Vraagprijs
Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte
Aanvaarding
€ 370.000,- k.k.
1979 436 m³ 137 m² In overleg
DE BURCHT 27, BREDA
De Burcht 27, Breda
Royaal 4-kamer appartement met 2 balkons gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex direct grenzend aan winkelcentrum de Burcht! Het appartement beschikt onder andere over een riante woon-/eetkamer die geniet van veel lichtinval, dichte keuken, 3 ruime slaapka- mers, 2 badkamers, een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder en niet te vergeten 2 balkons, waarvan een gelegen op het zuidwesten en een gelegen op het noordoosten.
Bijzonderheden
- Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- De kozijnen aan de zuidwest zijde zijn voor- zien van rolluiken;
- Voorzien van een voorlopig energielabel B;
- De stadsverwarmingsunit wordt gehuurd, de kosten bedragen € 15,83 per maand;
- Het rookkanaal van de open haard is afgesloten;
- In de koopovereenkomst zullen een standaard asbest-, ouderdoms,- en niet-zelfbewonings- clausule worden opgenomen.
Algemeen
Vanaf de Zwijnsbergenstraat bereikt u de openbare parkeerplaats van winkelcentrum de Burcht (Jumbo zijde), vanaf hier heeft u toe- gang tot de centrale voordeur met bellentableau (video-intercominstallatie) en bussenfront. Via de centrale voordeur bereikt u de portiek die toegang geeft tot het trappenhuis en de lift, het appartement is gelegen op de eerste verdieping.
Naast de voordeur van het appartement bevindt zich de meterkast (met 10 groepen, een aparte fornuisgroep en 1 aardlekschakelaar).
Entree/hal
Zodra u het appartement binnen stapt komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de woon-/
eetkamer, keuken, toiletruimte, bijkeuken en gang richting de slaap- en badkamers. De hal is voorzien van vloerbedekking, de wanden van granol en het plafond van spuitwerk. De toilet- ruimte is betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over mechanische ventilatie en een fonteintje.
Woon-/eetkamer
Riante woon-/eetkamer van maar liefst 47 m² groot met sfeervolle open haard en vaste kas- tenwand. De ruimte geniet van veel lichtinval, via een schuifpui heeft u toegang tot het op het zuidwesten gesitueerde balkon, dit balkon beschikt over zonwering. De woon-/eetkamer is voorzien van dezelfde vloerbedekking als in de hal, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond van spuitwerk.
Keuken
Dichte keuken in parallel opstelling die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat, oven, koelkast, vrie- zer, vaatwasser, afzuigkap en dubbele spoelbak met mengkraan. Zowel het aanrechtblad als de achterwand zijn uitgevoerd in MDF. De overige wanden zijn voorzien van granol, het plafond is voorzien van spuitwerk en de vloer is betegeld in een donkergrijze kleurstelling. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het op het zuidwes- ten gesitueerde balkon.
Bijkeuken
De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal, hier treft u een wasmachine aansluiting, de stads- verwarmingsunit en een inbouwkast. De vloer is betegeld in een terracotta kleurstelling, de wan- den zijn betegeld in een lichtbruine kleurstelling en het plafond is voorzien van spuitwerk. Ook vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het op het zuidwesten gesitueerde balkon.
Slaapkamers I-II
Slaapkamer I is circa 8 m² groot, vanuit hier heeft u via een schuifpui toegang tot het op het noord- oosten gesitueerde balkon. Slaapkamer II is circa 11 m² groot, vanuit hier heeft u tevens toegang tot het op het noordoosten gesitueerde balkon.
De slaapkamers zijn beide voorzien van vloerbe- dekking, de wanden zijn voorzien van granol en de plafonds van spuitwerk.
Badkamer I
Compacte badkamer die beschikt over een dou- che, wasmachineaansluiting, wastafel met meng- kraan en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden en de vloer zijn betegeld in een neutrale kleurstelling.
Slaapkamer III
Master bedroom van maar liefst 23 m² groot die beschikt over een vaste kastenwand. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden van granol en het plafond van spuitwerk. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot badkamer II.
Badkamer II
Ruime badkamer die beschikt over een ligbad, 2 wastafels met mengkranen, een dubbele bovenkast, een toilet en mechanische ventilatie.
Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wan- den en de vloer zijn betegeld in een neutrale kleurstelling.
Parkeerplaats/berging
In de afsluitbare parkeerkelder bevindt zich de eigen parkeerplaats, aan de achterzijde van de parkeerplaats is een houten berging van circa 5 m² groot gerealiseerd.
Vereniging van Eigenaars
Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars.
De financiële stukken zijn via ons kantoor in te zien. De servicekosten bedragen thans € 288,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere de opstalverzekering en een reservering voor klein- en groot onderhoud opgenomen.
Ligging
De ligging van het appartement is perfect te noemen, het appartement grenst aan winkel- centrum de Burcht, hier zijn ruim 30 winkels gevestigd, waaronder 2 supermarkten, en kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen.
Aan de overkant van het appartementencomplex is een gezondheidscentrum gevestigd, hier zijn onder andere een tandarts, huisarts en apo- theek gevestigd. Zowel het bruisende stadscen- trum van Breda als de gezellige Ginnekenmarkt zijn te bereiken binnen 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid van het appartement per auto is goed, binnen 5 minuten rijden bereikt u de snel- weg A27, het stadscentrum van Breda bereikt u binnen 10 minuten. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, binnen 3 minu- ten lopen bereikt u een bushalte met frequente verbindingen van en naar het stadscentrum van Breda, station Breda Centraal, Bavel en de stads- delen Sportpark en Hoge Vucht.
blijft achter gaat mee ter overname n.v.t.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: De Burcht27
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 5 november 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Ginneken N3012
0 m 5 m 25 m
135
Zwijnsbergenstraat
24/PG 24-32
33-35 De Burcht
36-41
10-18A
61B 4127
4128
4126
3391 3392
3390 3012
3327
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Kadastrale gemeente: Ginneken Sectie + perceel: N 3023
Woning
Alle aanwezige verlichting X
Inbouwkasten inclusief legplanken X
Open haard X
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails X
- vitrages X
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- plavuizen X
Keuken
Keukenblok met bovenkasten X
Kookplaat X
Afzuigkap X
Oven X
Vaatwasser X
Koelkast X
Vriezer X
Sanitair
Toiletten X
Toiletrolhouders X
Ligbad X
Douche X
Wastafels X
Bovenkast badkamer II X
Planchet X
Exterieur/installaties
Brievenbus X
Intercom systeem X
Sloten en overige inbraakpreventie X
Rolluiken X
Zonwering X
Stadsverwarmingunit X
Mechanische ventilatie X
ERA Focus Makelaars Breda
Lange Bunder 1 4854MB Bavel T 076-7660103 E breda@erafocus.nl I www.erafocus.nl
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Heeft u nog vragen?
Bezoek onze website.
Stuur ons een e-mail.
Bel ons.
