Zuid Spierdijkerweg 77, Spierdijk
Bouwjaar: ca. 1971, uitbouw ca. 2005
Woonoppervlakte: ca. 260 m²
Inhoud: ca. 950 m³
Aangebouwde garage: ca. 25 m²
Perceeloppervlakte: 1295 m²
Aanvaarding: in overleg
Van de voorgevel is hier níet af te lezen wat een ruimte dit heerlijke
huis allemaal biedt! De woning is in 2005 flink uitgebouwd aan de
achterzijde, waardoor u nu van een heerlijke tuinkamer kan genieten.
Het gehele huis is zeer licht door de vele raampartijen en schuifpuien.
Daarnaast is er ook de verbondenheid met de tuin, wat zorgt voor
een vrij gevoel door het uitzicht over de landerijen. De open keuken
met kookeiland is centraal gelegen en de tweede woonkamer vindt u
aan de voorzijde. Op de verdiepingen treft u in totaal 5 (slaap)kamers
en een complete badkamer. Kortom, een luxe afgewerkt totaalplaatje
op bijna 1300 m², met de voorzieningen op fietsafstand!
Indeling
Begane grond: zijentree, hal met meterkast, trapopgang en toilet.
Woonkamer aan de voorzijde (thans in 2-en verdeeld) met gashaard en schuifpui naar het terras. Technische ruimte met boiler en CV (beiden Nefit, bj. 2005). Open keuken met kookeiland en vaste kas- tenwand. Vv. 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, 1½ spoel- bak, combioven, koelkast en vaatwasmachine. Tevens schuifpui naar het terras. Split-level naar de tuinkamer met Jatoba houten vloer en 2maal is er een schuifpui naar de achtertuin. Bijkeuken met keuken- blok, vaste kastenwand, was- en droogaansluiting en achterentree.
Middels een luik toegang tot kleine zolder.
Eerste verdieping: overloop met loopverlichting. Slaapkamer 1 met dakkapel (thans in gebruik als studeerkamer). Slaapkamer 2 met dak- kapel. Ouderslaapkamer 3 met inloopkast. Slaapkamer 4 met vaste kast. Badkamer met wastafelmeubel, zwevend toilet, whirlpool ligbad en uitgebreide douchecabine. Verder vv. vloerverwarming en een de- sign radiator. De slaapkamerramen zijn vv. horren.
Tweede verdieping: wenteltrap naar zolderverdieping met 3 dakramen en een aparte bergruimte. Zeer geschikt om een 5e slaapkamer te cre- eeren.
Garage: binnendoor te bereiken middels de bijkeuken. Van buitenaf te bereiken via een elektrische garagedeur en een loopdeur. Vv. elektra- aansluiting, krachtstroom, (vloer-/)verwarming en een vaste kasten- wand.
Tuin: achtertuin met ligging op het zuidwesten. Gedeeltelijk omringd
door een sloot en aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen!
Verder is er een tuinhuis met elektra-aansluiting, sproei-installatie en
tuinverlichting.
Bijzonderheden: - Centraal stofzuigsysteem.
- Gehele begane grond vv. vloerverwarming.
- Zonnepanelen.
- Alarmsysteem gekoppeld aan meldkamer.
- Inbouwverlichting binnen en buiten.
- Recht van overpad.
Verbouwingen: de woning is in 1993 in eigendom verkregen. Vervol-
gens zijn er in de loop van jaren diverse verbouwingen uitgevoerd.
1999: badkamer vernieuwd, eerste verdieping heringedeeld, vaste
trap naar tweede verdieping, dakkapel geplaatst.
2004/ 2005: uitgebouwd aan de achterzijde (tuinkamer, bijkeuken
en garage) en keuken vernieuwd. Terrassen gestort. Zonnepanelen
geplaatst. Dakpannen vernieuwd. CV-opstelling vernieuwd.
2006: elektrische installatie vernieuwd.
2008: elektrische zonneschermen.
gaat mee
blijft achter ter overname
Kadaster en lijst van zaken
Kadaster: gemeente Wester-Koggenland, sectie G, nummers: 147 (985 m²) en 182 (310 m²). Totaal groot: 1295 m².
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ar
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 maart 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
WESTER-KOGGENLAND G147
0 m 5 m 25 m
73 77
77a
76 78
337
183 9
186
187 184
336
182 147
11
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
Vlaggenmast X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie X
Vloerdecoratie X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur X
Verlichting, te weten:
iinbouwspotjes X
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
garderobekast X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Zonnebank X
Over Klaver Makelaardij
Aan- en verkoop van ‘buitenwoningen’ en agrarische bedrijven zijn ware specialismen. Zeker wanneer er sprake is van agra- rische bestemming, zijn gerichte kennis en ervaring vereist. Klaver Makelaardij staat van oudsher middenin de agrarische wereld. Die roots en de West-Friese mentaliteit van de Klavers verklaren de toonaangevende positie in landelijke en agrarsiche makelaardij. Het totaalpakket van aan elkaar verwante disciplines creeert dan ook ongeevenaarde mogelijkheiden. Zowel voor agrarische ondernemers als voor iederen met landelijke woonwensen!
vlnr: Marga Leegwater-Manshanden, Frank Minnema, Anne Bakker, Geert Klaver, Kirsten Snoek, Dick Waiboer, Dorien Bos- Klaver, Rino Kliffen, Anne Reijne en Thieu Bink.
Quotes van enthousiaste klanten:
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 | info@klavermakelaardij.nl | www.klavermakelaardij.nl
