Ruime bedrijfshal beschikbaar op het bedrijventerrein Brêgefinne, nabij het Prinses Margrietkanaal in
Uitwellingerga, onder de rook van Sneek. De locatie kent door de korte afstand op de Rijksweg A7 en de naast gelegen gemeentelijke laad-en loswal met kraanfaciliteiten een uitstekende bereikbaarheid.
Gezien de indeling, de ruime bestemming en de uitstekende bereikbaarheid is deze bedrijfshal uitermate geschikt voor vele doeleinden zoals onder andere opslag/overslag, productie en constructiebouw.
Algemene gegevens
Oppervlakte bedrijfshal: ca. 330 m2 Vloerbelasting: ca. 2.000 kg/m2
Nok hoogte: ca. 8,1 meter
Vrije overspanning: ca. 15 meter
Optioneel
De mogelijkheid is aanwezig om een afwijkende metrage van ca. 270 m2 te huren in het identieke naastgelegen bedrijfspand aan de Leyesleatswei 3. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en de huurvoorwaarden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.
Parkeren
Op het voorgelegen buitenterrein zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving is eventuele extra parkeergelegenheid ruimschoots aanwezig.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan als opgenomen in bijlage 1 van de ‘’Staat van bedrijven’’
onder categorie 4. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan op het perceel.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Brêgefinne aan de rand van het centrum van Uitwellingerga nabij Sneek. Het bedrijfspand wordt omringd door meerdere bedrijven en kent een uitstekende bereikbaarheid vanwege de korte afstand tot de Rijksweg A7 en nabij het Prinses Margrietkanaal.
Opleveringsniveau
• Kantine met pantry
• Overheaddeur
• Krachtstroomvoorzieningen
• TL- verlichting
• Toiletruimte
• Wandradiatoren
• CV- installatie
• Brandpreventiemiddelen
• Betonvloer met afwatering
• Kunststofkozijnen met dubbele beglazing
• Extra geïsoleerd dak
• Camera bewaking
• Brandwerende (verf) opslagruimte
• Vet-slib Opvangput
Huurcondities
Huurprijs: € 1.200,- per maand exclusief BTW.
Huurtermijn: Minimaal 1 jaar contract, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten: Niet van toepassing.
Aanvaarding: Per direct.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het
consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van eigenaar.
