Dorpsstraat 101, Nieuwe Niedorp
Bouwjaar: ca. 1930, gerenoveerd en uitgebreid in 1998
Woonoppervlakte: ca. 145 m²
Inhoud: ca. 410 m³
Perceeloppervlakte: 330 m²
Aanvaarding: in overleg
Gerenoveerde jaren’30 woning, uitgebouwd aan de achterzijde en
met een mooie ligging aan de karakteristieke Dorpsstraat. Achter de
voorgevel schuilt verrassend veel ruimte. Behalve een straatgerichte
woonkamer is er een tweede zitkamer met uitzicht op de achtertuin,
een landelijke ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren, een
bijkeuken, een ruime berging en op de verdieping wel vier slaapka-
mers! De woning biedt een fijne ambiance met veel lichtinval en
meerdere speelse ruimtes waar u een eigen invulling aan kan geven
(wilt u een werkkamer, speelkamer of toch een 2de zithoek?) Ook
in de romantisch ingerichte achtertuin, welke grenst aan een fruit-
boomgaard, is het heerlijk vertoeven!
Indeling
Begane grond: hal met voordeur, landelijk ingerichte woonkeuken met royaal natuursteen aanrechtblad en gootsteen, onderkastjes, vaatwasmachine, 5-pitsgaskookplaat incl. grote wokbrander, oven en afzuigkap. Dit tezamen met de openslaande tuindeuren, de au- thentieke raampjes bij de houten trap, de terra kleur vloertegels en voldoende ruimte voor een grote eettafel, maken het tot een heerlijke centrale plek in de woning. De lichte woonkamer aan de straatzijde heeft een eikenhouten lamelparketvloer en glas-in-lood bovenraam- pjes. Via de woonkamer bereikt u de kelder. De tweede (zit)kamer biedt uitzicht op de achtertuin.
Verder is er een bijkeuken met aansluitingen voor de was apparatuur, een badkamer met ligbad, douchecel, spoelbak, (geheel betegeld in terra kleur), een apart toilet met spoelbakje (in dezelfde kleurstelling) en een ruime berging met c.v.-opstelling en buitendeur.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel . Ouderslaapkamer aan de voorzijde met authentieke wasta- fel en vaste kast en een vierde slaapkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, paneeldeuren en veel bergruimte onder de knieschotten.
Zolder: middels een vlizotrap in de ouderslaapkamer bereikt u de ruime vliering.
Geschiedenis en locatie
Wonen aan de Dorpsstraat van Nieuwe Niedorp betekent wonen met
geschiedenis! Op deze locatie is een kleermakerij eind jaren ’30 afge-
broken en is het huidige pand herrezen als melkzaak en woning voor
dhr. Krabman. Het is een uniek stekkie in het hartje van het dorp, met
uitzicht op de voorsloot en de karakteristieke woningen aan ’t Laag-
zijdje. Veel woningen hebben een monumentale status, dit levert de
Dorpsstraat een sfeervol en authentiek geheel.
Tuin
Er is een achterom via een overpad en poort aan de rechterzijde van
het huis. De diepe besloten tuin biedt een romantische tafereel, mede
dankzij het kasteelmuurtje als erfafscheiding, maar ook door de sier-
bestrating met boerengeeltjes rand, de borders, het terras en een
klein grindpaadje naar het achterste gedeelte van de tuin. Hier vindt
u een gazon en vervolgens ligt er achter de tuin een fruitboomgaard.
Kortom een heerlijke tuin om in alle rust in te ontspannen!
gaat mee
blijft achter ter overname
Kadaster en lijst van zaken
Kadaster: gemeente Niedorp, sectie C, nummer 293, groot: 330 m².
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: MD
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 maart 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
NIEDORP C293
0 m 5 m 25 m
111 68
66
113 109
64
107 Dorpsstraat
113a 105
103 101
115a 99
97 95
93a
93 91
89 185
186
480
481 290
482 291
292 293
951 950
794 296
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Voet droogmolen X
Overige tuin, te weten: in overleg X
Brievenbus X
Raamdecoratie X
Vloerdecoratie X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- fornuis X
- oven X
- vaatwasmachine X
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires X
Over Klaver Makelaardij
Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
vlnr: Kirsten Snoek, Marga Leegwater-Manshanden, Geert Klaver, Anne Reijne, Dick Waiboer, Dorien Bos-Klaver, Thieu Bink, Anja Kater, Anne Bakker en Halewijn Vermeulen.
Quotes van enthousiaste klanten:
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 | info@klavermakelaardij.nl | www.klavermakelaardij.nl
