meliormakelaar.nl
De Lier Zwetburgh 48
• instapklare woning
• in 2016 is gevel
gereinigd en gevoegd
• vergrote badkamer
• 3 slaapkamers
• tuin op het Z-W
• v.v. alarminstallatie
• oplevering in overleg Keurig onderhouden eengezinswoning met ruime en zonnige
achtertuin. De badkamer is bij deze woning vergroot en er is een dakkapel op de 2e verdieping. Kortom, een instapklare woning!
Aan de voorzijde komt u via de gezellige Zwetburgh bij de voortuin van de woning. Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, de trapkast en het moderne, zwevend toilet. Vervolgens komt u in de woonkamer, welke heerlijk licht is door de grote ramen, zowel aan de voor – als de achterzijde. Er is een moderne open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken leidt een deur naar de ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuid-westen. In de achtertuin vindt u de royale stenen berging, en een achterom. Door een praktische overkapping met lichtkoepel is er een extra terras ruimte
gecreëerd. 1e Etage: Vanaf de overloop bereikt u de verschillende vertrekken.
Er is een grote ouderslaapkamer aan de achterzijde, met een royale inloopkast ruimte. De andere grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, v.v. een wastafelmeubel. Door een slimme verbouwing is de badkamer vergroot en uitgerust met een douchecabine, een designradiator en een wastafelmeubel.
Op de overloop vindt u het separate, tweede, zwevend toilet. Via een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping.
2e Etage: Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een ruime, 3e slaapkamer. De voorzolder biedt een extra bergruimte, de wasmachineaan- sluiting en de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie unit. Er is een dakkapel geplaatst aan de achterzijde, waardoor de 3e slaap- kamer goed bemeten is en ook hier vindt u bergruimte achter de schotten.
€ 229.000,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1971
gemeente De Lier sectie A, nummer 3505
eigen grond 135 m² 100 m² 295 m³ 4 3 in overleg
Zuid-West 50 m²
cv-combiketel (Vaillant)
via cv-installatie, elektrische boiler 10 groepen met aardlekschakelaar 2015
aanwezig
gedeeltelijk dubbelglas
op loopafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op fietsafstand
€ 201.000,-
€ 265,00 per jaar
€ 185,76 per jaar
€ 169,44 per jaar
€ 267,42 per jaar
€ 110,00 per maand
€ 30,00 per maand D en geldig tot 30-11-2026
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuis/buitenberging
brievenbus, (voordeur)bel en alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders
rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren
gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen
losse horren/rolhorren vloerbedekking en laminaat
combiketel met toebehoren en thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning
isolatievoorzieningen
keukenblok met bovenkastjes incl. verlichting; combimagnetron koelkast, vaatwasser (2016), afzuigkap, close-in boiler en gaskookplaat
vast bureau
wastafels met accessoires toiletaccessoires
badkameraccessoires Ter overname inboedel Bijzonderheden
De woning is v.v. een alarminstallatie.
De keuken is vernieuwd in 2004, maar in 2015 zijn alle deurtjes vernieuwd en in 2016 is de vaatwasser vernieuwd.
De woonkamer heeft aan de achterzijde een elektrisch, zonwerend rolluik en een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte.
De ouderslaapkamer is eveneens v.v. een elektrisch, zonwerend rolluik en is tevens v.v. een airco installatie.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2015 gedaan en de dakkapel op de 2e verdieping is v.v. trespa.
In 2016 zijn de gevels gereinigd en gevoegd.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (2015) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 december 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A3505
0 m 5 m 25 m
42
40 60
61
55
53 Zwetburgh
Leeuweriklaan
42
54
44 62
Hofzicht 17 36
45
3514 3509 3522
3504
3510 3506
3505 3659
5552
3550
3517 3516 3515
3551 3523
3507 3519
5560
5553
3661
3511 3508 3503
3549 3545
3520
3525 3521
3524 3518
3512 3513
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
