meliormakelaar.nl
De Lier Hofzicht 6
• zo te betrekken!
• lichte woonkamer
• moderne open keuken
• 4 slaapkamers
• dakkapel
• 12 meter diepe tuin N-O
• oplevering in overleg Meubels oppakken en verhuizen maar! Deze lichte woning is zonder
grote aanpassingen te betrekken. Er is een moderne open keuken, een luxe toilet en een luxe badkamer voorzien van douchecabine,
zwevend toilet en bad. Doordat de achtertuin 12 meter diep is kunt u tot in de avond van de zon genieten.
Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet (zwevend) en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van eikenhouten delen en heeft een open keuken. Deze keuken (2012) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e Etage: Overloop met vaste trap naar de 2e etage, vaste kast, wasruimte (in de voormalige
doucheruimte) met wasmachine en drogeraansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. De 2 slaapkamers zijn ruim en geheel voorzien van dubbel glas. De badkamer is in een voormalige
slaapkamer gemaakt en voorzien van een douchecabine, ligbad, zwevend (2e) toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.
2e Etage: Overloop met opstelling CV-combiketel (2011), dakraam en diverse bergruimte achter de knieschotten. 2 slaapkamers, beiden met dakkapel (2014), laminaatvloer, kunststof kozijnen en bergruimten achter de
knieschotten. De voortuin is met ca. 21 m² al fors te noemen en met de ligging op het zuid-westen is het hier ook heerlijk van de zon genieten. De achtertuin biedt uiteraard meer privacy en hier kunt u doordat de achtertuin 12 meter diep is ook tot in de avond van de zon genieten. In de achtertuin is een ruime stenen berging en een achteruitgang.
€ 249.750,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1972
gemeente De Lier sectie A, nummer 3572 eigen grond
146 m² 98 m² + 9 m² 310 m³ 5 4 in overleg
Noord-Oost 71,4 m² Zuid-West 23,8 m²
cv-combiketel (Vaillant HR Solide plus) via cv-installatie
7 groepen met aardlekschakelaar 2011
aanwezig aanwezig
gedeeltelijk dubbelglas
op loop- en fietsafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loop- en fietsafstand
€ 210.000,-
€ 269,00 per jaar
€ 222,51 per jaar
€ 213,84 per jaar
€ 457,50 per jaar
€ 119,00 per maand
€ 21,12 per maand
C en geldig tot 7 augustus 2027
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/bestrating/beplanting buitenverlichting
vlaggenmast
brievenbus en (voordeur)bel
veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders
rolluiken/zonwering buiten
gordijnrails/gordijnen/vitrages woonkamer rolgordijnen woonkamer
losse horren/rolhorren vloerbedekking
parketvloer/laminaat/eikenhouten vloerdelen combiketel met toebehoren en thermostaat isolatievoorzieningen
radiatorafwerking
keukenblok met bovenkasten incl. (inbouw)apparatuur;
5-pits gaskookplaat, koel- vrieskast, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser
dimmers spiegelwanden
wastafels met accessoires
toiletaccessoires en badkameraccessoires Gaat mee
gordijnen slaapkamers 1e etage close-in boiler
keukenaccessoires opbouwverlichting
kasten en losse boeken- en legplanken wasmachine en droger
veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat
Bijzonderheden
De woning is keurig onderhouden en door de ‘doorzon-indeling’
heerlijk licht te noemen. Hij is grotendeels voorzien van dubbel glas. De ligging is ideaal: rustig in de woonwijk, maar ook op korte afstand van het centrum.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin
Ligging achtertuin Grootte achtertuin Ligging voortuin Grootte voortuin Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2016) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 augustus 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A3572
0 m 5 m 25 m
34 36
38 40
33 35
37 39
13 15
17 2
4 19
21 6
23 8
25
10 32
12 30
14 28
16 26 Markenborgh
18
20 29
22 27
24
13 15 17 19
Hofzicht 31
112
1 3 5 7 9
9 11
11
3576 3570
3537 3535
3583 3562
2818
3574
3578 3569 3559
3536
6786 3579 3564
3563
3580
2821 2820
3565
2817
4745 3554
3582 3561
3573
2819
6787 3560
3567
3577 3568
3534
3571 3572
3575
3581 3566
3106
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
