meliormakelaar.nl
De Lier Lijster 12
• moderne afwerking
• 6 kamers
• houten vloerdelen
• veel bergruimte
• 2 dakkapellen
• royale achtertuin (Z-O)
• oplevering in overleg Deze 6-meter brede 6-kamer eengezinswoning is heerlijk rustig
gelegen, met een royale zonnige achtertuin. Gelegen in een rustig gedeelte van de kindvriendelijke Vogelwijk, met voldoende
speelgelegenheid in de buurt.
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is v.v. een plavuizenvloer, de meterkast en het moderne toilet/wandcloset met fonteintje. Tevens vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en de deur naar de woonkamer. De ruimte van deze woning valt direct op in de sfeervolle woonkamer. Het geheel is v.v. houten vloerdelen, een schuifpui naar de achtertuin en een trapkast. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde, is geplaatst in U-opstelling en uitgevoerd in roomwitte inrichting met stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De zonnige achtertuin is bijzonder royaal te noemen! De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een gazon, een berging en een achterom. Onder de
overkapping kunt u heerlijk van de avondzon genieten of eventueel gebruiken om uw fietsen droog te stallen.
1e Etage: De overloop biedt toegang tot 3 vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer. Deze is v.v. een vaste garderobekast en is riant van formaat. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 3 en de badkamer, welke is v.v. een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een 2e toilet. De slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer.
2e Etage: Op de zolderverdieping is de ruimte goed benut door het plaatsen van 2 kunststof dakkapellen en 2 schuifkasten. Hierdoor zijn 2 slaapkamers op zolder ontstaan met veel bergruimte. Tevens treft u hier de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2013) en de wasmachineaansluiting.
€ 340.000,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1997
gemeente De Lier sectie A, nummer 5505
eigen grond 139 m² 145 m² 375 m³ 6 5 in overleg
Zuid-oost 63 m²
cv-combiketel via cv-installatie
5 groepen met aardlekschakelaar 2013
niet extra aanwezig aanwezig
aanwezig geheel dubbelglas
op loop- en fietsafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op fietsafstand
€ 285.000,-
€ 365,00 per jaar
€ 240,44 per jaar
€ 213,84 per jaar
€ 477,98 per jaar
€ 87,00 per maand
€ 19,50 per maand B en geldig tot 19-11-2027
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/bestrating/beplanting buitenverlichting
brievenbus en (voordeur)bel
veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders
zonnescherm op begane grond
rolluiken bij alle slaapkamers en de 2 zolderkamers vloerbedekking, laminaat en houten vloerdelen combiketel met toebehoren en thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten en (inbouw)apparatuur;
gaskookplaat, koel- vrieskast, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser
dimmers
wastafels met accessoires toiletaccessoires
Gaat mee opbouwverlichting kasten
losse boeken- en legplanken badkameraccessoires wasmachine en droger
veiligheidsschakelaar wasautomaat Ter overname
voet droogmolen zonwering binnen vliegenhorren
gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen
Bijzonderheden
De keuken is in 2011 vernieuwd.
De dakkapellen zijn geplaatst in 2010.
Rolluiken bij alle slaapkamers en de 2 zolderkamers.
Geheel v.v. dubbel glas, deels v.v. kunststof kozijnen.
Het zonnescherm is in 2015 vernieuwd.
Schilderwerk van buiten kozijnen is in 2015/2016 gedaan.
Oplevering circa april 2018.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2016) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 november 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A5505
0 m 5 m 25 m
14 16 23
25 60 62
2
1 3
5 7
9 11
13
Zwaluw 15
6 8
10 12 4
17 19
6 21
8 10
12 14 3
16 5
18 7
20 9
22
11 24
13 26
15 17 23-63
19 21
23 25
5500 5579
5507
5521 5522 5502
5536 5572
5505
5515
5511 5569
5504 5503
5519
5516 5517 5570
5571
5510
5523 5499 5577
5578
5534 5520 5501
5498
6236
6237
5524 5573
5576
5506
5535 5368
5513 5509
5533 5518
5574 5575
5512 5514
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
