Poolland 6, Barsingerhorn
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ca. 160 m² Inhoud: ca. 700 m³
Perceeloppervlakte: 1255 m²
Aanvaarding: in overleg
De gemakken van vandaag de dag, maar de charme van een stolp- boerderij, dat vindt u terug in deze prachtige ‘Sinnige’ woning.
Degelijk gebouwd in 2000, met als inspiratiebron een traditionele Noord-Hollandse stolpboerderij, wat u terug ziet in o.a. de ronde schoorsteen, makelaar, ‘dars’ en voordeur met gietijzer. Het huis is prettig ingedeeld, met ruime vertrekken en veel natuurlijke lichtinval.
Met name in de woonkamer schijnt het licht optimaal naar binnen door de openslaande deuren en 2 grote raampartijen. Op de ver- dieping treft u 3 slaapkamers, een studeerkamer en een complete badkamer. Het is gelegen aan de Westfriese Omringdijk, met aan de voorzijde een schuur (ca. 40 m²) in bijpassende stijl. Het perceel bedraagt ruim 1200 m² en heeft een achtertuin met een heerlijke ligging op het zuiden. U kijkt, zoals het betaamt, vrij uit over de weilanden met hierop de grazende koeien! Een écht landelijk plaatje, maar wel met de gezelligheid van een kleine buurtschap en op kleine afstand van Schagen met al haar voorzieningen!
Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet (han- gend met fontein). Trap naar kelder. Bijkeuken met keukenblok, was- en droogaansluiting, CV-opstelling (Remeha, bj. 2000) en loopdeur naar buiten. Woonkeuken met keukenblok in een L-opstelling, v.v.
1½ spoelbak, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, grote raampartijen en een natuurstenen schouw met haard.
Eerste verdieping: overloop, (ouder)slaapkamer 1 gesitueerd onder het stukje zadeldak met een gedeelde kopschotdeur. Slaapkamer 2 en 3 aan de tuinzijde, waarvan één slaapkamer met wastafel. Badkamer met douchehoek, dubbel wastafelmeubel, ligbad, hangend toilet en elektrische vloerverwarming. Studeerkamer met vaste trap naar de zolder.
Zolder: geïsoleerde zolder met bergruimte.
Afmeting: 5 x 8 m. = 40 m².
Geïsoleerde vrijstaande schuur met openslaande garagedeuren, loopdeur en stalraampjes. Vaste trap naar de verdieping. De schuur is v.v. krachtstroom.
Een achtertuin, helemaal passend bij de woning. Veel groen, een gazon, doorkijkjes, zitjes, terras, diverse beplanting, (fruit)bomen, moestuin, enz. De tuin heeft een ligging op het zuiden en grenst aan de achterzijde aan een sloot. Vanuit uw achtertuin kijkt u uit over het weiland met grazende koeien! Verder is er een tuinhuis en een prieel (bj., ca. 2008). In de tuin zijn diverse stroompunten aanwezig.
Het voorterrein is grotendeels v.v. sierbestrating, een border met ge- kleurde hortensia’s en 2 borders ingericht met diverse beplanting.
- De gehele begane grond is v.v. plavuizen met vloerverwarming.
- De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een klitsie parket- vloer.
- De woning is v.v. een warmte-terug-win (WTW) installatie.
- Alle dakramen zijn v.v. horren en buitenzonwering.
- Op de begane grond, aan de achtergevel, zijn 3 elektrische zonne- schermen. Aan de zijgevel is nog 1 elektrisch zonnescherm geplaatst.
- Er is een erfdienstbaarheid van weg om te komen van- en te gaan naar de openbare weg, zijnde Poolland, gevestigd ten behoeve van dit perceel.
- De woning is aangesloten op een septictank.
Schuur, tuin en erf Bijzonderheden
gaat mee
blijft achter ter overname
Kadaster en lijst van zaken
Kadaster: gemeente Barsingerhorn, sectie E, nummer 21, groot: 1255 m².
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ar
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 september 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
BARSINGERHORN E21
0 m 5 m 25 m
6 4
8 21
22 20
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
Voet droogmolen X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie X
Vloerdecoratie X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Haard met toebehoren X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- combi-oven X
- vaatwasmachine X
- koel-/vriescombinatie X
- inductie kookplaat X
- afzuigkap X
Verlichting, te weten:
- opbouwverlichting X
- inbouwverlichting X
- plafonnieres X
Kasten (in overleg) X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires X
Droger X
Over Klaver Makelaardij
Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek.
Quotes van enthousiaste klanten:
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 | info@klavermakelaardij.nl | www.klavermakelaardij.nl
