Plantsoen 8, Schagen

(1)

Plantsoen 8, Schagen

(2)

Bouwjaar: 1910

Woonoppervlakte: ca. 130 m² Inhoud: ca. 515 m³

Perceeloppervlakte: 206 m²

Aanvaarding: in overleg

Op een geweldige locatie op loopafstand van het centrum, staat deze authentieke, sfeervolle en uitstekend onderhouden woning. U vindt deze vrijstaande woning in een karakteristieke straat tegenover een plantsoen en het NS-station. Verder zijn er 3 basisscholen op loopafstand en is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Deze ruime woning is geheel gerenoveerd met behoud van authentieke kenmerken. De riante woonkeuken beschikt over een handgemaakte, luxe keukenopstelling met gestort, granito werkblad. De woonkamer is v.v. een erker, een openhaard met schouw en is middels en-suite- deuren gescheiden van de tuinkamer. Deze ruimtes tezamen zijn maar liefst 14.5 meter diep! Verder treft u bij dit object authentieke details zoals: glas in lood ramen, hoge plinten en balkenplafonds (3,3m), pa- neeldeuren, sierlijsten, kerktegels (estriken). Aan de achterzijde be- vindt zich de privacy-rijke tuin met een ligging op het ideale westen.

Kortom, een buitenkansje die u niet voorbij mag laten gaan!

(3)

Indeling

Begane grond:

Overdekt voorportaal, ruime entree v.v. antieke kerktegels, toegang tot de kelder (stahoogte) v.v. CV-ketel (Atag HR, 2001 met nieuwe onderdelen w.o. de wisselaar in 2010), toilet met fontein en raam- partij, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en trapopgang met 2x een bordes. Riante woonkeuken v.v. antieke kerktegels en handgemaakte keukenopstelling v.v. gestort granito werkblad.

Verder beschikt deze luxe keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder: een Boretti-oven, 4-pits gasfornuis met een extra visbrander en grillplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woon- en tuinkamer/serre. De woonkamer is v.v. een erker, balkenplafond en een openhaard met een Franse, zandsteen schouw. Middels de ‘glas in lood’ en-suite deuren bereikt u de riante tuinkamer met terrasdeuren. Deze voor- en achter- kamer zijn v.v. een massieve, mahoniehouten vloer.

(4)

Eerste verdieping:

Overloop met grenenvloer, vaste kasten, wasmachine- en drogeraan- sluiting, Velux dakraam en toilet. Aan de voorzijde vindt u een hoge slaapkamer met vaste kast en laminaatvloer. Aan de achterzijde vindt u de ruime ouderslaapkamer met dakkapel, diepe kast, laminaatvloer en tuindeuren welke toegang bieden tot dakterrasmogelijkheid op het westen. Tevens is aan de achterzijde van de woning de badkamer gesitueerd, welke v.v. is van een ligbad, douchecabine met stortdou- che, designradiator en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken zolderkamer met Velux dakraam en vloerbedekking.

Tuin:

Vanuit keuken en serre te bereiken, besloten achtertuin op het zon- nige westen. De tuin in onderhoudsarm en v.v. sierbestrating.

Bijzonderheden:

- Hoogwaardig gerenoveerd, uniek object.

- Volledig geïsoleerd.

- Voor- en achtergevel voorzien van snijvoegwerk.

- Diepte gehele living 14.5 m.

- Hoogte woonkamer, keuken en hal: 3.3 m.

- Schilderwerk buitenom in 2011.

(5)

(6)

gaat mee

blijft achter ter overname

Kadaster en lijst van zaken

Kadaster: Gemeente Schagen, sectie C, nummers 1293 (206 m²), 3488 gedeeltelijk (11 m²) en 3489 gedeeltelijk, tezamen groot 217 m².

Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Buitenverlichting X

Brievenbus X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Rookmelders X

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails/gordijnen/vitrages (deels) X

- rolgordijnen X

Vloerdecoratie, te weten:

parketvloer/laminaat X

plavuizen X

Warmwatervoorziening, te weten:

CV met toebehoren X

Thermostaat X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X

(Voorzet) open haard met toebehoren X

Kachels X

Isolatievoorzieningen X

Radiatorafwerking X

Keukenblok met bovenkasten X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Boretti oven X

- 4- pits gasfornuis met visbrander en grillplaat X

- Afzuigschouw X

- Koelkast X

- Vriezer X

- Vaatwasmachine X

Keukenaccessoires X

Verlichting X

(Losse) kasten, legplanken X

Spiegelwanden X

Wastafels met accessoires X

Toiletaccessoires X

Badkameraccessoires X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

(7)

Over Klaver Makelaardij

Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.

v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek.

Quotes van enthousiaste klanten:

Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’

Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’

Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’

Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’

(8)