Te Koop
Van Diepenburchstraat 22
2597 PT Den Haag
Eengezinswoning, Tussenwoning 156m²
Vraagprijs € 800.000 k.k.
Vraagprijs € 800.000 k.k.
Status Verkocht
Beschikbaar per in overleg
Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Onderhoud Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte 156m²
Perceel 168m²
Overig 10m²
Inhoud 603m³
Aantal kamers 6
Slaapkamers 4
Verdiepingen 3
Isolatie Dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel
Ketel Itho Daalderop Aqua Max (2013, Combi-ketel, Eigendom)
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achtertuin 60m², 604×1000cm
Schuur Vrijstaand hout
VAN DIEPENBURCHSTRAAT 22, 2597 PT DEN HAAG
HEERLIJK FAMILIEHUIS IN KINDVRIENDELIJKE STRAAT IN HET BENOORDENHOUT, COMPLEET
GERENOVEERD EN GOED ONDERHOUDEN, MET VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN (ZW). OP LOOP-/FIETS AFSTAND VAN DIVERSE BASIS- EN MIDDELBARE SCHOLEN, SPORTVERENIGINGEN EN HET VAN HOYTEMAPLEIN. GOEDE BEREIKBAARHEID MET HET OPENBAAR VERVOER (DEN HAAG CS EN BUS 20). DE UITVALSWEGEN ZIJN BINNEN ENKELE
AUTOMINUTEN BEREIKBAAR.
Indeling:
Voortuin, entree, hal, tochtseparatie, gang, kelder, moderne wc met fonteintje, woonkamer voor met open haard (gas), suiteseparatie, eetkamer achter met toegang tot half-open moderne keuken (voorzien van diverse
apparatuur, waaronder Quooker en stoomoven). Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken toegang tot de achtertuin (ZW) met vrijstaand houten schuurtje. Vanuit de keuken ook toegang tot de kelder.
Trap naar 1e etage, overloop, moderne wc met fonteintje, vaste (berg) kast, slaapkamer voor met inloopkast (voormalige voorzijkamer: kan heel eenvoudig weer in originele situatie teruggebracht worden), slaapkamer achter met vaste kast en toegang tot balkon, moderne badkamer (vloerverwarming) met dubbele inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
Trap naar 2e etage, overloop, slaapkamer met vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, opstelplaats wasmachine en -droger, CV-ketel (2013). Het is mogelijk deze etage nog verder uit te bouwen (met daarvoor benodigde vergunning).
Bijzonderheden:
- eigen grond
- woonoppervlakte ca. 156m2
- achtertuin ca. 60m2 met de hele dag zon!
- 2013/2014: geheel gerenoveerd
- 2018: schilderwerk buiten en begane grond binnen - massief eikenhouten vloeren door het hele huis
- voor: aluminium kozijnen met dubbel glas; achter: houten kozijnen met dubbel glas - in de NVM koopovereenkomst wordt de ouderdoms-/materialenclausule opgenomen - de maten zijn indicatief: zie plattegronden
-.-.-.-.-.-.-.-.- ENGLISH DESCRIPTION -.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-
VAN DIEPENBURCHSTRAAT 22, 2597 PT THE HAGUE
COMPLETELY RENOVATED AND WELL MAINTAINED FOUR BEDROOM, TWO BATHROOM HOUSE WITH FRONT AND BACK GARDEN IN THE CITY’S GREENEST AREA - BENOORDENHOUT. THIS FANTASTIC FAMILY HOME IS IDEALLY LOCATED IN A CHILD-FRIENDLY STREET, WITHIN EASY WALKING/BIKING DISTANCE OF (INTERNATIONAL) SCHOOLS, SPORTS FACILITIES, AND PUBLIC TRANSPORT.
MOTORWAYS ARE BUT A FEW MINUTES’ DRIVE AWAY.
Layout:
Front garden; entry; vestibule with anti-draught door to hallway; cellar; modern guest lavatory with washbasin; living room with gas fireplace, separated by sliding doors from the dining room; modern semi-open kitchen equipped with integrated appliances (including Quooker and steam oven) and access to cellar. Doors from both the dining room and the kitchen lead to the sunny southwest-facing garden with detached wooden shed.
1st floor: landing; modern w.c. with washbasin; built-in storage cupboard; front bedroom; adjoining walk-in closet, which can easily be restored to its original function as a separate side room; back bedroom with fitted wardrobe and balcony; modern floor-heated bathroom with double walk-in shower, free-standing soaking tub, and twin washbasins set in vanity units.
2nd floor: landing; bedroom with fitted wardrobe; modern bathroom with walk-in shower, washbasin, laundry connections, and central heating unit (2013). There is ample scope for extension on this level (building permit required).
Facts and figures:
- freehold
- living space ca. 156m2
- back garden ca. 60m2 with sun all day!
- totally renovated in 2013/2014
- exterior and ground floor interior repainted in 2018 - solid oak flooring throughout the house
- aluminium window frames at the front; wooden frames at the back, all with double glazing - older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement - specified dimensions are indicative; see floor plan
