meliormakelaar.nl
De Lier Reigerlaan 21
• 2-onder-1- kap woning met garage en opbouw op de garage
• ruime en sfeervolle woonkamer
• moderne open keuken
• 4 slaapkamers,
waarvan 1 met ligbad op de 2e etage
• moderne badkamer op de 1e etage
• zonnige tuin Z-W Veel ruimte en sfeer kenmerken deze twee-onder-1-kap woning.
Een zonnige tuin op het zuid-westen, een opbouw op de garage een uitbouw achter de garage en 2 dakkapellen maken het plaatje compleet. Absoluut een bezichtiging waard!
Via de voortuin komt u binnen in de verruimde hal. Naast de meterkast, het toilet (zwevend, met fonteintje), de trapopgang is er t.t. de woonkamer. De woonkamer is ruim, maar toch sfeervol ingedeeld. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en er is een open keuken. Deze keuken is L-vormig en v.v. inbouw- apparatuur. De woonkamer is in de hoek achter de garage uitgebreid met een aparte zit-, tv- of computerhoek. Hier is t.t. de garage. Deze garage is voorzien van een vaste kast, wastafel, wasmachine aansluiting en
openslaande deuren naar de voorzijde.
1e Verd.: De overloop is verruimd door 1 achterslaapkamer open te maken.
Er is t.t. de 3 slaapkamers, het separate toilet (zwevend met fonteintje) en de badkamer. De voorslaapkamer is v.v. een vaste kast en een laminaatvloer.
De achterslaapkamer heeft eveneens een vaste kast en vloerbedekking.
De kamer in de opbouw op de garage is zeer ruim en licht en heeft via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De badkamer is luxe afgewerkt en v.v.
een inloopdouche en een wastafelmeubel.
2e Verd.: De overloop is ruim en v.v. een dakraam en de cv-combi ketel (2005).
De slaapkamer op deze etage moet u gezien hebben. De 2 dakkapellen zorgen voor een zee aan licht. Een inloopkast voor de kleding is zeer praktisch.
Het bad en de wastafel maken het plaatje compleet. U waant zich in een luxe suite!
De tuin is gelegen op het zuid-westen, dus heerlijk zonnig. Er zijn leuke hoeken gecreëerd met een sfeervolle uitstraling. Aan de achtergevel is een elektrische zonwering geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats voor de garage gesitueerd.
€ 449.500,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1995
gemeente De Lier sectie A, nummer 5246
eigen grond 202 m² 170 m² 590 m³ 6 4 in overleg
Zuid-westen 80 m²
cv-combiketel via cv-installatie
7 groepen met aardlekschakelaar 2005
aanwezig aanwezig aanwezig geheel dubbelglas
op loopafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op fietsafstand
€ 386.000,-
€ 498,00 per jaar
€ 246,51 per jaar
€ 191,52 per jaar
€ 503,52 per jaar
€ 192,00 per maand B en geldig tot 24-09-2025
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting
tuinhuisje/buitenberging vlaggenmast/vlaggenmasthouder voet van droogmolen
bel (voordeur)
rolluiken/zonwering buiten gordijnen
gordijnrails (behalve woonkamer) losse horren/rolhorren
vloerbedekking/linoleum geiser
combiketel c.v. met toebehoren
keukenblok met bovenkastjes incl. verlichting gas-kookplaat, combimagnetron, vaatwasser
koelkast/vrieskast, afzuigkap/schouw en close-in boiler dimmers
schuifkasten
lossen boeken-, legplanken (gedeeltelijk) wastafels met accessoires
toiletaccessoires badkamer accessoires Gaat mee
boom, achter lantaarnpalen
veiligheidssloten (vervangen) gordijnrails woonkamer vitrages laminaat/parket/kurk thermostaat “Toon” wasmachine droger koelkast garage kasten (behalve schuifkasten)
lossen boeken-, legplanken (gedeeltelijk) Ter overname
zonnescherm begane grond rolgordijnen (keuken) Bijzonderheden
Een hele ruime en goed onderhouden woning. Volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, spouwisolatie en dakisolatie.
Gelegen in de populaire vogelbuurt nabij het centrum.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2014) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 september 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A5246
0 m 5 m 25 m
71 Reigerlaan
2
73
1
1 Reigerlaan
40
42 Oosterlee
69 65 63
25 27
5 1 2
5267
5252
5322
5249
5269 5268
5124
5248
5102 5246 5245 5538
5122
5258
5272
5251 5547 5262
5255
5103 5242
5257
5271 5303
5264 5261
5241
5260
5253 5125
5123 5244 5121
5259
5270
5254
5256 5250
5263
5247 5243
5240
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
