Henneland 24, Ursem
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ca. 110 m²
Garage: ca. 16 m²
Inhoud incl. garage: ca. 350 m³
Perceeloppervlakte: 260 m²
Aanvaarding: in overleg
In een ruim opgezette straat, staat deze speelse 2-onder-1 kap wo-
ning met aangebouwde garage. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht
over een speelveldje. Op de begane grond treft u oa. de woonkamer
aan de tuinzijde met openslaande deuren en een moderne open keu-
ken aan de voorzijde. De verdieping telt 3 slaapkamers en de com-
plete badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping
welke nu dienst doet als zolder en waskamer, hier is ruimte genoeg
om nog een extra (slaap)kamer te creëren. De ruime tuin heeft een
perfecte ligging op het zuiden, ook kunt u heerlijk beschut genieten
in de veranda. Kortom, een kant-en-klaar plaatje!
Indeling
Begane grond: zijentree, hal met meterkast (7 gr. + 2 x aardlekscha- kelaar) en toilet (zwevend met fontein). Woonkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Open trap naar de ver- dieping. Open keuken met barzitje aan de voorzijde. Moderne witte hoogglans keuken in L-opstelling, vv. 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, spoelbak en vaatwasmachine.
De vloer is afgewerkt met een houten vloer.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer 1 aan de voorzijde. Badka- mer met vloerverwarming, zwevend toilet, wastafel, douche en lig- bad. Slaapkamer 2 en 3 aan de tuinzijde. De ouderslaapkamer is vv.
inbouwspots. De verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Tweede verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime over- loop met stookruimte, vv. de CV-opsteling (Vaillant, bj. 2010) en de MV-opstelling (mechanische ventilatie). Desgewenst kan hier tevens een extra kamer worden gecreërd. Aan uw linkerzijde een kamer met de was- en droogaaansluiting en bergruimte achter de knieschotten.
Deze kamer kan eventueel ook als studeer- of (kinder)slaapkamer die- nen.
Garage: aangebouwde stenen garage met aan de voorzijde open-
slaande garagedeuren en aan de tuinzijde een loopdeur. Verder is de
garage vv. een stortbak en elektra aansluiting. Tevens is de garage
geïsoleerd.
Tuin: de rechthoekige en ruime achtertuin is gelegen op het zuiden.
Het is ingericht met sierbestrating, een gazon en een fraaie veranda.
In de veranda zijn diverse stroompunten aanwezig.
Bijzonderheden:
- 2-onder-1 kap met aangebouwde garage gelegen in een kindvrien-
delijke wijk.
- Aan de voorzijde uitzicht op gemeentegroen en de speeltuin.
- Ruime tuin met veranda gelegen op het zuiden.
- Het houtwerk aan de achtergevel is vervangen door kunststof ge-
velbekleding.
- Thans 4 (slaap)kamers en ruimte om nog een extra kamer te cre-
eren.
- Meerdere buren hebben de woonkamer 2½ m. uitgebouwd.
gaat mee
blijft achter ter overname
Kadaster en lijst van zaken
Kadaster: gemeente Wester-Koggenland, sectie O, nummer 2559, groot: 260 m².
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ar
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 april 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
WESTER-KOGGENLAND O2559
0 m 5 m 25 m
Geesterland
17 19
15 21
13 23
26 28 30
24 32
34
3 43
5 16
7 18
9 20
11 Henneland
22
2563 2557 2564
2570 2558
2571 2572 2559
2573
2560
2561
2574 2562
2575 2576 2577
2565 2566
2567 2555
2568 2556
2569
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Vlaggenmast X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Boekenkast onder trap X
TV meubel woonkamer X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie X
Vloerdecoratie X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Keukenblok met inbouwapparatuur X
Combi-oven (los) X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires X
Waterslot wasautomaat X
Over Klaver Makelaardij
Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
vlnr: Kirsten Snoek, Marga Leegwater-Manshanden, Geert Klaver, Anne Reijne, Dick Waiboer, Dorien Bos-Klaver, Thieu Bink, Anja Kater, Anne Bakker en Halewijn Vermeulen.
Quotes van enthousiaste klanten:
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 | info@klavermakelaardij.nl | www.klavermakelaardij.nl
