Hoekwoning met garage

Hoekwoning met garage

DRIEHUIS NH,

0255-533350 | driehuis@sbgroep.nl | www.sbmakelaars.nl

Kenmerken

& specificaties

Bouwjaar:

Soort:

Kamers:

Woonoppervlakte:

Perceeloppervlakte:

Verwarming:

Isolatie:

Schilderwerk:

Schoorsteen:

Ca. 1961

Hoek-gezinswoning met garage 6, waarvan 5 slaapkamers Ca. 117 m²

Ca. 247 m²

C.V. via ketel Remeha Tzerra 2013 D akisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Buitenschilderwerk 2017

Nieuwe binnenpijp schoorsteen 2017

Omschrijving

EEN HEERLIJK LICHTE HOEKWONING MET EEN VOOR- EN ACHTERTUIN, RUIME BERGING, GARAGE EN EEN OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S (13.40 M. LANG).

DE WONING HEEFT EEN CENTRALE PLEK IN DE RANDSTAD WANT HET N.S.-STATION EN DE SNELBUS ZIJN OP LOOPAFSTAND, HAARLEM EN AMSTERDAM ZIJN DUS GOED EN SNEL BEREIKBAAR.

Een hoekwoning met een breedtemaat van 6.26 m., een perceel van 247 m2 eigen grond, 5 slaapkamers, een garage (2.90 X 4.75 m.), een ruime berging (ca. 2.90 x 4.32 m.) en de hele dag de zon in de tuin!

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website

www.sbmakelaars.nl. Een unieke ervaring; u loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistische beeld van de woning.

Locatie & omgeving:

Een ideale plek om met een jong en actief gezin te wonen.

Driehuis heeft de charme van een dorp met veel groen, rust en ruimte om ons heen. Park Beeckestijn, de duinen en het strand zijn op fiets- en loopafstand dus zonder file zomers naar het strand!

Grote steden (Haarlem, Amsterdam, Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto.

Voorzieningen in Driehuis:

Kinderopvang, twee basisscholen, twee middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, atletiek, manege en tennis. In de dorpskern zelf hebben wij een zeer goede bakker, slager, een supermarktje en "Ome Piet" voor mooie wijnen, koffie en thee van Simon Lévelt, kazen en delicatessen.

Voor de ontspanning het gezellige dorpscafé Middeloo en het grand café Valerius voor een lekker avondje uit eten, theater bezoeken kan in IJmuiden of Haarlem. Santpoort ligt op 5 minuten fietsen en hier is een goed aanbod aan winkels en de wekelijkse vrijdag-markt.

INDELING:

Begane grond:

Entree; ruime hal met meterkast; toilet met fontein; lichte woonkamer met rookkanaal geschikt voor een houtkachel en veel lichtinval door grote raampartijen en zijraam; dichte keuken met vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en verdiepte praktische

kelderkast; voor- en achtertuin ( 13.40 m. diep) op het noordoosten; ruime stenen berging (ca.

2.90 x 4.32 m.); een stenen garage (2.90 X 4.75 m.) en een diepe oprit van ruim 13 meter lang.

Eerste verdieping:

Overloop; totaal 3 slaapkamers op deze verdieping: 2 aan de voorzijde; 1 slaapkamer aan de achterzijde met een vaste wastafel en balkon; badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:

Voorzolder met cv-opstellingsplaats en bergruimte; totaal 2 slaapkamers: 1 kleine voorkamer met dakkapel en 1 zeer ruime slaapkamer met wastafel, leuke zijramen en dakramen.

met dakkapel en 1 zeer ruime slaapkamer met wastafel, leuke zijramen en dakramen.

BIJZONDERHEDEN:

Voor maten en afmetingen zie de plattegronden Bouwjaar 1961

Woonoppervlakte ca. 117 m2 Perceel eigen grond ca. 247 m2 C.V. via ketel Remeha Tzerra 2013 Woning is v.v. spouwmuurisolatie Deels v.v. isolatieglas

Dakisolatie gedeeltelijk aanwezig Buitenschilderwerk 2017

Nieuwe binnenpijp schoorsteen 2017

De woning heeft diverse uitbreidingsmogelijkheden Oplevering in overleg

Plattegrond begane grond

Plattegrond 1e verdieping

Plattegrond 2e verdieping

Plattegrond situatie

Kadastrale kaart

Locatie

VAN MAERLANTLAAN 25 Driehuis Nh

Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur

Houtkachel X

Designradiator(en) X

Verlichting, te weten

- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X

- losse (hang)lampen X

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten

- gordijnrails X

- rolgordijnen X

- Luxaflex X

Vloerdecoratie, te weten

- vloerbedekking X

- plavuizen X

Overig, te weten

- Roestvrijstalen buis in schoorsteenkanaal X

- Schoorsteenkap X

Woning - Keuken

Keukenblok (met bovenkasten) X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten

- kookplaat X

- afzuigkap X

- oven X

- vriezer X

- koel-vriescombinatie X

- vaatwasser X

Woning - Sanitair/sauna

Toilet met de volgende toebehoren

- toilet X

- toiletrolhouder X

- toiletborstel(houder) X

- fontein X

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Ter overname Badkamer met de volgende toebehoren

- douche (cabine/scherm) X

- wastafelmeubel X

- toilet X

- toiletrolhouder X

- Wastafel zolder en slaapkamer X

- inclusief spieghel en marmeren plaat X

Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/

energiebesparing

(Voordeur)bel X

Rookmelders X

CV met toebehoren X

(Klok)thermostaat X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Warmwatervoorziening, te weten

- via CV-installatie X

Tuin - Inrichting

Tuinaanleg/bestrating X

Vijver X

Tuin - Verlichting/installaties

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X

Tuin - Bebouwing

Regenton X

Lijst van zaken

Interesse en wat nu?

Biedsysteem

Biedingsformulier

Koopakte clausules

Koopakte clausules vervolg

Over ons

Da Costalaan 1 1985 AJ Driehuis Nh

0255-533350 driehuis@sbgroep.nl www.sbmakelaars.nl