Noorddijkerweg 15, Ursem
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: ca. 320 m²
Inhoud: ca. 1350 m³
Oppervlakte kantoor: ca. 130 m²
Perceeloppervlakte: 4580 m²
Aanvaarding: in overleg
Wellicht éen van de meest unieke woonstolpen in West-Friesland,
met inpandig zwembad en zelfstandige kantoor. Dit alles op een per-
ceel van 4580 m², zelfs een paard aan huis is hier dus mogelijk! De
stolp en het kantoor zijn compleet gerenoveerd waarbij kosten noch
moeite zijn gespaard. De stolp is volledig onderkelderd, tot de nok
ingetimmerd en is speels ingedeeld dmv het toepassen van split-level.
Ook het kantoor is luxieus en v.v. 2 kantoorruimtes, een vergader-
ruimte, een keuken en een dubbele garage. Het perceel is zeer netjes
ingedeeld en heeft naast de grote tuin nog een weide van 3100 m².
U waant zich direct in luxe, rust en ruimte, zowel in als om de stolp.
Dit alles op maar 35 autominuten van Amsterdam!
Indeling
Begane grond
Entree, hal, toilet met urinoir en fontein, meterkast, trapop- en af- gang. Woonkamer met doorkijk naar het inpandige zwembad. De open keuken is v.v. de volgende inbouwapparatuur: 2 keramische kookplaten, grillplaat en wokbrander, afzuigkap, hogedrukstomer, combi oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en 2 spoelbakken. Via de hal bereikt u de bijkeuken met een buitendeur, was- en droogaansluiting en een stortbak. Via de bijkeuken kunt u de serre bereiken. Deze is tevens via het zwembad bereikbaar.
Zwembad in 1e tussenverdieping
Via de trap in de hal komt u bij het inpandige zwembad van 8x4x1,5 m.
Het zwembad is verwarmd d.m.v. de CV-ketel en de WTW-unit zorgt voor de luchtbehandeling. Er is een modern en automatisch filtersy- steem. Tevens is het zwembad v.v. spots, luidsprekers en vloerverwar- ming. Via het zwembad is tevens toegang tot de serre.
Kelder
De kelder is via de vaste trap te bereiken. Deze is verdeeld in een voor- kelder, een grote bergruime van ca. 85 m² die u gemakkelijk voor an- dere doeleinden kunt gebruiken en een technische ruimte met WTW en filterinstallatie tbv het zwembad.
Tussenverdieping
Via de trap komt u bij de bibliotheek. Deze is zeer ruim en kan ge-
makkelijk als slaap- of speelkamer worden gebruikt.
Eerste verdieping
Overloop, ruimte met CV ketel en WTW installatie. Ouderslaapkamer
met grote inloopkast, toegang tot loggia en een luxe badkamer en
suite. Deze is v.v. een extra diep ligbad, douchetempel, 2 wastafels,
toilet, bidet en vloerverwarming. De badkamer is tevens bereikbaar
via de overloop.
De 2e slaapkamer heeft tevens een eigen badkamer welke is v.v. een
douche, toilet, wastafel en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Geheel ingetimmerde en afgewerkte 3e slaapkamer v.v. Velux dak-
raam.
Bijgebouw/kantoor
Begane grond
Entree, hal met patchkast, trapopgang, toilet met urinoir en fontein.
Keuken met koelkast, combi oven, vaatwasmachine en spoelbak. Er
is een draai- /kiepdeur naar het verhoogde terras. Kantoorruimte met
buitendeur, welke tevens toegang biedt tot het terras.
Eerste verdieping
Vergaderruimte en kantoorruimte, beiden v.v. dakkapellen met elek-
trische zonwering.
Het kantoor is volledig gerenoveerd en onder andere v.v. kabelgoten,
een onderhoudsvrije kunststofvloer met houtstructuur en airconditio-
ning. Er is veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen. Mede
hierdoor is dit een aangename werkplek.
Garage
De garage (ca. 30 m²) in het bijgebouw is v.v. 2 elektrische garage-
deuren en is verwarmd.
Perceel
Het perceel is maar liefst 4580 m². Gedeeltelijk is het ingedeeld als
tuin, gedeeltelijk is het een weide. Perfect geschikt voor het houden
van kleinvee. De tuin heeft meerdere terrassen waaronder een ver-
hoogd terras aan de westkant bij het bijgebouw en 2 terrassen bij de
woonstolp. De gehele tuin heeft verlichting en een beregeningsin-
stallatie. De oprijlaan loopt tot achter het bijgebouw waar een groot
parkeerterrein is, tevens zijn er 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde
van het erf. De tuin is zeer verzorgd. Het perceel is afsluitbaar d.m.v.
een smeedijzeren, elektrische poort.
Bijzonderheden
- Luxe, in 2006 compleet gerenoveerde woonstolp.
- Bijgebouw waar een zelfstandig kantoor en een dubbele garage in
is gevestigd.
- Inpandig, verwarmd zwembad.
- Groot perceel met mogelijkheid tot het houden van kleinvee of een
paard.
- Beveiligingsinstallatie en elektrisch afsluitbare poort.
- Prachtige ligging met weids uitzicht aan de westkant.
- Ideaal object voor zowel wonen als woon- /werk combinatie.
gaat mee
blijft achter ter overname
Kadaster en lijst van zaken
Kadaster: gemeente Wester-Koggenland, sectie R, nummers 503 en 517, totaal groot 4580 m²
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: MD
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 februari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
WESTER-KOGGENLAND R517
0 m 10 m 50 m
1513a1713
19
733
732
366 365
18
517 503
20 502
518 24 515
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Tuinaanleg X
Buitenverlichting X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails X
- gordijnen X
- vitrages X
- losse horren X
- rolgordijnen X
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking/linoleum X
- laminaat X
- kunststof vloeren kantoor X
Warmwatervoorziening, te weten:
CV met toebehoren X
luchtbehandelingsunits met airco X
Thermostaat X
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Isolatievoorzieningen X
Keukenblok met bovenkasten inlcusief verlichting X
Keuken (inbouw)apparatuur X
Verlichting, te weten:
- inbouw/dimmers X
- opbouw X
Kasten van inloopkast slaapkamer X
Schuifdeurkasten/ruimte overloop en bibliotheek X
Boekenkasten bibliotheek X
Spiegeldeur inloopkast X
(Losse) kasten, legplanken X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
(Huis)telefoontoestellen X
Zwembad met technische installatie X
Zonnebank X
Over Klaver Makelaardij
Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
vlnr: Kirsten Snoek, Marga Leegwater-Manshanden, Geert Klaver, Anne Reijne, Dick Waiboer, Dorien Bos-Klaver, Thieu Bink, Anja Kater, Anne Bakker en Halewijn Vermeulen.
Quotes van enthousiaste klanten:
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 | info@klavermakelaardij.nl | www.klavermakelaardij.nl
