meliormakelaar.nl
De Lier Jan van Galenstraat 5
• hoekwoning met zij- en achteruitbouw
• ruime woonkamer
• open keuken en bijkeuken
• 3 slaapkamers en een zolderverdieping
• badkamer met zitbad
• oplevering in overleg Deze hoekwoning met zij- en achteruitbouw is gunstig gelegen, op een
perceel van 168 m². Hierdoor is de achtertuin breder en is er een zijtuin ontstaan, met veel privacy!
Aan de voorzijde komt u via de entree in de hal met meterkast en de trap naar de 1e etage. De woonkamer is verrassend ruim, door de zij-en achteruitbouw, en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De ruimte ademt een gezellige sfeer door het balken plafond en de open haard. Aan de achterzijde vindt u de open keuken en de praktische bijkeuken. Hier vindt u ook het toilet en de toegang tot de achtertuin. Er is een aangebouwde stenen berging. Middels de openslaande deuren bereikt u eveneens vanuit de woonkamer de achtertuin, welke is gelegen op het noord-oosten, maar door de diepte biedt de tuin zowel zon als schaduw. De achtertuin is zo ingericht dat er veel privacy is.
Er is een zij-uitgang, welke weer via een poort leidt naar de voorzijde van de woning.
1e Verd: Op de overloop vindt u de vaste trap naar 2e etage. Er zijn 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde en de 3e slaapkamer vindt u aan de achterzijde. Alle kamers zijn v.v. vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer heeft een zitbad, een 2e toilet en een wastafel.
2e Verd: Middels de vaste trap komt u op de zolderverdieping. Deze is nu in gebruik als zolderruimte. Er is een vaste kast met opstelling van de cv-combi- ketel (Nefit Ecomline HR 1995).
Door het plaatsen van een dakkapel kan hier een volwaardige slaapkamer van gemaakt worden.
€ 215.000,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1955
gemeente De Lier sectie C, nummer 1268
eigen grond 168 m² 90 m² 280 m³ 5 4 in overleg
Noord-oost 58 m²
cv-combiketel via cv-installatie
6 groepen met aardlekschakelaar 1995
niet aanwezig niet aanwezig niet aanwezig geheel dubbelglas
op loopafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loopafstand
€ 217.000,-
€ 286,00 per jaar
€ 225,05 per jaar
€ 213,84 per jaar
€ 460,71 per jaar
€ 135,00 per maand
€ 23,00 per maand E en geldig tot 24-11-2026
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting
vlaggenmast/vlaggenmasthouder bel (voordeur)
zonwering buiten
lamellen/zonwering binnen gordijnrails
gordijnen vitrages
losse horren/rolhorren rolgordijnen
vloerbedekking en laminaat
combiketel, c.v. met toebehoren, thermostaat open haard met korf en toebehoren
keukenblok met verlichting en apparatuur; keramische kookplaat, vaatwasser en koel- vrieskast
wastafels met accessoires toiletaccessoires
badkamer accessoires zonnepanelen Gaat mee kasten
opbouwverlichting
Bijzonderheden
De woning is geheel v.v. dubbel glas. De begane grond vloer is van beton.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2015 gedaan.
De woning is v.v. zonnepanelen, waarmee u aanzienlijk bespaart op uw maandelijkse energiekosten.
De gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd.
De ontluchtingspijp op zolder kan asbesthoudend materiaal bevatten.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2015) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 oktober 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER C1268
0 m 5 m 25 m
18 18a
8b 10a
14b Lierweg
9
1
12
24 14
Jan van Galenstraat 5 3
2
1371 1342
2506 1304
1335
1348 1338
1303 2634
1334
1635 1345
2560
2504 2628
1636 1332
1398 1370
1336
729 726
2630 2556
2508 1268
2631 2635
1264
1346 2632
1341 1340
1344
730 1266
1269
1337 1237
1339 727
2629
1397 2507 2503
2505
728 1333
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
