meliormakelaar.nl
De Lier Oosterlee 39
• uitbouw van 3 meter
• goed onderhouden
• gas open haard
• moderne woonkeuken
• perceel van 162 m²
• zonnige achtertuin
• garage aan achterzijde
• oplevering indicatie mei 2018
Deze goed onderhouden, uitgebouwde woning heeft een ruimte om heerlijk te wonen….en daarbij een garage aan uw eigen achtertuin!
Ideaal voor het gezin wat veel ruimte zoekt!
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, het zwevend toilet en de trapopgang. Vervolgens komt u in de royale living. Hier valt direct op wat een ruimte er is ontstaan door de uitbouw van 3 meter! U treft een zitgedeelte aan de voorzijde met gas open haard en een modern, open woonkeuken aan de achterzijde v.v. inbouwapparatuur. Het geheel is uitgerust met een plavuizenvloer v.v. vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van 162 m², waardoor de achtertuin goed bemeten is. De garage bevindt zich aan de achterzijde en is vanaf de Kerklaan uitstekend te bereiken.
1e Etage: Hier bereikt u de overloop, waar vandaan u toegang heeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 Slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het balkon. De grootste kamer is bovendien v.v. een vaste kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en deze heeft een loopdeur, waardoor u de mogelijk- heid behoudt om een dakterras aan te leggen op de uitbouw. De nette badkamer heeft een ligbad, een 2e toilet en een wastafelmeubel.
2e Etage: Middels een vaste trap komt u op de voorzolder met veel bergruim- te, de wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-combiketel. Door de 2 dakkapellen is er een slaapkamer aan de voorzijde ontstaan en een extra kamer aan de achterzijde, welke u uitstekend kunt gebruiken als wasruimte of als werkkamer. Daarnaast vindt u hier nog een kleine bergvliering.
€ 292.000,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1968
gemeente De Lier sectie A , nummer 5335
eigen grond 163 m² 140 m² 390 m³ 6 4
indicatie 1 mei 2018
Noord-West 53 m²
cv-combiketel (Vaillant) via cv-installatie
7 groepen met aardlekschakelaar 2002
niet aanwezig aanwezig aanwezig geheel dubbelglas
op loop- en fietsafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op fietsafstand
€ 257.000,-
€ 329,00 per jaar
€ 233,74 per jaar
€ 213,84 per jaar
€ 470,33 per jaar
€ 162,00 per maand
€ 52,02 per maand voorlopig label C
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/bestrating/beplanting en buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder (voordeur)bel
alarminstallatie, veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders
zonwering binnen gordijnrails en rolgordijnen vloerbedekking en laminaat
combiketel met toebehoren en thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling open haard met toebehoren
radiatorafwerking schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten en (inbouw)apparatuur;
keramische kookplaat, koel- vrieskast, (combi)magnetron, afzuigkap en vaatwasser
dimmers en opbouwverlichting losse boeken- en legplanken vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires/toiletaccessoires/badkameraccessoires kast(en) slaapkamer achter en voor 1e etage
Gaat mee
gordijnen en vitrages
opbouwverlichting slaapkamer achterzijde 1e etage kast(en) woonkamer
kast(en) zolder
kast(en) kleine slaapkamer wasmachine en droger Bijzonderheden
De Oosterlee is een rustige en kindvriendelijke straat, met veel speelgelegenheid in de buurt.
De begane grond is in 2002 uitgebouwd. De dakkapellen zijn in 2014 voorzien van nieuwe dakbedekking.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2015 gedaan.
Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas.
Kruipruimte is droog door een drainage leiding.
De woning is v.v. een alarminstallatie.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2016) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 oktober 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A5335
0 m 5 m 25 m
14
16
26 Oosterlee
35 33
41 43 Reigerlaan
43 1
24 5282
5329
2969
5234
5230
5089 5219
5221 5113
5111
2971 5224
5176 5334
5331
2970
5232
5228 5200
5225
5335
5115 5231
5227
5220 5222
5336 5114 5112
5333
5283
2964 2963
5233
5116
5330
5284 5332
2962 2961
2972 4249
5080
5229
5223
2968 5110
5226
5218
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
