Oosterblokker 133, Oosterblokker

(1)

Oosterblokker 133, Oosterblokker

(2)

Bouwjaar stolp: 1954

Woonoppervlakte stolp: ca. 184 m²

Overige ruimte stolp: ca. 200 m²

Inhoud: ca. 1800 m³

Perceeloppervlakte: 18.530 m²

Aanvaarding: in overleg

‘De Woudhoeve’, een bekende naam in de rundveefokkerij! Enkele

generaties lang zijn er op dit erf hele goede koeien en stieren gefokt.

Nu is er voor u de kans om deze fraaie woonboerderij met de thans

nog aanwezige agrarische opstallen over te nemen. De boerderij

biedt nu al een zee aan ruimte: er zijn o.a. 6 slaapkamers, een ruime

woonkamer en een woonkeuken. Maar er is nog steeds ruimte over

welke eventueel ook bij het woongedeelte kan worden betrokken.

Het perceel betreft een mooie rechthoekige kavel waarvan ruim één

hectare grasland betreft. Ideaal voor het houden van een paard of

andere hobbydieren. Dit alles is gelegen aan de lintbebouwing van

Oosterblokker en op fietsafstand van het gezellige Hoorn!

(3)

Indeling woongedeelte

Begane grond

Voorentree, portaal, hal, trapopgang, trapkast en groepenkast met aardlek, toilet. Woonkamer, woonkeuken, portaal met grote kelder.

Gang naar 2 slaapkamers op de begane grond.

Eerste verdieping

Ruime overloop en 4 slaapkamers, badkamer, zolderruimte met dak- kapel.

Bijkeuken met inbouwkast (voercomputer), Remeha combiketel 2003, wasmachine en wasdroger aansluiting, keukenblok. Hal, doucheruim- te, 2e kelder t.b.v. de voormalige verwarmingsketel (gedemonteerd).

(4)

Indeling bedrijfsgedeelte in stolp

Voormalige koestal

Gasmeter, wateronthardingsinstallatie. Dars met opslaande deuren

aan de voorzijde en aan de zijkant met meterkast, hooiopslag/ber-

ging.

Isolatie:grotendeels isolatieglas, spouwmuren.

Voorzieningen: CV middels radiatoren.

Zuid-Hollandse stal

Afmetingen:14 m bij 11 m = 154 m², goot 2,70 m, nok 6,70 m.

Ligboxenstal

Afmetingen:63,46 m bij 16,66 m = 1.057 m², goot 2,26 m,

nok 4,97 m.

Jongveestal

15 m breed en 25 m diep, goot 2,30 m, nok 5,33 m.

(5)

Tanklokaal

Afmetingen: 6,16 m bij 4,16 m, platdak 2,50 m.

Garage’s 3x

Afmetingen: 5,2 m bij 2,4 m = 12,5 m².

Afmetingen: 5 m bij 8,5 m = 42,5 m².

Afmetingen: 4 m bij 8,5 m = 34 m.

Werktuigenberging

Afmetingen: 14 m breed en 17 m diep = 238 m², goot 3,50 m,

nok 6,32 m.

Stal (jongvee)

Afmetingen: 9 m bij 14,5 m = 130 m², goot 3,40 m, nok 7,70 m.

Erf

Het erf is groot ca. 6.500 m², hiervan is ongeveer 600 m² in gebruik

bij het woongedeelte.

Het erf is ontsloten op de openbare weg middels 1 dam. Het erf is

voorzien van voornamelijk betonverharding. Achter het erf is nog ca.

1 hectare grasland aanwezig.

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

gaat mee

blijft achter ter overname

Kadaster en lijst van zaken

Kadaster: gemeente Drechterland, sectie M, nummer 657, groot 18.530 m²

Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Buitenverlichting X

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X

Voet droogmolen X

Overige tuin, te weten:

- jacuzzi X

- losse tuin decoraties X

- buitenpotten X

Vlaggenmast X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Rookmelders X

Rolluiken/zonwering buiten X

Vliegenhorren X

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails/gordijnen/vitrages (gedeelte gaat mee, rest blijft achter) X

- rolgordijnen X

- losse horren/rolhorren X

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking X

- parketvloer/laminaat X

- plavuizen X

- zeil X

Warmwatervoorziening, te weten:

CV met toebehoren X

Thermostaat X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X

Isolatievoorzieningen X

Radiatorafwerking X

Keukenblok met bovenkasten X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- afwasmachine X

- oven X

- koelkast X

Verlichting X

(Losse) kasten, legplanken X

Wastafels met accessoires X

Toiletaccessoires X

Badkameraccessoires X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

(11)

Over Klaver Makelaardij

Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.

vlnr: Kirsten Snoek, Marga Leegwater-Manshanden, Geert Klaver, Anne Reijne, Dick Waiboer, Dorien Bos-Klaver, Thieu Bink, Anja Kater, Anne Bakker en Halewijn Vermeulen.

Quotes van enthousiaste klanten:

Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’

Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’

Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’

Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’

(12)