De Lange Akker 37, NIEUWE NIEDORP

(1)

De Lange Akker 37, NIEUWE NIEDORP

(2)

Bouwjaar: 1994

Woonoppervlakte: ca. 160 m²

Inhoud: ca. 450 m³

Perceeloppervlakte: 315 m²

Aanvaarding: in overleg

Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat in plan ‘De

Veert’. Het houtwerk van dit huis is in een sfeervolle Noorse, rode

kleurstelling. De privacyvolle achtertuin ligt aan het water met daar-

achter het nostalgische bospaadje (wandel/fietspad). In de woning

treft u veel lichtinval door de grote raampartijen en op de verdie-

ping een drietal slaapkamers, waarbij er op de zolderverdieping een

vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. Deze perfect onderhouden

woning staat op een heerlijke vrije plek op loopafstand van de voor-

zieningen zoals het winkelcentrum, gezondheidscentrum en het park.

(3)

Indeling

Begane grond

Entree, hal v.v. meterkast ( 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. De garage is v.v. de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wasta- fel, radiator en twee loopdeuren, één aan de zijkant en één aan de voorkant. Ruime woonkamer met een trapkast, grote raampartijen en deur naar de achtertuin. Half open keuken aan de tuinzijde. De woonkamer en keuken zijn v.v. van plavuizen en vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde is v.v. verhuisramen en een kast met spiegelwanden. De gehele eerste verdieping is v.v. tapijt.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze is thans in ge- bruik als hobbyruimte/berging. Het is goed mogelijk om hier een vierde slaapkamer te creëren. De gehele tweede verdieping is v.v. tapijt er is een CV ketel (merk Agpo, bouwjaar 1994) en er is tevens aansluiting voor de wasmachine.

(4)

- Praktische woning voorzien van veel lichtinval;

- Heerlijke privacyvolle en met zorg aangelegde tuin;

- Drie slaapkamers, met mogelijkheid om een vierde te creëren;

- Het geheel is keurig onderhouden, u hoeft alleen nog maar te ver-

huizen;

- Het schilderwerk aan de achtergevel is van 2010;

- Ligging op steenworpafstand van winkelcentrum ‘Winkelhart Nie-

dorp’ en park ‘De Meet’.

Keuken: half open keuken aan de tuinzijde. U-opstelling, kunststof-

aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: hete-

luchtoven, koelkast, rvs-afzuigschouw, 1½ spoelbak, 4-pits gaskook-

plaat, vaatwasmachine.

Tuin: de tuin is zeer fraai aangelegd en voorzien van drie bestraatte

terrassen, diverse planten en struiken en een loopsteiger aan het wa-

ter. Aan de zijkant zijn zig/zag-schermen geplaatst met groenbeklim-

ming voor optimale privacy. De schutting staat op eigen grond, de

overige groene erfgrenzen zijn mandelig.

(5)

(6)

gaat mee

blijft achter ter overname

Kadaster en lijst van zaken

Kadaster: gemeente Niedorp, sectie C, nummer 925, groot 315 m²

Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Buitenverlichting X

Tuinhuis/buitenberging X

Voet droogmolen X

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X

Voet droogmolen X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Rolluiken/zonwering buiten (voorzijde zonneschermen) X

Zonwering binnen X

Gordijnrails X

Vitrage/gordijnen X

Vloerdecoratie, te weten:

vloerbedekking/ linoleum X

Warmwatervoorziening, te weten: X

CV met toebehoren X

Thermostaat X

Houtkachel X

Keukenblok met bovenkasten X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- koelkast X

- vaatwasmachine X

- oven X

Inbouwverlichting, te weten:

- Slaapkamer X

Opbouwverlichting X

Kasten-/spiegelwanden ouderslaapkamer en kasten bijkeuken X

Wastafels met accessoires X

Toiletaccessoires X

Badkameraccessoires X

(Huis) telefoontoestellen X

(7)

Over Klaver Makelaardij

Aan- en verkoop van ‘buitenwoningen’ en agrarische bedrijven zijn ware specialismen. Zeker wanneer er sprake is van agrarische bestemming, zijn gerichte kennis en ervaring vereist. Klaver Makelaardij staat van oudsher middenin de agrarische wereld. Die roots en de West-Friese mentaliteit van de Klavers verklaren de toonaangevende positie in landelijke en agrarische makelaardij. Het totaalpakket van aan elkaar verwante disciplines creëert dan ook ongeëvenaarde mogelijkheden. Zowel voor agrarische ondernemers als voor iederen met landelijke woonwensen!

vlnr: Marga Leegwater-Manshanden, Frank Minnema, Anne Bakker, Geert Klaver, Kirsten Snoek, Dick Waiboer, Dorien Bos- Klaver, Rino Kliffen, Anne Reijne en Thieu Bink.

Quotes van enthousiaste klanten:

Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’

Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’

Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’

Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’

(8)