Rijdersstraat 77, ‘t Veld
Bouwjaar: 1911
Woonoppervlakte: ca. 160 m²
Inhoud: ca. 465 m³
Oppervlakte garage: ca. 50 m²
Inhoud garage: ca. 175 m³
Perceeloppervlakte: 1040 m²
Aanvaarding: in overleg
Vrijstaande woning met fraaie uitstraling en verrassend grote tuin!
De woning is goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd
waardoor u tevens op de verdieping veel ruimte heeft. Er zijn maar
liefst 4 slaapkamers. Op de begane grond is een ruime living over de
gehele breedte van de woning. De leefkeuken is aan de tuinzijde. In
2001 is hier een nieuwe Bulthaup keuken geplaatst. Middels open-
slaande deuren heeft u direct contact met de achtertuin. Deze is fraai
aangelegd en v.v. een vijver, diverse nauwkeurig geselecteerde be-
planting en meerdere terrassen, waarvan één terras bij het tuinhuis.
De vrijstaande garage met verdieping mag niet ontbreken, deze is
uitermate geschikt als werk- en/of hobbyruimte.
Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met wenteltrap, toilet met fontein, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Woonkamer over de gehele breedte van de woning. De leefkeuken is aan de achterzijde gesitu- eerd. Het betreft een Bulthaup keuken van het bouwjaar 2001 v.v.
een natuurstenen keukenblad en met de volgende inbouwappara- tuur: 4-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, vaat- wasmachine, combi oven en een 1 ½ spoelbak met zeepdispenser.
Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. De keuken is v.v.
openslaande deuren naar de achtertuin.
Via de keuken bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken is v.v. was- en droogaansluiting, de CV-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2010) en een keukenblok met bovenkasten en een spoelbak. In de bijkeuken is een loopdeur naar de achtertuin.
Zowel in de woonkamer als in de keuken ligt een hardstenen Travertin vloer v.v. vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop, in totaal 4 slaapkamers waarvan 2 zeer ruime. De ouder
slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een dakkapel en diverse inbouw-
kasten. De badkamer is en suite en tevens via de overloop bereikbaar.
Deze is v.v. een ligbad, een douche, het 2e toilet, 2 wastafels en
vloerverwarming.
Zolder
Via de vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken. Deze bergzolder is
over de gehele breedte van de woning. Het dak is volledig geïsoleerd.
Garage
De vrijstaande garage is in ca. 1993 nieuw gebouwd. De afmetingen
zijn ca. 5 x 9 meter (bxl). Op de begane grond is een toilet aan-
wezig, aan de voorzijde is een grote stortbak, er zijn openslaande
garagedeuren en 2 loopdeuren. Tevens is er een voorraad kelder. De
gehele eerste verdieping is bevloerd en bereikbaar via een vaste trap.
De garage is volledig geïsoleerd en daardoor een ideale werk- en/of
hobbyruimte.
Tuin
Het totale perceel bedraagt maar liefst 1040 m². Zowel de achter- als
de voortuin zijn fraai aangelegd door een hovenier. De achtertuin is
v.v. verlichting, een vijver en diverse, zorgvuldig geselecteerde be-
plantingen. Er is een tuinhuis met openslaande deuren, elektra, een
overkapping en een vlonder. Achter in de tuin is een waterbron. U
kunt via de slingerpaadjes heerlijk door uw eigen tuin wandelen! Aan
de voorzijde is voldoende plek om 3 auto’s op eigen erf te parkeren.
Werkzaamheden
- Aanbouw aan de achterzijde met dakopbouw in 1993.
- Bouw vrijstaande, geïsoleerde garage in ca. 1993.
- Meterkast vernieuwd in 2001.
- Nieuwe Bulthaup keuken geplaatst in 2001.
- Travertin vloer op de begane grond gepolijst in 2002.
- Nieuwe CV ketel geplaatst in 2010.
- Snijvoeg aangebracht in het metselwerk van de voor- en zijgevel.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met mooie uitstraling op groot perceel.
- Aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er tevens op de verdie-
ping veel ruimte is.
- 4 slaapkamers aanwezig.
- De woning is geheel geïsoleerd waardoor de stookkosten laag zijn.
- Vrijstaande werk- en/of hobbygarage aanwezig.
- Fraaie, door een hovenier aangelegde, tuin.
- Bij de verbouwingen is gebruik gemaakt van duurzame materialen.
gaat mee
blijft achter ter overname
Kadaster en lijst van zaken
Kadaster: gemeente Niedorp, sectie E, nummer 239, groot 1040 m²
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
Voet droogmolen X
Overige tuin, te weten:
- stopcontacten X
- pomp X
- verlichtingsbollen X
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Isolatievoorzieningen X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- combimagnetron (Siemens) X
- koelkast (Siemens) X
- Vaatwasmachine (Siemens) X
- afzuigkap (Itho) X
- zeepdispenser X
- afvalbak groen/grijs X
Verlichting, te weten:
- inbouwspots X
(Losse) kasten, legplanken te weten:
- keukenblok bijkeuken+ 4 bovenkasten X
- gordijn en vitrage bijkeuken X
- lamp bijkeuken X
- planken in kast/kapstok bijkeuken X
- Treco garderobekast in slaapkamer X
- garderobekast in hal X
Vast bureau boven X
Spiegelwanden in kast boven X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires X
- inbouwspots X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Overige zaken, te weten:
- kapstok in garage X
- kasten in garage X
- toilet in garage X
- keukenblok in tuinhuis X
- verlichting in tuinhuis X
- terrasheater bij tuinhuis X
- oppottafel in tuin X
- antieke toegangspoort X
- anieke hek X
Over Klaver Makelaardij
Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
vlnr: Kirsten Snoek, Marga Leegwater-Manshanden, Geert Klaver, Anne Reijne, Dick Waiboer, Dorien Bos-Klaver, Thieu Bink, Anja Kater, Anne Bakker en Halewijn Vermeulen.
Quotes van enthousiaste klanten:
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 | info@klavermakelaardij.nl | www.klavermakelaardij.nl
