het toilet, een kantoor met berg/kastruimte, de keuken en de eetkamer te bereiken. De gang en de wasruimte zijn afgewerkt met tegels als vloerafwerking en stucwerk als wand- en plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet en is volledig betegeld.
De woonkeuken met eetkamer is afgewerkt met PVC en stucwerk als wandafwerking en een hardboard plafond. De keuken is voorzien van een granieten blad, combi-oven/ magnetron, een vaatwasser, losse koelkast, 4-pits elektrische kookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de tuin.
9 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten
10 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten Plattegrond souterrain 2D
11 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten Plattegrond souterrain 3D
12 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten 1e verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers, een bergkast en een badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking.
De eerste slaapkamer is afgewerkt met lynoleum als vloerafwerking, deels stucwerk deels behang als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en een royale inloopkast welke eveneens is afgewerkt als de slaapkamer.
De tweede slaapkamer is afgewerkt met laminaat als vloerafwerking en stucwerk als wand- en plafondafwerking.
13 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten
De badkamer (+/- 7 jaar oud) is afgewerkt met tegels als wand- en vloerafwerking en een stucwerk plafond. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, hangend closet en een wastafelmeubel.
14 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten Plattegrond 1e verdieping 2D
15 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten Plattegrond 1e verdieping 3D
16 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten De 2e verdieping
De overloop op de 2e verdieping biedt toegang tot een ruime slaapkamer/
kantoor. De overloop is afgewerkt met laminaat als vloerafwerking, deels schoonmetselwerk deels spachtelputz als wandafwerking en een kunsstof schrootjes plafond. De overloop is voorzien van een bergkast. Op de overloop is de Remeha cv-ketel (2014), het mechanische
ventilatiesysteem en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd.
De ruime slaapkamer/ het kantoor is voorzien van een lynoleum vloer en een kunststof
schootjesplafond en beschikt over knieschotten. Het kantoor biedt uitzicht over de Standdaarbuitense kerk.
17 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten Plattegrond 2e verdieping 2D
18 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten Plattegrond 2e verdieping 3D
19 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten Middels een gedeelde oprit aan de oostkant van de woning is de garage te bereiken.
De garage (23 m²) is gebouwd omstreeks 1981 en is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit steensmuren, een betonvloer en een plat dak gedekt met bitumen dakbedekking. De garage is voorzien van een overheaddeur en beschikt over elektra. De garage heeft een capaciteit van één auto. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op straat.
20 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten Plattegrond garage 2D
21 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten De tuin
De sfeervolle tuin op het noorden is deels betegeld en voorzien van een zithoek met kunstgras. Verder is de tuin voorzien van een houten tuinhuis (18 m²) en een sfeervolle houten veranda, betegeld met natuurstenen tegels. De tuin beschikt over diverse buitenverlichting, water en elektra voor de barbecue.
22 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten Plattegrond tuinhuis 2D
23 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten Het bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan ‘Kern Standdaarbuiten’ van de gemeente Moerdijk, datum 14-03-2013 heeft het object de bestemming ‘Enkelbestemming Wonen’.
Voor nadere informatie over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met Staal Makelaars.
24 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten Aanvullende informatie:
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig; water, elektriciteit, gasaansluiting en riolering;
- Gelegen in een rustige straat aan de rand van het dorp;
- Dichtbij alle dagelijkse voorzieningen;
- De woning heeft vier woonlagen;
- De woning is instap klaar;
- De woning is voorzien van ruime slaapkamers;
- Een slaapkamer is voorzien van airconditioning;
- Het object beschikt over een garage en een gedeelde oprit;
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (huur, ter overname) - Alle ramen zijn voorzien van horren.
25 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten Meetrapport
26 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten Kadastrale kaart
27 Hoogstraat 14, Standdaarbuiten Vraagprijs: € 295.000,- kosten koper
Oplevering: In onderling overleg.
Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen.
Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.
Staal Makelaars Brieltjenspolder 40
4921 PJ MADE Tel. nr.: 0162 – 570 471 Fax. nr.: 0162 – 570 472 info@staalmakelaars.nl
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
