Juttepeer 10, Winkel

(1)

Juttepeer 10, Winkel

(2)

Bouwjaar: 2008

Woonoppervlakte: ca. 148 m²

Garage: ca. 21 m²

Inhoud incl. garage: ca. 500 m³

Perceeloppervlakte: 370 m²

Aanvaarding: in overleg

In deze ruim opgezette straat in het ‘plan Trambaan’ bieden wij u

deze 2-onder-1 kap woning met inpandig te bereiken garage aan.

De verkopers zijn zelf verliefd geworden op het geweldige vrije uit-

zicht richting het water, het beschutte hoekje in de achtertuin (ZO)

waar u al geniet bij de eerste zonnestralen en kortweg het perfecte

huis! Want in deze degelijk en prettig gebouwde woning heeft u

veel natuurlijke lichtinval door de oa. de openslaande deuren aan de

tuinzijde en de erker aan de voorzijde. De verdiepingen zijn ingedeeld

met ruime vertrekken: u treft hier 3 slaapkamers, een complete bad-

kamer en een zeer ruime zolderruimte. Een bezoek meer dan waard!

(3)

Indeling

Begane grond: zijentree, hal met garderobenis, toilet (zwevend met fontein) en meterkast (7 gr + 3 x aardlek). Ruime living met woonka- mer en erker aan de voorzijde. Centraal is de open hardhouten trap naar de verdieping. Aan de tuinzijde is de eetruimte met openslaande deuren gesitueerd en de open keuken. Keuken in L-opstelling en vv:

een natuursteen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, vaatwasmachine en spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, thans ingericht als computerruimte met achterdeur. De vloer is afgewerkt met een marmeren vloer (‘Cleopa- tra Anticato’) met vloerverwarming.

Vervolgens bereikt u binnendoor de aangebouwde garage met was- en droogaansluiting, loopdeur aan de tuinzijde en garagedeur aan de voorzijde.

Eerste verdieping: overloop, (ouder)slaapkamer 1 over de gehele breedte aan de tuinzijde. Slaapkamer 2 en 3 aan de voorzijde. Badka- mer met ligbad, zwevend toilet, douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Grote open ruimte met knieschotten en aan de linkerzijde een bergruimte met de CV-opstelling (Agpo Ferroli, bj. 2008) en de MV (mechanische ventilatie)-opstelling. Qua ruimte kunt u hier eenvoudig een extra slaapkamer creëren.

Beide verdiepingen zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

(4)

Tuin: de achtertuin is vv. een achterom en gelegen op het zuidoosten.

De tuin is netjes aangelegd en vv. een gazon, sierbestrating en een

brede trap naar het vlonderterras aan het water. Verder treft u een

tuinhuis met volière (laatst genoemde is evt. eenvoudig te verwijde-

ren).

Plan Trambaan: in 2003 is de eerste fase van ‘plan Trambaan’ ge-

realiseerd met 47 woningen, in 2008 zijn oa. de woningen aan de

Juttepeer gebouwd door Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Het betreft

hier woningtype Ciconia. De straatnamen in plan Trambaan bestaan

allemaal uit appel- en peersoorten.

Bijzonderheden:

- Extra werkzaamheden: bijkeuken gecreëerd, loopdeur garage,

loopdeur op de overloop/ 1e verd. geplaatst en nog vele extra’s.

- GIW garantie en politiekeurmerk.

- De begane grond is afgewerkt met een luxe marmeren vloer met

vloerverwarming.

- Achtertuin met groot vlonderterras en ligging aan het water.

- De straat is ruim van opzet en u kijkt uit over een speelveldje.

- Gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van het win-

kelcentrum.

(5)

(6)

gaat mee

blijft achter ter overname

Kadaster en lijst van zaken

Kadaster: gemeente Niedorp, sectie C, nummer 1598, groot: 370 m².

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: MD

12345 25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 februari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

NIEDORP C1598

0 m 5 m 25 m

4

6 8

10 19

21 23

12

14

5 16

7 18

20

1602 1601

1600 1599

1626 1598

1627 1597

1628 1596

1595

Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

Tuinaanleg/bestrating/beplanting (1 plant gaat mee) X Leidingsysteem in de grond voor tuinsproeiers X

Pomp en tuinsproeiers X

Twee buitenlampen aan de achtergevel X

Overige buitenverlichting X

Tuinhuis/buitenberging X

Stelling garage X

Voet droogmolen X

Brievenbus in voordeur X

(Voordeur)bel X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Rookmelders X

Elektrisch zonnescherm X

Horren verdieping X

Vitrages begane grond X

Vitrages verdieping X

Gordijnrails X

Rolgordijnen X

Vliegengordijnen openslaande deuren en garage X

Vloerdecoratie X

CV met toebehoren X

Thermostaat X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X

Schilderijophangsysteem X

Keukenblok met bovenkasten en inbouwapparatuur X

Vriezer garage X

Opbouw verlichting X

Inbouw verlichting X

(Losse) kasten, legplanken X

Vast bureau zolder X

Wastafels met accessoires X

Toiletaccessoires X

Badkameraccessoires X

(7)

Over Klaver Makelaardij

Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.

vlnr: Kirsten Snoek, Marga Leegwater-Manshanden, Geert Klaver, Anne Reijne, Dick Waiboer, Dorien Bos-Klaver, Thieu Bink, Anja Kater, Anne Bakker en Halewijn Vermeulen.

Quotes van enthousiaste klanten:

Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’

Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’

Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’

Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’

(8)