TE HUUR. Ca m²

(1)

Ca. 1.695 m² |

TE HUUR

(2)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als een

aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

- 2 -

Adres: Dr. C. Lelyweg 8a te Arnhem.

Algemeen: Grootschalige showroom / winkel / bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Het Broek.

Dit object maakt onderdeel uit van het complex waar Intersport en Action gevestigd zijn. Deze winkels hebben een grote autonome trekkracht op winkelend publiek. Om die reden kent dit complex hoge

bezoekersaantallen. Dichtbij is winkelcentrum ‘De Lely’ gelegen.

Winkelcentrum ‘De Lely’ is een grootschalig boodschappenwinkelcentrum met een totaal vloeroppervlak van ca. 10.000 m².

Ligging: Het complex is gelegen nabij de Westervoortsedijk op bedrijventerrein Het Broek. Geografisch is het complex gelegen tussen Arnhem-Centrum en de wijk Presikhaaf.

Bereikbaarheid: Het complex is uitstekend bereikbaar per auto vanaf de A12 (Zevenaar/Duiven), vanaf de binnenstad van Arnhem via de

Westervoortsedijk en de Johan de Wittlaan / Oude Zevenaarseweg.

Vloeroppervlakte: Het pand heeft een oppervlakte van ca. 1.695 m² op de begane grond.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Bestemming: Het gehele complex heeft naast de bestemming 'bedrijfsdoeleinden' de aanduiding 'PDV' (perifere detailhandel). In de toelichting op het

bestemmingsplan uit 2009 is aangegeven dat op bedrijventerrein Het Broek in het verleden detailhandelsvestigingen zijn ontstaan, maar dat de gronden primair zijn bedoeld voor bedrijven in de middelzware milieucategorieën.

Letterlijke tekst gemeente Arnhem, afdeling economische zaken:

De afgelopen jaren hebben wij tegen diverse eigenaren en initiatiefnemers gezegd aan de Dr. C. Lelyweg (tussen aansluiting Westervoortsedijk en nummer 8a/b/c) dat wij in principe mee willen werken aan vormen van PDV.

Dit zolang de PDV past bij de aard en omvang van het bedrijventerrein èn er niet meer geschikte locaties zijn.

De omschrijving van PDV in het bestemmingsplan is ruim geformuleerd. Dit is de begripsomschrijving: "PDV: detailhandel in volumineuze artikelen, detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke stoffen,

productiegebonden detailhandel evenals tuincentra en bouwmarkten, die vanwege de omvang en aard van de gevoerde artikelen niet binnen de aangewezen winkelconcentratiegebieden gevestigd kunnen worden."

Een voorzichtige conclusie die hieruit getrokken kan worden, is dat de gemeente Arnhem een positieve grondhouding heeft om meer detailhandel toe te staan op de gehele Dr. C. Lelyweg.

Zie bijlagen voor het bestemmingsplan. De bedrijvenlijst is op aanvraag

beschikbaar.

(3)

Opleveringsniveau: In de huidige staat.

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs: Op aanvraag.

Servicekosten: Niet van toepassing.

Huurtermijn: In overleg. jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van jaar.

Opzegtermijn: In overleg.

Huurbetaling: De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het

consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, eventueel aangevuld met afwijkende / aanvullende bepalingen.

Of

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen

gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari

2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, eventueel aangevuld

met afwijkende / aanvullende bepalingen.

(4)

- 4 - Aanvaarding: In overleg nader te bepalen.

Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijlagen: Foto’s object

Artist impressies mogelijkheden gevel Plattegrondtekeningen

Stadsplattegrond met locatie-aanduiding

Nadere informatie en/

of bezichtiging:

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars

Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM

Postbus 588 6800 AN ARNHEM

Telefoon (026) 355 21 00 Fax (026) 355 21 01

E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl

Contactpersoon: De heer E. den Outer Mobiel: 06 - 53 24 20 68 E-mail: denouter@s-t.nl

Secretariaat: Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: 026- 355 2100

E-mail: willemsen@s-t.nl

(5)

ARTIST IMPRESSIES MOGELIJKHEDEN GEVEL

(6)

- 6 -

(7)

(8)

- 8 -

(9)

FOTO’S OBJECT

(10)

- 10 -

(11)

(12)

- 12 -

PLATTEGRONDTEKENING

(13)

(14)

- 14 -

BESTEMMINGPLAN

(15)

(16)

- 16 -

(17)

(18)

- 18 - 28. productie gebonden detailhandel:

detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie.

32. horeca - A:

horecabedrijven gericht op het verstrekken van al dan niet voor consumptie ter plaatse bereide etenswaren, met als nevenactiviteit het verstrekken van zwak- en niet alcoholische dranken zoals cafetaria's, snackbars, lunchrooms, broodjeszaken en daarmee vergelijkbare horecabedrijven;

24. detailhandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen het uitstallen ten verkoop, het verkopen of leveren van goederen aan diegenen die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of